东莞公租房申请年限？

一、东莞公租房申请年限？

可以参考2019年5月7日东莞市人民政府发布的《东莞市公共租赁住房管理办法》(东府〔2019〕37号)，本办法自2019年6月1日起施行，有效期至2024年5月31日。

1、中等偏下收入家庭：

(1)申请人及共同申请的家庭成员应具有本市户籍，且在本市工作或居住;申请人未年满18周岁的子女，非本市户籍但在本市生活和居住，可作为共同申请的家庭成员;

(2)申请当月及申请当月前12个月家庭人均月收入都在本市当年最低生活保障线4倍以下(含4倍);

(3)家庭人均资产在本市当年最低生活保障线年标准20倍以下(含20倍)，人均资产认定按《东莞市最低生活保障实施办法》(东府〔2018〕17号)的规定执行;

(4)无自有住房，或者自有住房人均建筑面积低于18平方米;

(5)申请人及共同申请的家庭成员未正在租住公共租赁住房、领取租赁补贴，未享受经济适用住房、人才住房及房屋修葺等优惠政策。

2、新就业职工：

(1)申请人在本市用人单位工作并签订1年及以上劳动合同，该单位在本市为其缴纳社会养老保险、缴存住房公积金;

(2)新参加工作未满5年(以全日制学历毕业的次月起计算);

(3)申请人及其配偶在本市无自有住房;

(4)申请人及其配偶未正在租住公共租赁住房、领取租赁补贴，未享受经济适用住房、人才住房及房屋修葺等优惠政策。

(5)非本市户籍的申请人同时需具有全日制本科及以上学历。

3、外来务工人员：

(1)申请人在本市工作及参加社会养老保险逐月缴费累计满5年;

(2)在本市工作且与用人单位签订1年及以上劳动合同，该单位在本市为其缴纳社会养老保险、缴存住房公积金;

(3)申请人及其配偶在本市无自有住房;

(4)申请人及其配偶未正在租住公共租赁住房、领取租赁补贴，未享受经济适用住房、人才住房及房屋修葺等优惠政策。

4、新入户人员：

(1)自本办法实施之日起通过人才入户方式将户籍迁入本市，且户籍迁入本市未满3年;

(2)在本市工作且与用人单位签订1年及以上劳动合同，该单位在本市为其缴纳社会养老保险、缴存住房公积金;

(3)具有全日制本科及以上学历;

(4)申请人及其配偶在本市无自有住房;

(5)申请人及其配偶未正在租住公共租赁住房、领取租赁补贴，未享受经济适用住房、人才住房及房屋修葺等优惠政策。

二、东莞市公租房可以租几年?

根据《东莞市公共租赁住房管理办法》第二十八条规定：

1、本市中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工及外来务工人员的合同期为3年，到期后可通过年审续租;

2、新入户人员的合同期为3年，到期后不再续租。

二、公司租的公租房有合同吗？

要签订合同。根据我国法律规定，配租对象选择公共租赁住房后，公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位与配租对象应当签订书面租赁合同。

租赁合同签订前，所有权人或者其委托的运营单位应当将租赁合同中涉及承租人责任的条款内容和应当退回公共租赁住房的情形向承租人明确说明。

三、租房合同有效年限

在中国，房屋租赁合同的有效年限是由国家法律规定的。根据《中华人民共和国合同法》，合同期限不得超过20年。因此，房屋租赁合同的最长有效年限为20年。

房屋租赁合同有效年限的具体规定

根据《中华人民共和国合同法》第五十四条规定，因履行合同所需要的时间超过两年的，合同期限超过两年部分的履行期限应当特别约定。如果未特别约定或者特别约定不明确的，该部分履行期限视为为两年。

同时，在不动产租赁方面，《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定，不动产租赁合同的期限未订明的，在未定期限的情况下不得超过二十年。

房屋租赁合同期限的补充约定

在实际的租房合同签订过程中，双方当事人也可以根据自身需求和实际情况对合同期限进行补充约定。根据《中华人民共和国合同法》第十四条规定，当事人的意思自治原则下，可以对合同期限进行自由约定，但不得违反法律法规的强制性规定。

因此，在签订房屋租赁合同时，当事人可以协商约定合同期限，但是约定的期限不得超过法律规定的最长有效年限。同时，对于租赁期限超过两年的部分，应当在合同中进行特别约定，以免发生纠纷。

总结

综上所述，根据《中华人民共和国合同法》的规定，房屋租赁合同有效年限最长为20年。当事人在签订合同时，可以根据实际情况进行期限的补充约定，但不得违反法律规定。希望以上内容能够帮助您更好地了解房屋租赁合同有效年限的相关规定。

感谢您阅读本文，希望能为您提供帮助。

四、租房合同租赁年限

租房合同租赁年限的规定与注意事项

租房合同是租赁房屋时必不可少的法律文件，而租赁年限是合同中的关键要素。它规定了租客可以在房屋中居住的时间段以及房东和租客之间的法律关系。租房合同租赁年限的规定需要双方在签订合同时明确，并且需要租客在签字前仔细阅读合同的条款。本文将介绍租房合同租赁年限的相关规定和注意事项。

1. 租赁年限的含义

租赁年限是租房合同中约定的租客可以在房屋中居住的时间段。合同可以规定固定的租赁期限，比如一年或两年，也可以约定租赁期限为无固定期限，以月为单位续租。

2. 租赁年限的重要性

租赁年限对租客和房东都非常重要，它确保了双方的合法权益。对于租客而言，租赁年限规定了居住的时间段，避免了在短期内频繁搬家的困扰，同时也提供了居住的稳定性和安全感。对于房东而言，租赁年限有助于稳定租金收入，避免了频繁找房客的麻烦。

3. 租房合同租赁年限的规定

在租房合同中，租赁年限的规定需要遵守相关法律法规和当地的租赁政策。通常情况下，租赁年限可以根据双方的意愿进行协商和约定。

在约定租赁年限时，需要注意以下几个方面：

• 明确起止时间：租赁年限应明确起止日期，避免模糊性和歧义。
• 续租和解约：合同中应明确续租和解约的条件和程序，以保证双方合法权益。
• 违约责任：合同中应明确违约责任和相应的违约金，以规范双方的行为。

4. 租房合同租赁年限的注意事项

在签订租房合同时，租客应仔细阅读合同的租赁年限条款，并注意以下事项：

• 租期选择：考虑自身居住需求，选择合适的租赁年限，避免频繁搬家带来的不便。
• 合同解释：理解合同中租赁年限条款的具体含义和解释，避免因误解而引发的纠纷。
• 合同期限：留意合同中租赁年限的具体期限，确保不会因为期限过短而影响自身权益。
• 续租条件：了解合同中的续租条件和程序，以便在需要继续租住房屋时能够顺利续签合同。
• 合同解约：了解合同中的解约条款和违约责任，避免因解约引发的额外费用和法律纠纷。

5. 结语

租房合同租赁年限的规定对租客和房东来说都非常重要，它保护了双方的权益，提供了居住的稳定性和合法性。在签订合同时，双方应当仔细阅读租赁年限的条款，并遵守合同的约定。合理选择租赁年限，并理解相关的注意事项，有助于避免后续的纠纷和困扰。

五、公租房有合同没社保可以申请吗？

没有社保是可以申请公租房的

没有社保但你必须要有工作，要有工作证明，劳动合同这些都是可以申请的。

现在在城里面上班，能申请一套公租房肯定是很好的，申请到了相当于是自己的家，最好能申请一个两室一厅。人少一室一厅也行，自己买点家具搬进去，还是很温馨的！

现在的房价那么高，说实话卖一套房子倾其所有交了个首付，每个月还要还月供，压力还是有的。公租房相当于来说还是稳定，每个月交房租，都没有什么问题，比起外面的私人租房还是要便宜很多，一室一厅基本上在400左右。房价在涨，外面的房租也在跟着涨，

申请公租房其实也很简单，准备的资料还是比较多，证件齐全，就容易申请到， 身份证 身份证复印件 户口本一本 暂住证 劳动合同 工作证明 结婚证 这些都要 如果没有工作 可以换灵活就业的模式申请，要在当地的居委会出证明盖章就可以了。

具体的，到公租房申请点去咨询。问题不大！

六、公租房没有租房合同给房补吗？

不给！公租房的补贴必须有合同，只有合同上才显示你的公租房的面积，公租房补贴是按照房子的面积进行补贴的呀！公租房你是必须要有合同的，那么这个合同这个工作方式属于政府的，你必须要跟政府来签订把我租赁合同把合同签好了以后，有的地区是每个月补贴房租，有的地区是按照季度，有的地区是按照一年补贴一次。

这样如果你是县级工作房的话，那么你就要到你们县级的公租房管理部门去找当地的部门的领导人，那么把合同签完了以后，就可以进行房屋的补贴了。

七、公租房申请年限怎么填？

1、打开“居住申请表”表格；2、先填写个人现居居住基本信息；3、再填写房东居住基本信息，其中：居住年限是指在居住地址居住的总年限，如已经居住了五年，则填写5即可；

一般情况下,申请人只有符合公租房居住条件的,才能够成功的申请公租房,而且公租房并不是你申请了就能够长期居住的,公租房的租赁期限也是有所限制，居住期限为五年,并且不能变更。承租家庭需要续租的，应在合同期满前3个月内提出申请，由产权单位会同相关单位复核，符合条件的续签租赁合同。承租家庭不符合承租条件暂时不能腾退承租住房的，租赁合同期满后给予2个月过渡期，过渡期内按同类地段类似房屋市场租金收取租金。过渡期届满后承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋产权单位规定的标准收取租金，具体在租赁合同中约定，拒不退出行为记入信用档案。

八、公租房的租房合同可以加名字吗？

可以。需要房主、新加入的人一起去公租房管理办公室变更合同。

双方的合同都需要加名字，并且双方要在改动的地方签字确认，这样变更后的合同才生效。

按照规定，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

《民法典》第五百四十三条：当事人协商一致，可以变更合同。

九、公租房申请需要上传租房合同？

根据我的了解，公租房申请通常需要提供租房合同作为申请材料之一。租房合同是证明你租住公租房的合法性和租期的重要文件。建议你在申请公租房时仔细阅读相关要求，并按要求准备好所有需要的文件，包括租房合同。如有具体的申请流程或要求，建议你咨询当地公租房管理部门或相关机构以获取准确的信息。

十、公租房合同范本？

公租房出租合同

____________号

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《城镇最低收入家庭公租住房管理办法》及团办发 号文件《 公共租用房出租办法》等相关规定，乙方经审核批准，承租甲方提供的公共租用住房，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条 房屋情况

甲方出租给乙方的公共租用住房位于 小区____楼 单元 号房，该房屋建筑面积共 平方米。

第二条 租赁期限

房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止，乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住房使用。

第三条 保证金及租金

（一）乙方承租公共租用住房，需向甲方缴纳租赁保证金 元（大写： ），本合同终止，甲方收回使用权时，如乙方无违约行为，保证金按照《XXX公共租用房出租办法》规定退还乙方。

（二） 房屋租金：该房屋每年租金为 元整（大写： 仟 佰 拾 元 角 分）。

（三）租金支付方式为______________。房屋租金由甲方根据《XXX共租房出租办法》确定。根据租赁房屋的结构系数、楼层系数、配套系数等进行租金调整。

（四）租赁期间，乙方除交纳租金外，还需自行承担水费、电费、取暖费、电视收视费等相关费用，若有剩余补贴资金，则其用于补贴取暖费及电视收视费等固定收费项目。如未按时交纳相关费用而被有关部门处罚的，乙方承担全部责任。

第四条 租赁期满之后

（一）租赁期满，甲方有权利收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方必须在租赁期满1个月之前，按照相关法律法规向甲方如实报告家庭收入、家庭人口及住房变动情况。甲方会同相关部门对其申报情况进行复核并公示。经复核仍符合公租住房规定条件，乙方提出续租的，签订续租合同；经复核不再符合公租住房规定条件或乙方未提出续租的，甲方收回其承租的公共租用住房。

（二）本协议作为乙方取得房屋使用的凭证。甲、乙双方均有遵守国家房产管理法律、法规、政策的义务。

（三）公共租用住房产权归公公共租赁住房，用于解决老弱病残等特困家庭的住房。其只有承租权，没有继承权。如乙方已不符合公共租用住房承租条件的，甲方依法按规定收回房屋，终止协议。

第五条 租赁期内甲方依法享有的权利和承担的义务

（一）甲方有权对乙方承租公共租用住房的资格进行检查，有权对乙方使用房屋的情况进行检查，发现不符合公租住房承租条件、违反房屋使用规定者，有权终止租赁协议，收回房屋。

（二）XXX对公共租用住房政策调整，甲方可根据规定要求乙方提供相关的资料、文件等。

（三）甲方为便于房屋功能的使用，可能对房屋及所属设施进行改造，乙方应积极协助配合。

第六条 租赁期内，乙方享有的权利和承担的义务

（一）乙方享有给予符合公共租用住房申请条件的家庭和各项优惠政策的权利，保证其承租资格符合相关法律法规规定的条件，服从甲方的相关检查，如实报告家庭人口、收入、住房等情况。

（二）按期交纳房屋租金及相关费用，不得拖欠、拒交。

（三）遵守物业管理规定并配合物业公司的正常工作，按期交纳应自行承担的相关费用（物业费、水电费、暖气费等）。

（四）乙方应正确使用其所承租的房屋及设施、设备。不得将杂物倒入下水道和卫生间，避免堵塞管道；造成堵塞或设备设施损坏一切费用由乙方承担，不得在墙上和屋顶及其他地方另改烟道；墙面不得蹬踏；不得改变楼梯间、过道、走廊、门道等公用场所的设施，承租人之间应当本着互谅互让、维护公共利益和合理使用的原则，屋面楼梯间、过道、走廊、及室外不得堆放任何物品，保持公共场所安全畅通；楼道空间和阳台不准乱堆乱放；不得在屋内存放易燃易爆及其他危险物品等。如因使用不当或人为原因造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复并承担经济赔偿，造成的后果由乙方承担责任，如在租期内违反上述规定不听劝阻的，甲方有权解除协议，收回房屋。

（五）房屋需要腾出维修时，乙方应服从甲方安排，按期迁出，若拖延不迁，发生的安全事故和一切损失，由乙方负责。

（六）乙方不得改变房屋及设施、设备状况，如果改变应立 即恢复原状，造成房屋及设施、设备损坏的，应承担经济赔偿。

（七）乙方不得对房屋进行装修，乙方擅自装修对房屋及邻里造成损害的，应承担全部责任。交还房屋时甲方对乙方装修费用不予赔偿。

（八）乙方不得转租、转借或私自互换承租房屋，不得违反公共租用住房使用规定及进行其他法律、法规禁止的行为。

（九）房屋租赁期满或其他原因收回房屋时，乙方应将承租房屋及设施、设备交还甲方，同时交清房屋租金和其他各项费用。交还房屋时应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用，对未经同意留存的物品，甲方有权处理。拒不交还房屋的，甲方有权按有关规定进行处理。

（十）乙方应当履行团结互助、创建和谐社区的义务。

第七条 乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议，收回出租的房屋，追缴欠租

（一）未如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的；

（二）因家庭人数减少或住房面积增加，人均住房面积超过城镇居民住房困难标准的；

（三）擅自改变房屋用途的；

（四）将租住的公共租用住房转借、转租或擅自互换的；

（五）房屋闲置三个月以上的；

（六）擅自拆改变动房屋结构、改变房屋状况的；

（七）损坏承租房屋及设施、设备，不予修复或不予赔偿的；

（八）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动的；

（九）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的；

（十）拖欠房租累计六个月以上；

第八条 其他

（一）甲、乙双方应严格遵守本协议的各项条款规定，如违约，违约方应承担违约责任。本协议下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，可以申请仲裁或向人民法院起诉。

（二）因不可抗力原因致使本协议不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

（三）本协议一式叁份，甲方贰份，乙方一份，自双方签章之日起生效。

（四）本合同解释权归XXX。

附件：设 施 、设 备 清 单

甲 方：

乙 方：

身份证号：

联系电话：

签订时间 年 月 日

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