租房自动续租合理吗？

一、租房自动续租合理吗？

合理

我国法律并没有自动续约的规定，当固定期限的合同到期后，承租人继续使用房屋，出租人也接受交纳租金，即视为自动续约，但合同的期限视为不定期租赁，其他合同权利义务，比方交纳租金的方式、交纳的期限、房屋维修等等，按原合同约定执行。

二、租房合同自动续租合理吗？

不一定

不一定，房租合同到期自动续租的合理性要视具体情况来看：如果是在签订租赁合同时，合同中明确规定了租赁合同到期后自动续租且经过租赁双方的确定签字，那么自动续租合理；如果合同中没有约定，那么到期续租肯定是不合理的

三、租房合同写着自动续租1年合法吗？

合法的。

　　租房合同自动续签一年合法。法律没有这方面的干涉。租房合同自动续签一年这是民事行为，法律不会干涉，房东和租房人之间的协议只要没有侵犯别人的正当权利，并且是双方二人的真实意思的表达，就是合法的，是可以这样约定的。

      相关法律并没有自动续约的规定。按照关于合同签订相关法律的规定，到期不续签但继续租用，视为不定期租赁，出租方在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。所谓定期租赁合同是指合同约定有明确的期限。不定期合同的产生有几种情形：当事人在合同中未约定明确期限;当事人约定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁;租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。

四、租房续租涨价合理吗？

房东是根据市场行情来涨降房租的，只要不超过市场的定价数目都是合理的，租房的市场行情每年都在变，不管是租房或者续租房东涨一些房租都是合理的，就象疫情期间降一些房租也在合理范围内，但是有些房东房价涨的离谱，这就要向物价部门投诉。

五、续租合同是原合同的延续？

是的。合同期限届满，租户想继续承租原来房子的，双方协商一致，自愿情况下可以续租。一般续租也要重新签订合同，时间长得话更要签约，短期租的话，3个月以内的，有的房东就不要求重新签订，租金还按原来情况下直接延续，不再重新签订也是有的。延续时间长的，一般都要重新签订合同。

六、租房延期与续租的区别？

区别是一个合同自动延期，一个是重新签订新的合同。租房延期是首签合同到期后双方都未提出新的条款意见按合同约定自动延期一年或若干年，一切按首签合同执行。

续租是首签合同到期后，双方有意愿继续合作，需重新签订`新合同明确双方责权利，也就是重签新合同，今后将按新合同条款执行。

七、厦门公租房续租的条件？

需要看收入证明(所有成员均须出具，证明要求原件)来作为公租房续约条件：

(1)有工作单位人员，工作收入证明(申请社区发放)+近12个月工资存折明细/银行对账单(要求：加盖单位公章及财务章);

(2)灵活就业人员，单位证明(注明：单位地址、电话、联系人);

(3)无业人员，本人书面说明，门栋组长+居民代表证明+居住地社区+街道核实后盖章;

(4)在校学生，出具学生证+在校证明(注明：入学时间，全日制/自修，大专/本科，学制年限);

(5)就业年龄段居民，均须出具有无缴纳社保、医保凭证;

八、租房合同到期自动续租了怎么办？

继续签合同。如果租赁合同到期未续签的,原合同继续有效,但租期是不定期。也就是说,租赁双方给予对方合理时间后,都可以随时不租了。

而续签租赁合同,合同期限就是固定的,双方都可以擅自违约,否则都可以追究对方的违约责任。

例如续签租期是3年的,那么房东未经租客同意不得不租了,否则租客可以通过法律途径追责,要求房东继续租房并赔偿损失。

九、公租房续租需要审核社保吗？

公租房续租没有法律规定要审核社保，续租在没有违反《公租房管理办法》的相关规定及签订房屋租赁合同，符合以下租赁的条件:

1.在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

2.收入、财产低于规定标准；

3.申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

十、公租房到期后还能续租吗？

公共租赁住房租赁合同期满后，承租人需要续租的，应在合同期满前3个月向区县住房保障管理部门提出申请，经复核仍符合申请条件的，产权单位办理续租手续；不符合公共租赁住房申请条件的，不再续租，承租人应当退出住房。注意，公租房审核条件时，按家庭为单位，审核所有家庭成员的资格。公共租赁住房申请家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女及已成年单身子女。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。

顶一下

(0)

0%

踩一下

(0)

0%