出租房消防安全规定是怎样的？

一、出租房消防安全规定是怎样的？

阁楼能不能出租主要是看产权在不在你手里，以及出租做什么用，比如住宅的阁楼你出租给别人办辅导班就不行，商业的阁楼你出租给别人做宿舍肯定也不行。总之，你的阁楼出租主要还是看你出租给别人做什么用，是否符合房子原有的用途，是否有规定不允许该栋建筑禁用的使用用途。

至于物业把消防逃生门上锁是不允许的，是违反《中华人民共和国消防法》的行为，密可以拨打96119向当地的消防机构进行举报，他们会在24小时内进行核实，并就核实的结果和处理意见向你反馈。

二、出租房合同的模板？

以下是一个简单的出租房合同模板，仅供参考：

出租方（甲方）：

地址：

联系电话：

承租方（乙方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__

2.房屋面积：__平方米

3.房屋结构：__

4.房屋用途：__

5.租赁期限：自__年__月__日起至__年__月__日止。

二、租金及支付方式

1.租金总额：__元。

2.租金支付方式：__。

3.租金缴纳时间：__。

4.逾期未缴纳租金的处理方式：__。

三、押金

1.押金金额：__元。

2.押金用途：用于支付乙方在租赁期间因乙方原因导致的房屋损坏、丢失等损失。

3.退还时间：租赁期满后，甲方在收到乙方返还的房屋、设备及物品后的__个工作日内将押金全额退还给乙方。

四、房屋维修及保养责任

1.甲方应保证所出租的房屋及其设施设备的正常使用和维护，并承担因甲方原因导致的故障、损坏的修缮费用。

2.乙方应妥善使用所租房屋及其设施设备，并承担因乙方原因导致的故障、损坏的修缮费用。

五、房屋交付及归还

1.甲方应在租赁期开始前将房屋交付给乙方，并确保房屋及相关设施设备的完好性。

2.乙方应在租赁期结束时将房屋及相关设施设备归还给甲方，并确保房屋及相关设施设备的完好性。

六、违约责任

1.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

2.如因甲方原因导致房屋无法正常使用的，甲方应承担相应的违约责任

三、出租房没有消防安全措施合同有效吗？

这个要分情况看待，首先出租方是否取得的消防验收意见书，如果没取得，那么就没有营业资格，合同无效。

一般情况下，消防设备设施出租方只提供基础设施，因为具体的消防设施是由场所的使用性质决定的，需要由承租方提供，但也可在合同中约定。

如果取得了验收意见书，但实际上消防布局不合格，应由出租方负责改造

如果因为场所的使用性质改变导致的消防安全隐患，要由承租方负责改造

四、出租房合同的免责条约？

存在免责条约。出租房合同中往往会有免责条约，其内容通常是房东在承租人居住期间，因自然灾害、不可抗力事件、第三人为等原因造成的意外损失和责任免除。这一条约的存在，可以为房东提供一定的保障，同时也提示承租人在签约前要仔细查看合同的所有内容，避免日后发生争议。需要注意的是，免责条约的具体内容可能因合同、法律等因素而有所不同，要根据具体情况仔细理解和。此外，在签署合同前最好咨询相关专业人士或律师，以确保自身权益得到充分保障。

五、消防泵新规和老规的区别？

这个根据规定第六条　建设工程的消防设计、施工必须符合国家工程建设消防技术标准。 　　新颁布的国家工程建设消防技术标准实施之前，建设工程的消防设计已经公安机关消防机构审核合格或者备案的，分别按原审核意见或者备案时的标准执行。

六、出租房的合同要怎么记录？

出租房的合同应该详细记录以下内容：出租时长、租金、押金、租赁物品、租客权益、维修责任、违约责任、解约方式等内容，用清晰明了的语言写成二份，房东和房客签字确认，每份保留一份，避免可能出现的纠纷。

同时，合同要保证法律合法性，不违背法律规定，合同内容要合理，双方签订前，需仔细阅读，提高合作的透明度和效率。

七、借款合同的三大规定是

借款合同作为经济交易中必不可少的一环，对于借款双方来说具有重要意义。在借款合同中，存在着一些重要的规定，这些规定旨在保障借款双方的合法权益。在本文中，我们将介绍借款合同的三大规定。

1. 借款金额与利率

借款合同的第一个重要规定是借款金额和利率。借款金额是指借款人从出借人处借到的具体金额数额，而利率则是指借款人需要向出借人支付的利息。

对于借款金额来说，借款合同需要明确规定借款人所借到的具体金额数额。这样可以避免借款双方在后续的交易过程中存在争议和误解。

另外，对于利率的规定也是借款合同中的重要内容。借款合同需要明确规定借款人所需要支付的利息利率。这样可以避免出借人在后续的还款过程中进行任意调整，保证借款人的合法权益。

2. 还款方式和期限

借款合同的第二个重要规定是还款方式和还款期限。还款方式是指借款人向出借人偿还借款本金和利息的具体方式，而还款期限是指借款人需要在何时偿还借款。

对于还款方式来说，借款合同需要明确规定借款人可以选择的还款方式，例如按月等额本息还款方式或分期等额本金还款方式。这样可以根据借款人的实际情况，选择最适合的还款方式。

此外，借款合同还需要明确规定还款的具体期限。这样可以避免借款人在后续的还款过程中产生逾期情况，同时也可以给出借人提前预知还款的时间，保证出借人的权益。

3. 合同解除条件

借款合同的第三个重要规定是合同解除条件。合同解除条件是指在特定情况下，借款合同可以提前解除或终止的具体条件。

借款合同需要明确规定借款人和出借人可以终止或解除合同的条件。例如，借款人借款后恶意逃避还款、违反合同约定或借款用途不符等情况下，出借人可以要求提前解除合同。

这样的规定可以保证合同双方在特定情况下能够维护自己的合法权益和利益。同时也可以提供一种保障机制，避免借款人在借款过程中存在违约行为。

综上所述，借款合同的三大规定是借款金额与利率、还款方式和期限，以及合同解除条件。这些规定在借款合同中具有重要的意义，旨在保障借款双方的合法权益。借款人和出借人在签订借款合同时应确保这些规定清晰明确，并在后续的交易过程中严格遵守。

八、消防新规和旧规的区别在哪里？

以商业商场建筑为例 | 避难走道| 旧规范：无明确要求 新规范：对避难走道进行了明确规定，要求任一防火分区通向避难走道的门至最近直地面出口的距离≤60m。

对购物中心的影响：要求从严。明确了避难走道的长度限制。可能会使得购物中心一层出现大量避难走道占用商业面积。| 特殊场所的设置要求| 旧规范：无明确要求 新规范：儿童用房、活动场所设置在高层建筑内时，应设置独立的安全出口和疏散楼梯；电影院确需设置在其他民用建筑内时，至少应设置 1 个独立的安全出口和疏散楼梯。对购物中心的影响：要求从严。明确了儿童活动场所、电影院等特殊场所的加强要求。独用楼梯增加了楼梯的数量。| 救援场地| 旧规范：无明确要求 新规范：场地的长度和宽度分别不应小于 15m 和 8m。对于建筑高度不小于 50m 的建筑，场地的长度和宽度均不应小于 15m；场地应与消防车道连通，场地靠建筑外墙一侧的边缘距离建筑外墙不宜小于 5m，且不应大于 10m，场地的坡度不宜大于3%。对购物中心的影响：要求从严。明确了救援场地的尺寸和间距要求。对景观和场地设计有了很大的限制。| 救援窗口| 旧规范：无明确要求 新规范：外墙应在每层的适当位置设可供消防救援人员进入的窗口。窗口的净高度和宽均不应小于 1.0m，下沿距室内地面不宜大于 1.2m，间距不宜大于 20m 且每个防火分区不应少于 2 个，设置位应与消防车登高操作场地相对应。窗口的玻璃易于破碎，并应设置可在室外易于识别的明显标志。对购物中心的影响：要求从严。明确了救援窗口的尺寸和间距要求。会对立面设计产生重大影响。| 防火分区| 旧规范： 一类高层：2000 ㎡ 营业厅：4000 ㎡（地上）2000 ㎡（地下） 地下室：1000 ㎡ 新规范： 一类高层：3000 ㎡ 营业厅：4000 ㎡（地上）2000 ㎡（地下） 地下室：1000 ㎡ 地下设备用房：2000 ㎡ 对购物中心的影响：要求放宽。餐饮、影院等功能区防火分区面积可增大到 3000 ㎡，地下设备用房防火分区面积可增大到 2000 ㎡。| 疏散人数| 旧规范：疏散人数=建筑面积×面积换算值×疏散人数换算系数 新规范：疏散人数 =建筑面积×人员密度 （人员密度 =原规范中面积换算值×疏散人数原规范中面积换算值×疏散人数算系数）对购物中心的影响：要求不变。对家具、建材商店疏散人数放宽为原来的 30%。| 疏散宽度| 旧规范： 高规：1m/百人 多规：地上一、二层 0.65m/百人 地上三层 0.85m/百人 地上四层以上 1m/百人 与地面高差不大于 10m 的地下层 0.75m/百人 与地面高差大于 10m 的地下层 1m/百人 新规范： 地上一、二层 0.65m/百人 地上三层 0.85m/百人 地上四层以上 1m/百人 与地面高差不大于 10m 的地下层 0.75m/百人 与地面高差大于 10m 的地下层 1m/百人 对购物中心的影响：要求不变。仅将原有多规、高规要求整合。但相比原参照高规设计的建筑的疏散宽度，新规范有所放宽。| 防火分区安全出口| 旧规范：每个防火分区的安全出口不应少于两个，对相邻防火分区借用宽度未明确。新规范：可利用通向相邻防火分区的甲级防火门作为安全出口，借用宽度≤计算所需宽度的 30%，整层疏散宽度满足率≥100%。对购物中心的影响：要求放宽。明确了疏散宽度可借用相邻防火分区。可减小疏散楼梯的宽度和数量。| 剪刀梯设置| 旧规范：当疏散楼梯独立设置有困难时可设置剪刀楼梯。新规范：当分散设置确有困难且从任一疏门至最近楼梯间入口的距离不大于 10m 时，可采用剪刀楼梯间 。对购物中心的影响：要求从严。增加了剪刀楼梯的设置难度。会对疏散背走道和商铺的关系限制很大。| 消防电梯| 旧规范：高层建筑每层建筑面积不大于 1500 ㎡时，应设 1 台；当大于 1500 ㎡但不大于 4500 ㎡时，应设 2 台；当大于 4500 ㎡时，应设 3 台。新规范：消防电梯应分别设置在不同火区内，且每个消防电梯应分别设置在不同火区内，且每个火分区不应少于 1 台。对购物中心的影响：要求从严。增加了消防电梯的设置数量。会增加设备成本。| 防火卷帘| 旧规范：在设置防火墙确有困难的场所，可采用防火卷帘作为防火分区分隔。新规范：除中庭外，当防火分隔部位的宽度不大于 30m 时，防火卷帘的宽度不应大于 10m；当防火分隔部位的宽度大于 30m 时，防火卷帘的宽度不应大于该部位宽度的 1/3，且不应大于 20m。对购物中心的影响：要求从严。对防火卷帘进行了严格限制。室内商铺划分会受限制更多。

九、集团的消防一规三标？

的，集团的消防一规三标为企事业单位消防规定的实施依据国家和地方消防法规的具体规定和企业的实际情况，为了保障人们的生命安全和财产安全，防止火灾的发生和扩散，所以需要依据一定的标准来明确规定企事业单位消防设备、消防安全管理和消防宣传的具体要求，并根据单位有关情况编制相应的消防安全规章制度和消防安全预案，一规三标是其中一个标准：包括规划防火间距、设置消防器材等级和建立消防安全制度集团的消防一规三标，是指在集团企业中，规范消防设施及设备、消安全设施的设置、规范消防安全管理体系建设、制定事故应急预案等标准，旨在提升消防安全防护水平，保障人们的生命和财产安全

十、出租房屋存在消防安全隐患租赁合同是否有效？

这个要分情况看待，首先出租方是否取得的消防验收意见书，如果没取得，那么就没有营业资格，合同无效。

一般情况下，消防设备设施出租方只提供基础设施，因为具体的消防设施是由场所的使用性质决定的，需要由承租方提供，但也可在合同中约定。

如果取得了验收意见书，但实际上消防布局不合格，应由出租方负责改造如果因为场所的使用性质改变导致的消防安全隐患，要由承租方负责改造

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