出租房合同要注意的十大细节？

一、出租房合同要注意的十大细节？

在签订出租房合同时，需要注意以下十大细节：

1. 要求房东出示身份证和房产证以确认其身份。如果出租人并非房东，签订的租赁合同必须得到房东的认可，并且租赁期限不能超过原租赁合同。

2. 在合同中明确写出双方当事人的情况，包含个人姓名、身份证信息、住房地址等。

3. 详细描述住房的情况，包括具体位置、面积、装修情况以及配备设施和设备。

4. 写明租金条款，并注明“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。

5. 押金的具体支付金额，以及支付方式（押一付一，还是押三付一），都需要在合同里面体现出来。

6. 明确支付租金的方式、时间和金额，写明房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担。

7. 如果房屋中途可以转租，需要在合同中明确规定；同样，出租屋的使用方式是否允许改变也需要详细说明。

8. 房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人。即使出租人不享有房屋的所有权，承租人也不能以此为由拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。

9. 确定房屋中途修缮义务及费用。如果在租赁期间，房屋及其附属设备发生问题或故障，应由谁维修，费用怎么承担，这些都需要提前达成协议。

10. 各项费用要明确。包括水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付，并列明租住前的各项数值。

二、租车合同签订要注意哪些细节？

一、租车合同的注意事项：

1、签合同前，要了解双方信息，要求对方提供证件资料。注意车辆所有人、车辆里程数等车辆信息。

2、单位租车需在合同上加盖公章。

3、合同中要租金、押金及相关费用的支付与退还要约定明确4、双方权利义务要约定明确，如车辆出租时间，承租方使用方式、车辆保养维修责任、最大限驶里程数、发生事故责任分摊等。

5、为保障出租方利益，合同中可约定承租方交纳保证金。

保证金用于支付承租方因违反合同条款而支付的费用，合同中止时扣除实际金额后退还承租方。

保证金不能抵作租金。

6、明确承租方逾期换车的违约责任。

7、承租方租车前须了解所租车辆具有的保险险种。

8、合同的生效、终止和解除、争议解决方式。二、租车手续1、首先个人租车要持本市户口簿、身份证、正式驾照及押金，担保人及担保人的正式户口簿、身份证。

外国驻京办事机构租车要提供该机构在北京注册登记证、机构负责人的护照或有效身份证、公章、承办人的身份证明和正式户口簿、身份证，正式驾照及押金。

上述证件均需原件，驾驶人证件齐全有效即可办理手续。

2、然后挑选车辆，交纳押金、租金，签订租车合同。租车合同签订后，您将获得安装有电子防盗装置车辆的使用权，公司还为您提供24小时北京市行政区救援服务。

如果您驶离北京地区须告知车辆所属业务部，将为您提供车辆检修服务。

3、租车手续了解完，之后就是选车了，选车前首先要选择一家信誉度好的汽车租赁公司，这是前提。之后再量体裁衣，选择轿车、suv，还是mpv，就要依出游的人数和路线而定了。

4、双方协商一致后，签订租车合同。

5、承租方提车。

三、和装修公司签合同要注意什么细节？

和装修公司签订合同时，需要注意以下几点：

合同内容：合同中需要明确表述选定的装修公司的名称、资质、服务范围、设计、施工、保修等细节，以及双方的具体约定。

费用：需要明确表述各种费用的构成，如设计费、管理费、施工费等，同时需要对于各种费用的比例和用途有明确的说明。

工期：需要明确表述工期，包括各阶段的具体时间、要求和违约责任等。

质量标准：需要明确表述工程的质量标准，如设计符合国家相关标准，施工达到国家相关标准等。

监督方式：需要明确表述双方对工程的监督方式，如双方各自派员监督，或者通过第三方监理等方式。

争议解决：需要明确表述双方因工程引起的争议如何解决，如提交仲裁机构仲裁，或者诉讼等。

合同范文：需要购买或者下载一份合同范文，熟悉合同格式和各项表述的含义，以便在签订合同时避免出现歧义。

在签订合同前，应该认真阅读合同内容，并尽可能收集相关证据，如合同条款的口头表述和书面记录等，以便在发生争议时能够证明双方的具体约定。同时，也可以请专业人士协助审查和修改合同，以确保合同的合法性和有效性。

四、购销合同要注意的十大细节？

签买卖合同要注意的十大细节

　　1.审查合同主体

　　不只是要审查合同主体是否适格。还要看供方有无供货能力，有无独立承担经济责任。如是审查需方，需看有无付款能力，有无独立承担经济责任能力。注意供需双方都要核对清楚。

　　2.审查买卖标的物的基本情况

　　看是否有产品名称故意不写全称，混淆产品品种;或供方不写产品牌号和商标，想达到以次代好的目的;有的供方不写产品规格型号，企图交货蒙混过关;还有的供方不写生产厂家，想用价低的档次差的产品供货。所以，在审查时需重点审查是否写清产品全称，写清牌号、商标，写清、写全规格、型号、写清生产厂家。

　　3.审查标的物的数量和计量方法

　　为避免合同双方签订者对产品数量或计量方法故意约定为本企业的标准或计量方式。应注意产品的数量应以国家统一的标准计量单位表示，没有统一计量单位的，产品数量的表示方法由双方确定，但必须具体明确，切不可用含糊不清的计量概念表述，如一件、一箱、一打等，应对双方使用的计量方法作出具体解释，如一件、一箱、一打等的表示，具体包括的产品数量是多少。看是否供方不写随机备品或配件工具的数量。防范方法是要写清随机备品数量。并将上述用品的供应办法、时间也写清楚。

　　4.审查标的物的技术标准

　　这在买卖合同中存在的陷阱是不写质量标准;成套产品的，不写附件的质量标准;看样订货的，不封存样品。所以要注意审查时质量标准，是国家标准呢?还是行业标准?亦或企业标准?成套产品的，不但要写清主件的质量标准，还要写清附件的质量标准。看样订货的，一定要将样品封存好，作为验收的标准。另要注意审查质量负责的条件和期限，不但要写清，而且要写的科学、合理。如果对产品质量保证的时间写的不合理，就会造成买方无充足时间审查。

　　5.审查标的物的包装方式和包装要求

　　在买卖合同中，会经常出现供方不写或不写清包装标准、包装物的供应和回收，也不写费用负担，以达到简易包装省钱省力的目的。在审查时就要注意看是否写清包装物、包装标准、包装标签的内容等。对包装物的供应、回收，费用负担也要写清楚，以免出现纠纷。对包装不善引起货物损坏的责任约定是否清楚等。

　　6.明确产品价格及支付期限、地点和方式

　　在买卖合同中不写单价，逃避物价检查，并为偷、漏税创造条件，或需方只写金额数量，不写币种等情况都会发生，不写清交货方式，以达到不承担风险责任的目的，也为纠纷管辖设下埋伏。在审查中要看是否写清单价，写清币种。看是否写清交货地点和方式，代办托运时间及是否写清运输工具和运输路线等。

　　7.审查合同中是否约定验收或检验标准

　　在买卖合同中容易存在的陷阱是供方不写验收标准、方法及提出异议的期限，或将提出异议的期限订的过短。在审查合同时就要看是否明确规定货物的验收办法，事关供需双方预期的经济效益与合作成功与否的大局，也是易发生质量纠纷的地方，必须注意明确订明。看合同中是否明确载明：验收的时间;验收的方式;验收的标准;由谁负责验收和试验;当验收中发生纠纷后，由哪一级主管产品的质量监督检查机关执行仲裁等等。

　　8.审查违约责任及解决合同争议的方法

　　在买卖合同中会存在有可能违约的一方，不写违约责任，或将违约责任写得过轻。甚至不写合同纠纷的解决方式;选择有利于自己的合同解决方式和管辖机关。以为己方违约做好铺垫。这就需要注意是否将违约责任写具体。最好把对方每项义务不履行的违约责任都分别写清，以钳制对方，使其正确、全面履行合同义务。要审查是否写清解决纠纷的方式，是仲裁、还是诉讼及确定纠纷的管辖地等。

　　9.审查合同落款、署名、盖章

　　在买卖合同中往往存在不注意写明签名人是法人代表，还是法定代表人授权的其他委托代理人。及不盖公章或盖的不是公章，用没有备案的合同章甚至业务章，或盖上了分公司或公司下属部门的印章。

五、签合同要注意的十大细节？

不同的事项有着不一样的合同，根据经济活动的不同，分为:工程项目合同、合作合同、商务合同、采购买卖合同、服务合同、劳动合同等。每种不同合同或协议有着不一样的内容与注意事项。

由于题主的问题比较笼统，没有针对的对象，不知道具体的合同类型是哪种，因此笔者就不分别答复，也笼统回答了。

整体来说，不同合同，大概的重要注意事项:

1、主体不能搞不能错，也就是合同的甲乙双方的名称。如果是个人，那就是姓名不能错。

2、主体的统一税号不能错，这个一旦错了发票就会错。个人的话身份证号不能错。

3、标的需详细明确，包括型号、规格、价格、单价金额、总价金额……

4、甲乙双方权利义务需要明确。

5、签约地点需要明确，尽可能写我方签约地点。

6、合同期限需要明确。

7、违约责任需要详细明确，具有可操作性。

8、签约时间必须合理、明确。

9、出现重大变化后，如何调整合同。

10、签字盖章画押。

上面只不过是笔者对于合同的一些细节条款内容进行的总结，也是一般性合同签订的时候注意注意的环节。

不过笔者需要重点强调一下，合同的签订其实重点在事前和执行的规范。

一是签订合同前的准备，一定要留存双方对于合同重要条款的沟通确认记录。

二是合同签订后，执行过程中一定要有签收记录。

三是涉及付款和收款的环节，一定要注意标明款项的使用与收付。

六、银行面签需要注意哪些合同细节？

1、收入证明：加盖单位公章或人力资源部门章。不能有涂改。收入证明必须保证是月供的两倍以上，否则影响贷款额度。如果收入不够，可以增加借款人。如果有其他贷款尚未还清，收入证明需达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。2、如果是已婚：夫妻双方都要到场，双方户口本、结婚证、双方学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不需要）、银行卡等。3、如果是未婚：身份证、户口本、学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不需要）、银行卡。4、如果是二套房：需要提供第1次购房时的产权证、借款合同（结清证明）。5、网签合同：目前所有银行已经把网签合同作为必要件审核，所以必须提供网签合同。银行依据房屋评估值与网签合同价孰低的原则进行贷款额度审批。6、需要提醒的是：要与银行确认好提前还款违约金。

七、订车签合同需要注意哪些细节？

1、车辆信息务必写详细

明确约定汽车的品牌、汽车标识号码、发动机号码、汽车代码(车架号)等汽车本身应有的要素，尤其是汽车代码与汽车标识号码同时写明，防止汽车经销商掉包;车辆主要配置、颜色(具体到座椅颜色)、手排还是自排以及随车交付的文件等;价款应列明车辆交易的总价款(裸车价或是包牌价)，付款方式和期限。

2、重视被经销商“忽略”的细节

消费者签约时要特别注意体现经销商合同责任的细节，如交车方式、地点、时间;保养、维修等售后服务(经销商担何种义务);免费保养以时间计，还是以里程计;交车时间违约后，双方责任是否对等。

违约责任要明确。购车合同中要特别注意明确违约责任，要约定解决的方式，合同的管辖地。如明确经销商延期交付车辆，应该赔付多少违约金还是退车等。

3、名称必须保持一致

确认销售方的盖章名称与购车合同、发票上的名称三者必须保持一致。如果出现不一致，即使诉讼由于诉讼主体不明，对消费者而言非常不利。如买进口车，由于存在多级代理的形式，在没有弄清合同主体的情况下，购车人的权益很难保护。

4、退车条款与“三包”条款衔接

许多汽车经销商在汽车出现质量问题时，即使在不能维修好的条件下，也拒绝退车。在签订购车合同时，应当写明如果该车是缺陷汽车产品，汽车制造商(包括进口商)有修理、更换、收回等义务。

5、选择实力、信誉好的经销商

因为经销商的诚信直接影响合同的履行。在买车时不要忘记询问或查看经销商的《企业法人营业执照》、注册资本，并注意经营场地与登记场地是否一致，防止遭遇商业欺诈，以保护自己的合法权益。

此外，如果经销商提供的合同不太规范，消费者也可以就未尽事宜与经销商签订补充协议。同时，消费者要注意“订金”与“定金”之间的差别。

八、我去包租整栋出租房合同要注意什么？

是整栋楼吗？如果是的话就比较好处理。你与他写租赁合同，上面除了常规的租赁时间、租金外。须特别注意以下几点：

一、不能随意改变整体结构，尤其是承重墙。

二、必须为楼房购买保险，以防火灾等意外事故发生，受益人为你本人。

三、不得随意更改房屋用途及转租。

四、开酒店所以手续对方自行处理，如果房屋产权相关问题由你协助处理。四、租金是否多少年上浮一次，上浮比例为多少？

五、租金按年交纳是最好，如果逾期，否多少百分比收违约金。如超过三十天或四十五天，房东有权无条件收回房屋，并不退押金，不承担任何装修费用。

六、房屋到期后，不承担任何装修费用，承租房有权卖出相关可移动装饰部分，但不能恶意搞坏整体效果。免影响你的下次出租。

九、出租房子签合同时需要注意什么？

签订租房合同要注意的著名细节

1、注意无法签口头合同

在签订租房合同的时间，要注意将房东最新口头承诺都填写在合同内容中，因为这样才能更最好的保障自身的权益。

2、注意房东的身份

无论是购房还是租房，在签订合同的时间，都要注意房东的身份，较好不要跟二房东签订，这样需要承担的风险很大，所有核查房产证是关键。

3、注意保留房东身份证复印件

在租房合同的时间，房东都会规范承租人提供身份证复印件，那作为承租方的我们们，也可以规范房东出具身份证复印件，这样在引起纠纷的时间，方便提供对方身份证明。

4、注意租金交付细节

签订租房合同，需要要将租金的交付方式以及租金多少详细填写清楚，需要注意的是，为了防止不良房东钻法律的空子，在租金方面要区分大小写。

5、注意水电细节

签订租房合同时，注意计划中要列一条，专门用于记录水、电、煤气等设备在入住前的用情况，并且在租赁期间，水、电、煤气的费用多少以及支付的方法。

6、注意房间的用细节

从法律法规方面来说，在承租方入住以后，有使用房间的权力，但是在没有经过房东允许的情况下有，无法随意更改，如果要重新进行装修，要在合同中明确标明。

7、注意清点设备

现在很多年轻人租房的都是单间，屋内设施比较少，所有都会直接填写在合同中。但如果租房的是套房，屋内设备多的，注意要将最新设备列成为一个清单，并拍照留底，以免以后因为设备问题显示纠纷。

8、注意核对房间地址

签订合同时，注意核对合同中的地址是不是与房产证上的一致，否则在签订合同以后，可能被房东带到其他房间租住。

9、注意违约责任

在租房合同中，要注意填写清楚租赁的时间，在合同过期前，房东无法驱赶租客，租客也无法随意退租，否则需要给对方支付相应的违约金。

10、注意物业费另收

在签订租房的时间，这是经常被忽略的一起，注意要提前跟房东商量清楚，以免以后显示纠纷。

十、如何修订合同，修订合同需要注意哪些细节问题？

合同修订往往要“戴着镣铐跳舞”，并且还“限时限速”。那么，到底应该如何修订合同，修订合同需要注意哪些细节问题？下文作出介绍。

一、修订前的准备： 切记，别忙动笔。

一）了解合同背景

二）批判阅读合同：1、理解客户意图“一定要改什么，可以改什么，可以不改什么，一定不要改什么?”。2、以“离婚思维”尝试将合同相对人假设为两种人---粗心人或坏人---进行逆向思维，这比反复看合同更有效。3、考虑“平衡”

三）做好准备工作：寻找参考资料；理清修订思路。

二、第一次修订：性质和框架

一）合法性：审查法律关系；审查履行程序；审查生效条件；避开法律泥潭（千万记住：任何怂恿客户勇敢前进的法律建议都是危险和不可取的）

二）建好结构和框架

三）排版：此时排版有利于为合同整体修订打好基础。

三、第二次修订：内容和表达

一）审核模块：各模块内容齐全

二）分清责任：履行义务不符合；侵权原因；违约原因。

三）控制风险：1、在界定违约责任时，优势方采“唯结果论”，劣势方修订时多采“唯原因论”---如在某些违约责任条款后加上“但非乙方过错造成的除外”2、合理界定损失范围。3、正确选择争议解决方式。

四）优势方和劣势方合同技巧

优势方常用攻势：宽以律己，严以待人，保留单方解除权。

劣势方攻防方法：不符合法律规定，不符合交易惯例，不符合公平对待原则。---可以反复运用这三个理由进行合同修订和谈判

五）平衡合同双方利益：促进交易，而不是扼杀交易。

六）表里如一：统一外在表达和内在意思；统一前后用词和句式；

四、第三次修订：润色和细节

一）润色：提高用词准确度；提高写法精确度；去掉不适当的写法

二）除虫：错字，别字，主体反转，分段不当，结构繁杂，语义模糊等

三）数字：定稿前，专门核查。

四）版式：美观

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