合同注销流程？

一、合同注销流程？

1、致房管局的申请报告盖公章法人章递交到房管局柱子边上的窗口给叫文星的，附带客户

身份证复印件1张签字按手印及所有买卖合同。

2、注销预告登记协议书一式三份+预告登记原件

3、商品房合同备案解除申报表1份、解除商品房买卖合同协议1份、致东侨房管局的1份授权委托书、首付款发票复印件1份。

二、合同注销定义？

合同撤销权，即可撤销合同的撤销权，是指撤销权人因合同欠缺一定生效要件，而享有的以其单方意思表示撤销 已成立的合同的权利。

相对于绝对无效合同而言，可撤销合同属相对无效合同，其在有撤销权的一方行使撤销权之前，合同对当事人仍有效力，故其相对无效。

在行使撤销权后，合同无效溯及合同成立之时，自始不发生效力。合同撤销权是不同于债权人的撤销权，合同解除权的民事制度。

三、出租房怎么写合同？

编写出租房合同时，建议包括以下关键要素：

1. 当事人信息：列明出租方和承租方的详细信息，包括姓名、地址、联系方式等。

2. 房屋描述：详细描述出租房屋的地址、户型、面积等信息，确保房屋的清晰标识。

3. 租赁期限：明确租赁的开始日期和结束日期，以及续租或终止的条款。

4. 租金支付：说明租金的金额、支付方式、支付日期和逾期罚金等。

5. 押金和损害赔偿：说明租金之外是否需要支付押金，及押金的退还条件。还需约定租客需承担房屋正常损耗以外的其他损害赔偿责任。

6. 维修和保养：明确谁来负责维护和修理房屋内的设施和设备，如水电、暖气、空调等。

7. 使用规定：约定租客使用房屋的规定，如禁止吸烟、不得养宠物、不得擅自改造房屋等。

8. 解约条款：规定提前解约的程序和费用，双方应根据当地法律法规制定符合法律的约定。

9. 其他条款：可以根据需要约定其他额外条款，如停车、物业管理费、卫生清洁责任等。

请注意，上述仅是基本的建议，合同的具体内容可能因当地法律法规和实际情况而有所不同。为了保障双方的权益，建议您咨询专业律师或相关机构，以确保合同的合法性和适应性。

四、出租房合同的模板？

以下是一个简单的出租房合同模板，仅供参考：

出租方（甲方）：

地址：

联系电话：

承租方（乙方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__

2.房屋面积：__平方米

3.房屋结构：__

4.房屋用途：__

5.租赁期限：自__年__月__日起至__年__月__日止。

二、租金及支付方式

1.租金总额：__元。

2.租金支付方式：__。

3.租金缴纳时间：__。

4.逾期未缴纳租金的处理方式：__。

三、押金

1.押金金额：__元。

2.押金用途：用于支付乙方在租赁期间因乙方原因导致的房屋损坏、丢失等损失。

3.退还时间：租赁期满后，甲方在收到乙方返还的房屋、设备及物品后的__个工作日内将押金全额退还给乙方。

四、房屋维修及保养责任

1.甲方应保证所出租的房屋及其设施设备的正常使用和维护，并承担因甲方原因导致的故障、损坏的修缮费用。

2.乙方应妥善使用所租房屋及其设施设备，并承担因乙方原因导致的故障、损坏的修缮费用。

五、房屋交付及归还

1.甲方应在租赁期开始前将房屋交付给乙方，并确保房屋及相关设施设备的完好性。

2.乙方应在租赁期结束时将房屋及相关设施设备归还给甲方，并确保房屋及相关设施设备的完好性。

六、违约责任

1.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

2.如因甲方原因导致房屋无法正常使用的，甲方应承担相应的违约责任

五、出租房合同怎么写？

房屋租赁合同

出租人（甲方）：_________________

承租人（乙方）：

证件编号：_______________________

联系地址：

联系电话：_______________________

房屋坐落：_____________________________________________________________________________________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条租赁期限

（一）房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

（三）乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第二条租金及押金

（一）租金标准及支付方式：（每个月¥:________元/月 ），房屋押金 （ 个月，¥ 元）待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。

（二）支付方式：现金_____（□现金/□转账支票/□银行汇款），每月 日前支付。

第三条房屋维护及维修

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第四条转租

（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

第五条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

第六条其他约定事项

本合同经双方签字后生效，本合同一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

第七条违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。

2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。

第八条补充协议：

________________________________________________________________________________

出租人（甲方）签章：　 承租人（乙方）签章：

年 月 日[1]

商铺出租合同书

出租人（甲方）：__________________ 承租人（乙方）：__________________

证件编号：_______________________ 证件编号：_______________________

出租房房产证编号：_______________________ 承租房房产证编号：_______________________ 联系地址：_______________________ 联系地址：_______________________

联系电话：_______________________ 联系电话：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲方双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。

第一条　房屋坐落地址

出租方出租的商铺坐落地址：_________路，建筑面积_________平方米。

第二条　租赁期限

租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三条　租金和押金

1、每年租金为人民币_________元整（_________元），经双方平等协商，预交半年租金为人民币_________元整（_________元）。

2、必须按照约定向出租方缴纳租金。不得无故拖欠租。

第四条　各项费用的缴纳

1、电费：由承租方自行缴纳电表底数为_________度，此度数以后的费用由承租方承担，合同期满后承租方不再负责缴纳。

2、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。

第五条　违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。

2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。

第六条　续租

1、出租方若要求在租赁期满后停止租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知承租方，如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。

2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

第七条　合同终止

1、本合同期限届满，双方不再续签合同的；

2、双方通过书面协议解除本合同；

3、因不可抗力致使合同目的不能实现的；

4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的；

5、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；

第八条　免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。

第九条　争议处理方式

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。

第十条　解释

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

第十一条　补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第十二条　合同效力

本合同自双方签字之日起生效，本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。

出租方（签字）：_________　承租方（签字）：_________

联系电话：_________　联系电话：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

扩展资料：

租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。租赁存在的主要原因有以下方面：节税；降低交易成本；减少不确定性。

租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用（租金）。

六、出租房合同范本？

房屋租赁合同

　　出租方（甲方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX

　　承租方（乙方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX

　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

　　一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。

　　二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

　　四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

　　五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前XX个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后X天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

七、出租房子合同？

出租方：____________________(以下简称甲方)

承租方：____________________(以下简称乙方)

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于__________市__________街道__________小区__________号楼__________号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自__________年____月____日至__________年____月____日，计____个月。

二、本房屋月租金为人民币________元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初____日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方同意预交________元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

五、房屋租赁期为____________，从________年____月____日至________年____月____日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金____%的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。

甲方：________________

乙方：________________

________年____月____日

（如果还有特殊条款也可手写添加）

八、公司注销 租赁合同

公司注销及租赁合同解析

在商业运作中，公司注销及租赁合同是常见的议题。无论是因公司运营终止还是因为租赁合同到期，了解相关法律法规对于企业和个人来说都是至关重要的。本文将介绍公司注销及租赁合同的概念、法律要求以及在实践中的注意事项。

公司注销

公司注销是指公司决定终止业务并正式注销其在商业注册机构的登记状态。注销是企业生命周期的重要阶段，必须按照法定程序进行。在中国，公司注销需要遵守公司法和相关行政法规。

首先，公司注销流程通常包括以下几个步骤：

• 召开董事会或股东大会，决议解散公司。
• 依法清算和偿还债务。
• 编制财产清单和财产分配方案。
• 办理税务注销手续。
• 办理工商注销手续。
• 最后，发布通知，并完成注销登记。

需要注意的是，不同地区的注销流程和要求可能存在差异，因此在进行公司注销前，应咨询专业人士或律师以确保遵守当地法律法规。

租赁合同

租赁合同是指出租人和承租人之间达成的法律协议，用于规范租赁物的使用和相关权益义务。合同内容通常包括租金、使用期限、违约责任等条款。

在租赁合同中，出租人和承租人有各自的权益和义务。出租人有权收取租金并要求承租人按照约定使用租赁物。承租人则有权在合同期限内使用租赁物，并按时支付租金。

租赁合同的签订应积极遵守相关法律法规，确保合同的合法有效。同时，双方在签订合同前应详细了解并明确约定以下事项：

• 租金及支付方式：约定租金金额、支付周期和支付方式。
• 租赁物的用途和限制条件：明确租赁物的使用目的，并规定禁止擅自拆装或进行二次转租等行为。
• 维修责任和保险要求：约定租赁物的维修责任和保险责任。
• 违约条款：明确违约责任和赔偿方式。

租赁合同与公司注销

在注销公司时，对尚未到期的租赁合同需要采取相应的措施。以下是应注意的几个方面：

1. 租赁合同到期

如果租赁合同在公司注销后到期，承租人应按照合同要求进行结算，并归还租赁物。出租人则应提供相应的注销证明和有关手续，以保障双方权益。

2. 租赁合同未到期

如果租赁合同尚未到期且没有提前解除条款，公司注销可能导致租赁合同终止。出租人可能要求提前解约并追偿违约金。在这种情况下，承租人应与出租人协商并寻求解决方案，以最大程度减少损失。

结语

公司注销和租赁合同解析是商业运作中关键的法律议题。合规地进行公司注销可避免法律风险，保护企业和个人的权益。合理处理租赁合同与公司注销的关系，则可维护各方的合法权益，减少潜在纠纷。

在实践中，确保了解相关法律法规，并咨询专业人士或律师的意见是至关重要的。透过本文的介绍，读者可以获得初步了解，但仍建议根据具体情况寻求专业意见，以确保合规操作。

九、深圳注销租赁合同

深圳注销租赁合同是租户和房东之间解除租赁合同的过程。租赁合同是为了保护租户和房东的权益而存在的，但有时租户或房东可能需要提前解除合同，这时就需要进行注销手续。

注销租赁合同的原因

注销租赁合同的原因各有不同：

• 租户迁离：某些情况下，租户可能因为工作、学习或家庭等原因需要搬离深圳，这时就需要解除租赁合同。
• 房屋维修：如果房屋需要进行大规模维修或改建，租户可能需要暂时搬离，或选择解除合同。
• 经济因素：如果租户无法承担租金或者面临财务困难，他们可能需要提前解除租赁合同。

注销租赁合同的步骤

注销租赁合同需要完成以下步骤：

1. 双方协商：租户和房东应当在解除合同的意愿上达成一致，并协商解决可能存在的问题，如违约金等。
2. 书面通知：租户应当书面通知房东，说明解除租赁合同的原因和解除日期。这样有利于双方记录解除合同的时间和过程。
3. 查看合同条款：双方应当重新阅读租赁合同，了解注销合同的具体规定。
4. 房屋检查：在退还房屋钥匙之前，租户和房东应当进行房屋的检查，确保房屋的状态良好。
5. 退还押金：房东应当在规定的期限内将押金退还给租户，扣除可能存在的损坏费用或违约金。

注销租赁合同的注意事项

在注销租赁合同时需要注意以下事项：

• 保留证据：租户应当保留解除合同的相关证据，例如书面通知、合同复印件等，以防止纠纷的发生。
• 遵守合同条款：双方应当遵守合同中规定的注销合同的方式和条款，以免引起纠纷或违约。
• 法律援助：如果租户或房东在注销合同的过程中遇到纠纷或法律问题，他们可以寻求法律援助或咨询专业律师的意见。
• 合同解释：如果对合同的解释存在争议，双方可以通过协商或诉讼等方式解决。

深圳注销租赁合同的法律规定

深圳注销租赁合同的法律规定主要包括以下方面：

1. 市场监管：深圳有相关的市场监管部门负责监督和管理租赁市场，保护租户和房东的合法权益。
2. 合同纠纷：如出现合同纠纷，双方可以通过申请仲裁、调解或诉讼等方式解决。
3. 违约责任：合同中应当明确租户和房东的违约责任，并规定相应的违约金等制裁措施。
4. 法律援助：深圳提供法律援助，为无力解决法律问题的租户和房东提供帮助。

总而言之，深圳注销租赁合同是租户和房东之间解除合同的过程。在注销合同时，双方应当充分协商，依法履行合同条款。如遇到争议，可以通过法律渠道解决。

十、出租房屋合同怎么写？

房屋租赁合同是当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；

(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

(三)租金和押金数额、支付方式；

(四)租赁用途和房屋使用要求；

(五)房屋和室内设施的安全性能；

(六)租赁期限；

(七)房屋维修责任；

(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

(九)争议解决办法和违约责任；

(十)其他约定。

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