农房和安置房区别？

一、农房和安置房区别？

1、产权的区别：

很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。

而农房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。

二、安置房公租房廉租房有什么区别？

申请条件不同，定义不同

廉租房，是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。　　　　

　　公租房，即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。　

　安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

说明：(1)廉租房和公租房中的租赁人对廉租房和公租房是没有产权的。

3)一般来说，被安置人对安置房是享有完全产权的，但是由于被安置人可能为农村户口，也会出现安置房不具产权的情况。(4)限价房的购买人对于限价房具有完全的产权，因为国家没有规定，限价房出售时必须限价。

三、棚户区安置房、廉租房、公租房的区别？

棚户区安置房是属于旧城新改工程，产权属个人。廉租房是政府出资建，根据你的实际困难廉价租给你，平均每月1平方米面积租金1元，公租房的性质差不多一样，仅是租金上高一点点，与核审资格上要求高点。

四、刚需房和安置房区别？

1、两者的定义不同：

刚需房普遍有两种理解，一是紧迫性需求。简单地说就是解决人居住的基本需求，就像穿衣、吃饭、工作等一样。对于没有房子的人来说，能拥有一套住房是一种刚性需求。因此，刚性需求其中一个意思就是基本需求。二是弹性需求。看似可有可无，具有一定的弹性空间，尤其随着物质基础的改善，人们对居住品质的要求逐渐提高。比如子女长大，原有的房子无法满足两代或者三代人同时居住，换套大房子，改善一下居住环境，这也是属于刚需需求。

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

2、所处地段不同：

首先既然是安置房，它的功能就是为了满足“拆迁户”的居住需求，而不是为了盈利，相对来说地理位置也不会太好。毕竟现在大量的人群涌入城市，刚需买房着供不应求，开发商抢好地段都抢不过来，更不可能给安置房使用了。

3、价格不同：

安置房在购买时通常不允许贷款，要一次性付清才行。不过从房价上来说，安置房相比普通商品房可要便宜不少，毕竟属于拆迁补偿的内容之一，对于“拆迁户”而言还是非常划算的。不像商品房即使贷款购买也要先准备高额的首付，房价还要比它贵不少。

刚需房则跟普通商品房一样，受市场因素影响大，价格要比安置房高很多，因此购买时可以按揭，也可以付全款。

4、产权不同

现在的安置房分为两种，有些是有产权的，可以拿到房产证，有些则是没有产权的。而我们平时接触到的商品房，只要在合理合法的范围内基本都能够办理房产证，产权为70年，即使是商住两用房也能够取得40年的产权。另外“安置房”在交房的五年内都不能随意交易，即无法取得房产证，不过一旦办理下来，和普通商品房的房产证倒是没有什么区别。

五、保障房和安置房的区别？

区别：

1、保障对象不同：保障性住房安置的目标是标准有限、价格有限或中低收入住房困难家庭提供的租赁住房。安置房的目标是拆除城市居民，包括拆除住房的农民。

2、安置目的不同：保障性住房目的是大力加强保障住房建设，改善人民生活条件。安置房的目的是政府在进行城市道路建设等公共设施建设项目时，将被拆除租户建造的房屋放置在一起。

3、存在的问题不同：保障性住房目前地方政府重建和轻管理现象比较普遍，导致保障性住房面临诸多问题。安置房是在住房方面，一些非法商人被怀疑偷工减料。

六、过渡房和安置房的区别？

两者区别主要是不是永久性建筑还是临时建筑。

过渡房是临时建筑，不是永久性建筑。过渡房实际上就是活动板房，这种临时建筑有拆装方便、便于运输的特点，可以使用两到三年，主要用于救灾临时安置灾民使用。

安置房是永久性建筑，是开发商用于安置回迁户建造的住宅，设计和建筑标准符合国家规范。

七、安置房和电梯房的区别？

1、含义不同：

安置房是政府在进行公共设施建设时，对于拆迁住户进行安置所建设的房屋。而住宅房是在市场经济条件下具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式来取得土地使用权后经营的住宅。

2、费用不同：

安置房的土地性质是划拨，如果过户的话，是需要额外缴纳土地出让金的。而住宅房在进行转让等交易的时候，是不需要额外缴纳土地出让金的。

3、价格差异：

安置房是政府的，价格相对会低一点，住宅房是个人购买的，价格相对会高一些。

八、安置房和商品房区别？

主要体现在以下几个方面：

1. 产权方面：安置房通常是政府为拆迁户提供的补偿住房，其土地性质多为划拨土地，没有缴纳出让金，因此不具有完全产权。而商品房是开发商通过出让方式取得土地使用权，并缴纳了土地出让金，具有完全产权。

2. 质量方面：由于安置房的建设利润受到限制，其建筑质量普遍不如商品房。

3. 交易时间方面：不少安置房都有交易时间限制，规定在几年内不得上市转售。而商品房没有这方面的规定，只要办理了过户登记，就可以上市交易。

4. 用途方面：安置房通常是用于拆迁安置的，而商品房则没有具体的使用限制。

需要注意的是，虽然安置房在产权和质量上与商品房存在差异，但其在满足一定条件后，也可以进行上市交易。具体交易条件需根据当地政策规定。

九、还建房和安置房区别？

1、交易限制不同：

对于安置房，由于其两证的完整性，因此其交易也是可以随时进行的。而还建房的资料往往不齐全，由于办理时间的问题，没有办法进行交易。

2、定义不同：

还建房是城市为了统一建设和规划，需要对一些房屋进行拆迁，为了妥善安置拆迁户，政府会根据实际情况统一建筑房子分配给原居民，这样的房子就称之为还建房。而安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

3、产权区别：

安置房与一般的还建房不一样，安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权，另外，还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。

十、商品房和安置房产权区别

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