租房合同与实际不符合可以退租吗？但是房东退钱？

一、租房合同与实际不符合可以退租吗？但是房东退钱？

　　原则上以协商为主。　　租赁方如果未按时交纳房租，房屋主人有权在一定条件下收回房子，获赔违约金，向租赁房加收滞纳税。　　根据中华人民共和国房屋租赁合同第十一条：　　因乙方责任终止合同的约定　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；　　

1．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的　　

2．拖欠租金累计达半个月　　

3．利用承租房屋进行违法活动的　　

4．故意损坏承租房屋的　　5.私自将房屋转租于他人的　　第十三条：　　违约责任：　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。

二、58租房和实际不符合可以退款么？

如果你五八租房和实际不符，是可以退款的，比如你在五八上看到一个房子啊，他图片拍的很好，你也很满意，然后你直接在线上就跟那个房东之类的交了定金，结果你去看房子的时候，发现它跟图片完全没有一点关系，这种情况下你可以算是被骗了，那么你也是可以把你那个定金给要回来的

三、合同签订工资与实际工资不符合？

合同签订的工资与实际支付的工资不符，有两种情况，一是合同工资少于实际发放的工资，二是合同工资多于实际发放的工资。如果是合同工资少于实际发放的工资，说明双方通过协商，或者因为劳动者的工作岗位变化，或者因为劳动者的工作量加大，劳动者不会有意见的。单位既然已经向劳动者发放了工资，也不会有什么异议的。这种情况也是合法的，并不违反法律规定。估计是合同工资多于实际发放的工资，劳动者有异议。如果没有代扣养老保险金、代扣个人所得税等特殊情况以外，用人单位的做法就是违法的，劳动者可以要求用人单位补足合同上约定的工资。如果用人单位不予补足工资，劳动者一可以要求解除劳动合同，二可以向当地劳动管理部门投诉，三可以向当地劳动仲裁委员会申请仲裁。一定会得到解决的。《劳动合同法》：第十七条　劳动合同应当具备以下条款：（六）劳动报酬；第三十条　用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。第三十八条　用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：（二）未及时足额支付劳动报酬的；第八十五条　用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿；劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分；逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金：（一）未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的；《工资支付条例》15.用人单位不得克扣劳动者工资。有下列情况之一的，用人单位可以代扣劳动者工资:(一)用人单位代扣代缴的个人所得税;(二)用人单位代扣代缴的应由劳动者个人负担的各项社会保险费用;(三)法院判决、裁定中要求代扣的抚养费、赡养费;(四)法律、法规规定可以从劳动者工资中扣除的其他费用。

四、租房合同无合同编号怎么办？

租房合同编号是承租方为了统计用户房屋出租的情况，自行确定的编号，合同编号一般放置于合同首页、封面，该编号并非合同的内容，司法实践中除非与公司之间签订合同有合同编号，通常都不会有合同编号的，走位承租人来讲，合同编号没有任何意义，对于出租人来说便于统计和管理的。

甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立房屋租赁合同。

需要注意的是，若出租人并非房东，签租赁合同的时候必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同，如有附加条件如安全、环境因素等，与房东协议后，用户争取写入合同附加条件中，必须注意的是，订金最好在签好合同并写上附加条件之后在支付。

五、合同与合同标题不符合怎么办？

从新修改，合同内容都是围绕整个合同标题来写

六、租房合同人数与实际人数不符？

这是比较麻烦的事，我的朋友曾经遇到类似的事，租赁合同人数写的是一家5口人，结果实际是10口人擅自用做集体宿舍了。物业，居委会，社区民警都会找上门了，风险也大大增加了，租赁的性质变了。这种情况下不要犹豫，果断中止合同，租客违约在先，押金可以不退，如不肯搬离，增加租金费用或向物业求助。

七、租房合同的水电费和实际不符怎么办？

如果租房合同中的水电费与实际使用情况不符，您可以采取以下措施：

1. 与房东沟通：首先，您应该与房东进行沟通，了解为什么合同中的水电费与实际使用情况不符。可能是房东在计算时出现了错误，或者合同中的条款没有明确约定。

2. 查看合同条款：仔细阅读租房合同中关于水电费的条款，看是否有明确的约定。如果合同中没有明确规定，您可以与房东协商修改合同，将实际的水电费金额写入合同。

3. 提供证据：如果您有证据证明实际的水电费与合同中的金额不符，例如水电表的读数、发票等，可以向房东展示这些证据，以便让房东了解实际情况。

4. 咨询律师：如果房东不同意修改合同或支付差额，您可以寻求专业律师的帮助，了解您的权益并采取法律途径解决问题。

5. 调解或诉讼：在律师的建议下，您可以尝试与房东进行调解，以达成双方都能接受的解决方案。如果调解无果，您可以选择通过法院诉讼来维护自己的权益。

八、抵押车贷，合同金额与实际到手金额不符合怎么办？

这种情况应该是被他们坑了，看看能不能够取消这个贷款，或者是要求他们把多贷的款给自己，不然就去市场监督管理部门和人民银行等监管部门举报投诉。

九、租房合同丢了怎么办？

租房合同如果丢失了，首先要找到房东或者中介去说明情况补上一份租房合同，因为租房时合同都是一式二份的，可以按原来的合同重新打印一份，再由双方重新签订租房合同，并且注明原来的合同失效。在合同上一定要注明房租价位和相关的房屋事宜。

十、签的劳动合同与实际进厂日期不符合，这合同还有效吗？

只要是双方真实意思的表示，有效。

根据《劳动合同法》的规定，建立劳动关系，应当订立劳动合同。已经建立劳动关系，没有同时订立书面劳动合同的，应当在建立劳动关系之日起一个月内订立书面劳动合同。已经订立劳动合同，没有建立劳动关系的，劳动关系自用工之日起建立。劳动合同可以与实际用工时间不一致，只有是双方真实意思的表示，内容不违反法律强制性规定，不存在用人单位免除自己做人，排除劳动者权利的情形，合法有效。

《劳动合同法》

第十六条　劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。

劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。

第二十六条　下列劳动合同无效或者部分无效：

(一)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；

(二)用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；

(三)违反法律、行政法规强制性规定的。

对劳动合同的无效或者部分无效有争议的，由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。

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