出租房屋，房东需要出中介费吗？

一、出租房屋，房东需要出中介费吗？

一般情况下，不需要！

行业通用做法是由承租方出服务费

除非跟中介沟通过，你的房子出租价格超级高，在中介的特殊关照下！

或者中介在你的房子超级难处理的情况下，帮你出租掉。

以上，只针对民用住宅！

如果说针对商业办公楼，写字楼，通常也就是业主出服务费，也就是中介费！

二、太原房屋出租网站推荐？房屋出租的技巧？

百姓网太原租房网即时更新海量太原租房信息。技巧找正规中介，在网上发布信息，找小区物业。等

三、房屋出租时电梯出故障出租人要负责吗？

有以下几点：

1.原来签订的租房协议中有无约定关于楼内设备的维修更新内容，比如约定楼内的设备维修有承租方负责，那么他们出钱，如果约定是出租房负责，则你们出钱；

2.如果原来没有约定了楼宇设备的维修及更行事宜，一般是一家一半，但是产权是出租方的，一般电梯用到15年也改更换了；

3.还有，即使更新了电梯，还有电梯的维护保养费用是哪家出？业主？还是租户？这也是要明确的问题，因为日常保养费用和材料费也不少；

4.也有是租户出资的，但是要冲顶房租； 关键看业主和租户的合同细节以及使用的年限问题。

四、房屋出租的税率？

到目前为止普通房屋出租是没有税的

五、靖西房产出租信息网：租房攻略、房屋出租方式、合同条款详解

靖西房产出租信息网：租房攻略

在靖西租房，首先要明确自己的需求，包括租金预算、小区地段、房屋户型等。然后可以通过靖西房产出租信息网查看相关房源信息，选择适合自己的房屋。

房屋出租方式

靖西房产出租通常有整租和合租两种方式。整租是指一整套房子由一个租客承租，而合租则是多个租客共同承担一套房子的租金。根据自身情况选择适合的出租方式。

合同条款详解

在签订房屋租赁合同时，务必仔细阅读合同条款。关注租金支付方式、租赁期限、押金退还方式等重要条款，以避免日后发生纠纷。同时，如果对合同条款不明白，可以咨询专业人士或者靖西房产出租信息网的客服。

总之，在靖西找房，充分了解相关租房信息，做好充分的准备工作，将帮助您更顺利地找到满意的房屋。

感谢您阅读本文，希望可以帮助您更好地了解靖西房产出租信息网，租房过程更加顺利！

六、出租的房屋应该如何装修？

出租房装修攻略一:装修定位

第一步当然就是要给出租房的装修档次做一个定位啦，不要以为所有的出租房都是最廉价的基础装修哦。这个装修档次的定位需要根据你买的房子的地段来选择的，如果你买的房子比较偏，附近也不是很繁华，那么你的租客大部分应该都是工薪阶层，所以可以适当的选择比较经济的材料，因为这个阶层的租客对于出租房的要求并没有多少。要是你的房子是一些高端小区，或者在繁华的地段，那么在装修上不妨花一些心思哦，因为附近的租房群体都是收入相对较高的人，他们的要求就会比较多一点，如果你的出租房能装出一些亮点，就算贵点说不定别人也会租下哦。

出租房装修攻略二:基础装修

出租房一般省钱的地方可以在装饰的部分，但是基础的装修最好不要贪便宜，无论什么样的房子，基础的装修都是非常的重要的。要是一时贪便宜，因为基础装修不好以后隔三差五的房子就出问题，经常需要维修，就太得不偿失了。特别要注意的就是五金材料、水电燃气系统这些真的不可以省哦，其实也不要求要有多少，就是不要太山寨就可以了。

出租房装修攻略三:后期软装

出租房嘛，当然不可能想着你的租客能够长久的一直租着，短的几个月，长的三四年，说不定就会搬走。那么为了能够使你的出租房能看尽快的租出去，就要求你的房子设计要符合大众的口味，一般墙面最好就是使用白色的漆粉刷，地砖的选择也是以浅色调为主，做到简单利索。切记把出租屋搞得太个性夸张，因为这类的装修很难迎合大众的口味，弄不好会使你的房子出租之路非常的坎坷。

七、怎么出租已经抵押的房屋？

抵押后房屋可以出租。

1、房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。

2、《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十六条又规定：抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力，即设立抵押权的房屋仍可以出租。4、如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。因此，出租抵押房屋时，出租人必须要书面告知承租人房屋已经抵押，否则就要承担因此造成的损失。扩展资料：抵押特征：(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。(2)抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。(3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。(4)抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。(5)房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。(6)房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。

八、出租的房屋是否需要装修？

市场经济，所有的商品都要讲究一分钱分贷，所有的商品都要讲究商品利益的最大化。

个人觉的，即然要出租房子，那就要把他租到最高价。想租到最高价，房子不仅要装修，还要装修的好点。

现代好多人租房子，主要看环境，价格是次要的，你的房子装修的好，环境舒适，房客没有挑起的，就会优先租住你的房子，价格被没有装修的房子，肯定高出许多。

如果长租，把设备也配全了。

灶具全套，电视冰箱空调洗衣机，家具沙发床，网线，特别是洗澡的热水器，洗浴龙头花洒，都要配全。完全做到拎包入住，这样你的房子不仅能租到好价钱，不还能长期出租，不会被空置。

九、出租的房屋电表准吗？

出租的房屋电表是准的。因为电属于国家所有，人为使出租房屋内的电不准，是犯罪，犯法的行为。

作为出租房的主人，没必要弄的电使用出任何问题，而且情节严重还要处罚的这种丢人的行为产生。甚至电使用不当会丢生命的严重事件产生。

作为出租房的业主，何时何地都要奉公守法，作为租客，不得动歪脑子。到时会产生坏人坏己的处境，实在要不得。

十、房屋租赁和出租的区别？

房屋租赁和出租是两个不同的概念。

房屋租赁是指房屋所有权人将其房屋租给他人使用，承租人支付租金并在租期结束时归还房屋的一种方式。房屋租赁通常涉及长期租赁，通常一年或两年。

出租是指房屋所有权人将其房屋租给他人使用，承租人支付租金并在租期结束时归还房屋的一种方式。出租通常涉及短期租赁，例如一个月或三个月。

因此，房屋租赁和出租的主要区别在于租赁期限的长短。房屋租赁是长期租赁，而出租是短期租赁。

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