意向金合同有什么法律效用？

一、意向金合同有什么法律效用？

1、意向金合同系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效2、如果意向金合同不具备房屋买卖合同的主要条款，不具备房屋买卖合同性质，属于预约合同3、但如果意向金合同具备商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同4、法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同

二、租房居间合同和租房合同的区别？

居间合同是中介和出租方和承租方双方之间的收取中介费的协议，租房合同是买卖出租方和承租方双方之间的租房合同

三、白皮购房合同有法律效用吗？

在没有其他违法情形的前提下，具有法律效力。

1、如果是新房预售合同（期房），该合同生效意味着你可以取得房屋产权。

2、如果是二手房，该合同生效意味着你可以取得合同财产权，过户后方能取得产权。（就是说这种情况下如果对方违约不办理不过户，你只能要求赔偿不一定能够取得产权）

四、租房合同简单？

甲方：_________

乙方：_________

乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________使用，双方议定遵守事项如下：

房屋座落：_________区_________楼_________单元_________号 房屋使用面积：_________平方米

一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。

二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金，乙方应于_________日前交清。

三、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：

(1)把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的；

(2)未经甲方同意私自改变承租用途的；

(3)无故拖欠租金三个月以上的。

四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。

五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。

六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应签订协议。

七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。

八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则，乙方应负责恢复原状。

九、乙方退租房屋时，应于七日前通知甲方，并办清以下手续：

(1)交清租金和应交纳的赔偿费。

(2)按照租约负责保管的房屋及装修设备。

(3)撤销租约。

十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租约。

十一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾让时，甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。

十二、本租约自立约日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份，甲乙双方各执_________份，如有未尽事宜，双方协议解决。

十三、其他_________.

甲方(盖章)_________ 乙方(盖章)_________

代表人(签字)_________ 代表人(签字)________

__________年____月____日 _________年____月____日

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五、简易租房合同？

租房合同主要内容为：甲方为房东，乙方为租客。内容有月租金多少元，付款方式和时间，租赁时间，屋内家具家电等，价值多少，人为损坏后的赔偿等，对房子要明确务业费，水电气费的承担者为乙方，最后双方签字！

六、采购合同的效用有哪些

采购合同的效用有哪些

采购合同是商业领域中一种重要的法律文件，它是供应商和买家之间达成交易的重要依据。在现代商业活动中，采购合同的作用日益突出，对于保护供应商和买家的权益，维护交易的顺利进行至关重要。

1. 确定双方权责

采购合同以书面形式记录了供应商和买家之间的交易细节和条款。其中包括商品名称、规格、数量、价格、交货期限等重要信息。合同的签订明确了双方的权利和责任，避免了因为交流不准确或理解的差异而引发的纠纷。合同中的每一项条款都具有法律约束力，双方必须按照合同内容进行操作。

这种明确的权责对于供应商和买家来说都非常重要。对供应商来说，合同规定了他们需要提供的产品或服务的具体要求，确保他们按照约定的时间和质量交付商品。对买家来说，合同规定了他们所购买的商品或服务的期望标准，有助于确保他们得到符合预期的产品或服务。

2. 约束交易行为

采购合同约束了供应商和买家的交易行为，确保了交易的公平和诚信。合同规定了交易双方应遵守的相关法律法规和商业准则，明确了双方在交易过程中不得采取的不当行为。这些行为可能包括价格操纵、虚假宣传、产品质量欺诈等。

通过签订采购合同，供应商和买家都承诺按照合同所规定的行为准则进行交易。一旦发现任何违反合同约定的行为，受害方可以依据合同追究违约方的法律责任。在一些特殊情况下，合同还可以约定违约情况下的违约金、赔偿方式等，进一步强化交易的法律约束力。

3. 保护交易利益

采购合同对供应商和买家的交易利益提供了保护。合同在明确交易细节的基础上，规定了双方的权益和责任。在交易发生纠纷时，合同条款可以作为证据，帮助受害方主张自己的合法权益。

例如，如果供应商未按时交货，买家可以依据合同要求追究其逾期交货的责任，包括追求合同约定的违约金或提起法律诉讼。同样，如果买家未按期付款，供应商也可以依据合同追究买家支付款项的责任。

合同还可以约定其他保护交易利益的条款，比如质量保证、售后服务、知识产权保护等。这些条款都有助于提高供应商和买家的交易安全性和信任度，减少交易风险。

4. 规避法律风险

采购合同的签订可以帮助供应商和买家规避潜在的法律风险。合同中明确了交易双方的权益和责任，遵守合同条款可减少双方在交易过程中面临的法律纠纷的可能性。

合同中还可以约定适用的法律和争议解决方式。通过明确适用的法律，可以避免因不同法律体系之间的冲突而引发的纠纷。合同中约定的争议解决方式，如仲裁或诉讼，也能帮助双方在法律纠纷发生时及时有效地解决争议。

5. 促进商业合作

采购合同促进了供应商和买家之间的商业合作关系。通过签订合同，双方确认了彼此的身份和承诺，为长期合作打下了坚实的基础。

采购合同通常是一种长期合作的开始，通过合同双方可以明确合作伙伴的期望、标准和目标，共同制定发展计划和策略。通过合同的签署，供应商和买家之间建立了互信和稳定的合作关系，有助于共同推动业务发展。

结论

采购合同在商业活动中具有非常重要的作用。它确保了供应商和买家之间的交易顺利进行，明确了双方的权责，约束了交易行为。采购合同还保护交易利益，规避法律风险，并促进商业合作关系的发展。

无论是供应商还是买家，在进行商业交易时都应重视采购合同的签订和执行。合同的条款应具体明确、合理合法，并经过双方协商和确认。通过合同的约束，可以有效管理交易风险，维护交易双方的权益，推动商业合作的持续发展。

七、不租房怎么签租房合同？

不租房是签不了租房合同的，中介公司在帮助租赁双方带看房子满意后，协调双方的分歧使之达成一致，然后双方签约房屋租赁合同，如果你没有实质性的租房，中介公司是不会给你提供租赁合同的，因为每个公司对合同的管理都有着严格的规定。

八、租房合同怎么约束承租房？

1、承租人应按约定数额、期限交付租金。承租人不履行这一义务的，出租人具有追索权;

承租人要受合同的约定

2、承租人应妥善保管和保护租赁物，并按合同约定正确地使用。合同没有约定的，应按租赁物的性质和用途使用。中国经济法规定，由于使用保管或维修保养不当，造成租用财产损坏、灭失的，承租人负责修复或赔偿;

3、承租人擅自拆改租赁物造成损失的，负赔偿责任;

4、承租人擅自将租赁财产转租或进行非法活动，出租人有权解除合同，由此而造成的损失由承租人负责;

5、在租赁关系终止时，承租人有及时返还租赁物的义务。逾期不还租赁财产，除补交租金外，还应偿付违约金。承租人在租赁期内对租赁物有添附或进行改装的，在返还租赁物时，如未经出租人同意，承租人应将租赁物恢复原状;如经出租人同意，出租人应补偿承租人因添附或改装所支出的费用。

综上所述，在房屋租赁合同未到期之前，房东就单方解除并收回房屋的，构成违约，租客可以按照合同约定条款主张赔偿。目前通行的赔偿标准是双倍定金，当然，如果租客对店面进行过装修装饰，因为合同解除造成这方面损失的，其可以提出合理的赔偿要求。

九、租房合同需要按手印吗？个人租房协议合同？

不需要按手印因为在我国现行的法律规定中，个人签署的租房合同不需要进行公证或者是按手印等形式的认证，只需要双方当事人签字即可生效。当然，为了保证自己的利益不受损失，我们可以在签订合同之前认真阅读合同的内容，并且可以请律师或者是合同专业人员帮忙审核一下，以确保合同的合法性和有效性。如果你是租房人，还需要注意租房合同中的各个条款，特别是涉及到租房期限、租金和押金、物业费和维修等问题的，还需要和房东进行详细的沟通和协商，以达成以双方都能接受的租房协议。

十、租房合同无合同编号怎么办？

租房合同编号是承租方为了统计用户房屋出租的情况，自行确定的编号，合同编号一般放置于合同首页、封面，该编号并非合同的内容，司法实践中除非与公司之间签订合同有合同编号，通常都不会有合同编号的，走位承租人来讲，合同编号没有任何意义，对于出租人来说便于统计和管理的。

甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立房屋租赁合同。

需要注意的是，若出租人并非房东，签租赁合同的时候必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同，如有附加条件如安全、环境因素等，与房东协议后，用户争取写入合同附加条件中，必须注意的是，订金最好在签好合同并写上附加条件之后在支付。

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