清迈租房攻略？

一、清迈租房攻略？

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押金和合同签订期限方面

跟国内大多数租房一样，基本是都是要签订一年的合同，而且缴纳两个月押金，所以，一次性选对，极为重要。

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中介对接和房东对接方面

1、建议通过本地中介，英语好点的直接找本地中介，能避免被同胞坑。尤其是网上的租网站，鱼龙混杂，所以也最好的找本地的。

2、一定要是泰国房东，因为现在的政策是外国人入境需要24小时报道，这就需要房东帮你办理，自己也可以去办理，只不过有本地人的话会方便很多。

3、检查确认房屋时，房东、中介、租户，全都要在场！房屋交付清单尽量详细，房东都交付了哪些设施，必须清晰透明，签字确认，防止日后发生纠纷；房屋物品新旧程度拍照确认，别让无良房东将全部账目赖在租客头上！切记！别信任房东或中介所谓的嘴上保证，万事拿白纸黑字的合同说话。

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租赁合同和入住方面

1、签约合同都是英文和泰文的，如果是中文的那有点扯淡了。合约一定要检查一下，主要是押金条款。大部分本地人都还是不错的，不会故意找茬。

2、付款的话 一般都是默认打款到泰国账户。可以提前找房子，然后约定10天或者20天之后入住。

3、女孩的话，地段建议在外国人聚集区素坤逸或者华人区Rama 9。尽量靠近轨道交通，尽量靠近大超市。不要去住在泰国人聚集区。

4、入住前，检查一切水电相关的设施电器。（这边租房很正规，合同中会有好多照片，房源本来的问题，都会拍照，不会退房时候怪罪到你头上）

5、提前问清楚水电费怎么缴费，网络怎么办理。尤其是水电费这个问题！千万不能忘了缴费哦！在泰国如果你超过两个月不交水电费话，那么你将会失去你的电表水表……再重新装回来又是一笔不必要的费用。

6、发现用不到的物品，让泰国房东当场安排拿走（入住前）搬走了不必要的贵重设施，屋内的活动空间大了，租户的维护责任也少了。

7、确认房屋门锁情况。首先，在泰国，治安问题不可轻视，注意防盗还是有必要的。换一个全新的门锁，除了你有钥匙，就只剩下房东了！其次，可避免房东要求赔偿。

8、合同修改时，必须做到公正；合同中关于延长入住时间的条款需注意更正，任意一方更正合同必须透明。

9、注意泰国地势问题，防洪不可大意！泰国洪灾不是新闻了，对于选择地势较低的住户，请你们事先仔细查看周边排水系统，若等到洪水浸泡，损失将会巨大，安全也失去保障。泰国雨季天气变化频繁，而测试房屋是否耐住，不漏雨，避日晒等问题，就需要租户选择特定的天气进入查看。

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合租和入住期间方面

1、在泰国合租，舍友问题需认真考虑；不少在泰留学生喜欢带上朋友合租，但入住前欠缺考虑。例如，两人生活习惯是否相似，性格是否能处得长久，经济诚信是否可靠等等；举个例子，3人合租，其中2人发生矛盾，需要“老死不相往来”，立马分居，接着，留下来的那位舍友须平摊所有房租，所有水电等费用。若3人同时搬走，合约期未到，那么押金难以退回，全数浪费。

2、遭到打扰，拒绝忍耐；遇到“隔壁老王”的骚扰，遇到楼上某先生和某小姐的噪音干扰，漏水，灯泡爆炸等，请直接向房东提出，寻求干预或赔偿答复。

3、别私自改造房屋，有女生非常喜欢将自己喜欢的“小哥哥”钉在墙上，又或有“小公主”喜欢将自己的房间打造成“城堡”。上述行为都是个人自由，但是啊，房子是包租婆的，动手前麻烦先问问，避免纠纷要求赔偿。

4、妥善保管好任何收据，在泰国租房，不少公寓租户使用ATM现金打款支付房租，电费甚至能在711便利店支付，因此，为避免系统错误或房东否认收款，租户手中所有单据都要妥善保存。

5、与房东相处时，注意态度问题，害人之心不可有，防人之心不可无，对待租房纠纷，请对事，别对人。期间该配合泰国房东的工作，还是要积极对待。

6、不按期退房需提前告知

7、交房后屋内设施出现问题请主动告知

8、搬家时注意带走重要信息文件及物品

9、入住时可先询问宠物携带问题；泰国大多公寓不允许养宠物，违者将受到罚款。

10、关注房源选择及中介问题关系是否复杂，避免转租加价

11、房产证及地址信息应明确，方便在泰就业者办理从业证明。

12、退房需提前告知，在泰国，一般是合约时间前1个月，如果租户想继续住，那么续约需要提前告知，防止房东事先搭桥引了新客人，到时自己只能继续在泰寻找房子搬家。

二、泰国清迈租房规定？

泰国清迈租房的规定如下：

1. 房租：清迈租房的房租价格因房屋大小和地理位置而异。通常，清迈市中心的房租比较高，而郊区的房租相对较低。租房合同一般是一个月或三个月为一个周期，一般需要提前支付一个月或三个月的租金。

2. 押金：大多数清迈的房东会要求租客支付押金，押金数额通常为一个月的房租。在租期结束时，如果房子没有损坏或丢失物品，押金会被退还。

3. 签订租赁合同：在租房之前，租客和房东需要签署一份租赁合同。合同中应包括租金、押金、租期、房屋维护责任、水电费用等内容。租客需要仔细阅读合同内容，确保自己的权益受到保护。

4. 水电费用：一般情况下，清迈的水电费用是由租客承担。租客需要向供应商支付水电费用，供应商通常会每个月向租客发出账单。

5. 房屋维护：租客需要负责保持房屋的清洁和维护。如果在租期内发现任何房屋损坏或需要维修的地方，租客需要及时通知房东，以便房东及时修复。

6. 退房：在租期结束时，租客需要将房屋退还给房东，并确保房屋在退还时处于与租赁开始时相同的状态。如果房屋有任何损坏或需要维修的地方，租客需要承担维修费用。

以上是泰国清迈租房的一些基本规定，租客和房东需要遵守这些规定并签署一份租赁合同，以保证双方的权益。

三、清迈哪里租房便宜？

清迈古城北区域租房便宜。

房租一月1100元，电费一度8珠，网费免费，水费另算，楼下大厅有饮水机，微波炉，免费咖啡。气候凉爽，是著名的避暑胜地，生活节奏很慢，旅游服务业发达，非常适合居住养老。

四、泰国清迈如何租房？

个人觉得清迈租房不如买房方便，清迈是泰国第二大城市，北方地区中心城市，天然环境非常优美，平均海拔300米，是泰国的山地城市，气候凉爽，是著名的避暑胜地，生活节奏很慢，旅游服务业发达，非常适合居住养老。

现在清迈房价不贵，房价及总价比较低，可以买房自住投资都是可以的。

新建公寓大多都是精装修的，可以直接拎包入住，省去装修的烦恼。

五、清迈哪里有短租房？

清迈短租房可以在Airbnb、Booking.com等在线住宿预订网站上，以及数百家旅游网站上搜索订购。

六、租房收纳整理妙招？

一、整理房间

　　1、整理你的床。将不属于您的床上的任何东西移开。整理床铺可以使小房间看起来更干净，而工作却非常简单。整齐地塞好床单，并很好地整理枕头。

　　如果毯子或枕头过多，请取下不需要或经常使用的毯子或枕头。

　　2、摆脱过去六个月中没有使用过的东西。一开始会很困难，但是一旦您停止在不必要的项目中添加感性的价值，您会发现您的空间比您想象的要大得多。捐赠过去六个月中没有使用过的任何东西，或者在房间外找到存储空间，然后继续前。

　　3、把您每天不用的任何东西都扔掉。一个小房间可以在梳妆台和茶几上堆积许多小物件。如果您不是每天都不使用它们，请找个地方存放笔记本，珠宝，发刷等。

　　4、洗脏衣服。洗净您房间周围的脏衣服，然后将它们收起来。如果还没有脏衣服，请购买并使用脏衣服的衣服。

　　如果不确定某些衣服是否干净或肮脏，请洗一下以确保安全。

　　5、悬挂并收拾干净的衣服。如果没有正确折叠或挂起衣服，衣服可能会占用很多不必要的空间。如有需要，整理壁橱。挂上您尝试过但没有收拾的所有服装。

　　为您不穿或不合身的衣服捐款。您可以将它们传给家人，也可以带它们到捐赠中心。

　　6、收拾好所有过时的衣服。将冬天或夏天的衣服放在行李箱，书包或其他地方，然后存放在其他地方，直到需要为止。换季换衣服。这将创造更多的空间，并且也减少了搜索时间。

　　仅存放干净的衣服，并添加雪松球，薰衣草袋等，以防止昆虫吃掉织物。

　　获取适合您床底的塑料垃圾箱，以便您可以在淡季存放衣服。

　　二、创建存储空间

　　1、使用可堆叠的存储容器。购买塑料容器，并把房间里所有的东西都收起来，但不要每天都用。填满所需的数量，然后将它们堆积在壁橱中。

　　2、挂架子。壁架可以代替床头柜或桌子。挂长的书架。

　　如果您的壁橱里装满了存储容器，请对它们进行检查以确保仍然需要一切。

　　3、使用床下存储。请记住，将床下的空间与储物柜保持一致。如果床下有空间，则可以购买布艺抽屉并将其放在床下，以用于衣服，额外的床上用品，纪念品，收藏品等。

　　4、购买户外悬挂式组织器。确定要存储在门上的物品。鞋架是门上最常用的整理器，但您可以使用门上的整理器来存放许多东西。如果您想随身携带笔，洗护用品或配件等物品，请选择小篮子。如果您认为要挂衣服，请购买可折叠的晾衣绳。

七、如何整理合同，记录合同？

建议考虑下列四点：

一、按合同性质(法律关系)归类；

二、按合同履行期限排序编号；

三、按工作部门或责任人员核实； 四、如有特殊情况，特殊标识。

八、纸质合同怎么整理？

纸质合同的整理方法

每一家公司无论大小都会与其他公司签订一些合同，无论是买还是卖双方都要靠合同来确定一些事项，在遇到某些变故的时候有证据可言，合同是用来防患于未然。

1.纸质合同要按着时间顺序排列。

        对于纸质合同比较多的时候尽量按着时间顺序来排列，这样在我们查资料的时候会相对方便，找起来也比较有目的性。

2.接着按着采购合同与销售合同分开。

       合同的制定分成了两个部分，一部分是采购合同，另一部分是销售合同，根据不同的性质分出来，在找的时候就可以依据性质来快速定位。

3.所有的合同尽量都要做一下统一的编号。

       合同在定制的时候尽量能统一编号的就要编制，这样在排序的时候也有个参考纸质的合同没有办法搜索只能通过前后关系来查询，所以排序将会省掉很多时间。

4.把合同放进专用的盒子，按顺序排列好放置。

        合同对于公司来讲比较重要，所以尽量单独存放，每一种类的合同放在一起，找起来方便，合同在双方盖章后就具有法律效力了。

5.为了安全方便起见所有的合同都要登记电子版。

        电子版的文件查询起来相对比较方便，我们把纸质的合同排列好后，就要按着顺序登记在电脑上，以免后期找不到的时候可以先在电脑上查询，有备无患。

九、出租房收纳整理？

一、整理房间1、整理你的床。将不属于您的床上的任何东西移开。整理床铺可以使小房间看起来更干净，而工作却非常简单。整齐地塞好床单，并很好地整理枕头。　2、把您每天不用的任何东西都扔掉。一个小房间可以在梳妆台和茶几上堆积许多小物件。如果您不是每天都不使用它们，请找个地方存放笔记本，珠宝，发刷等。3、洗脏衣服。洗净您房间周围的脏衣服，然后将它们收起来。5、悬挂并收拾干净的衣服。如果没有正确折叠或挂起衣服，衣服可能会占用很多不必要的空间。

十、租房居间合同和租房合同的区别？

居间合同是中介和出租方和承租方双方之间的收取中介费的协议，租房合同是买卖出租方和承租方双方之间的租房合同

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