深圳怎么办理红本租赁合同？

一、深圳怎么办理红本租赁合同？

深圳市是实行“不动产登记证明、合同备案”制度的城市之一，办理红本租赁合同需要进行网上备案和线下办理两个步骤。

具体操作步骤如下：

1. 网上备案：申请人需首先到“深圳市不动产登记中心”官网（http://www.szpl.gov.cn）进行注册。在注册完成之后，登录官网，在“业务申请—合同备案和转移备案”页面选择“不动产租赁合同备案申请”，并填写好申请信息，提交备案申请。

2. 线下办理：备案成功后，核发红本需要到不动产登记中心业务窗口进行办理。申请人需要携带身份证、备案号、原租房合同、房屋租赁协议书及其他需要的材料，进行红本的领取，领取时间一般为3-5个工作日。

需要注意的是，红本租赁合同备案后，若租赁合同已经生效，受让人才可以申请不动产权证预告登记，预告登记成功后更可以进行正式权属登记，获得不动产权凭证。

二、深圳红本租赁合同怎么续期？

可以按照租赁合同上的要求，提前与房东协商续签事宜，让后再办理备案。合同范本：写明甲乙双方姓名，身份证号，续租时间，租金多少，缴租方式，双方的约定，双方权利和义务，违约责任，最后甲乙双方签字，写明日期。

三、红本租赁合同什么意思？

红本租赁合同是指房屋租赁时的书面凭证，此凭证是经深圳市各区房屋租赁管理机构备案的书面协议，并且凭证中必须囊括租赁房屋的使用范围、面基、期限、用途；

红本租赁合同在2016年时就被深圳市市场和质量监督委员会提出，若注册公司为五证合一时就必须提交红本租赁合同用于开设公司的对公账户。

四、房屋租赁凭证红本办理流程？

出租房和承租方双方一起到附近街道办的房屋租赁所现场办理。（不能到场的一方需提供委托书）

深圳办理红本租赁凭证需要准备的资料如下：

1、房产证等产权证明文件(如果是红本在银行抵押，需要去银行开同样出租的证明，并且把这份证明和抵押合同原件一起带上)；

2、房屋租赁合同(可现场填写)；

3、承租方身份证复印件（承租方为个人须提供）；

4、出租屋编码卡(可现场查询)；

5、《出租屋流动人口综合管理责任书》(可现场填写)；

6、法人身份证复印件（承租方为企业须提供）。

五、租赁合同红本跟绿本有什么区别？

根据房子的属性不同，所配有的房产证是不同的，在用途上也有一定的区别。二红本房和绿本房的区别是什么，以及租房需要注意哪些方面，各位是否有了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、红本房和绿本房的区别

1、概念性质

①我们所说的红本房，被认定为“房屋所有权证”，是属于市场上的商品房证明，是允许所有权人进行特殊的操作，如买卖、贷款等。它不仅是房产所有权证，也是土地所有权证。

②我们所说的绿本房，被认定为“房地产所有权证”，从名字上就可以看出不同，虽然它也是房子产权的证明，但是这类房子是属于经济适用房或福利房，不能进行买卖。

2、能否转让、抵押

①红色的房产证，代表着房子的主人(即产权人)，有权利对该房子进行占用使用，并可以将其放在市场上进行交易，甚至贷款。

②绿色的房产证，代表的房子的主人(即产权人)，在使用房子的权利上是受到一定的限制的，是无法将房子进行贷款抵押或买卖转让。

二、租房注意事项

1、在签订租赁合同时，需要特别注意合同上有关时间的条款。如合同的签订日期及到期日期、交房租的方法及时间，若是双方任意一方要提前合同，该如何惩罚。

2、对于房子之前所使用的电费、水费、煤气费等，需要了解是否之前住户有拖欠，以免日后给自己造成损失。

3、若是准备将自己多余的房子进行出租，那么在出租之前，有需要进行全面的打扫，以便保证有给租客带来舒适、干净的感觉。而且对于租客的个人信息需要大致了解。

红本房和绿本房的区别，大伙是否有更多的了解呢?红本房是可以进行买卖及贷款，而绿本房不可以。

六、如何办理房屋租赁合同？

房屋租赁合同，是出租人向承租人交付租赁房屋，承租人向出租人支付租金的合同。

根据我国城市房地产管理法的规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。那么很多人就会问，租赁合同备案证明怎么办理呢。根据相关规定，办理租赁合同备案证明，必须是出租人和承租人双方带上各自的身份证原件和复印件、房屋产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件和复印件，一起到房屋产权登记中心进行办理。在此大家注意一点，如果承租人或者房屋所有权人不止一人的，各方均应到场，如果因特殊原因不能到场的，可以出具委托书委托他人进行办理，但是有的时候委托书需要进行公正，因此建议能够本人去最好本人亲自去，避免不必要的麻烦。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

七、如何办理租赁合同备案？

房屋租赁合同办理备案需要租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记；

租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。

八、办理租赁合同怎么预约？

要办理租赁合同并预约，您可以按照以下步骤进行操作：

1. 确定租赁需求：首先，确定您需要租赁的物品或房屋的类型、规格和租期等细节。这些信息将有助于您在预约过程中提供准确的信息。

2. 寻找租赁服务提供商：根据您的租赁需求，在线或者通过口碑推荐等方式寻找合适的租赁服务提供商。您可以通过搜索引擎、租赁平台或朋友的推荐等途径来找到可靠的租赁公司或个人。

3. 联系租赁服务提供商：找到合适的租赁服务提供商后，您可以通过电话、电子邮件或在线预约系统与他们联系。询问他们关于预约的具体步骤和要求。

4. 提供必要信息：在预约过程中，租赁服务提供商可能会要求您提供一些必要的信息，例如您的姓名、联系方式、租赁物品的详细信息等。请确保您提供的信息准确无误。

5. 确定预约时间和地点：与租赁服务提供商协商确定预约的具体时间和地点。根据双方的可用时间和地点，安排一个方便的会面时间。

6. 准备必要的文件和支付方式：在预约的时候，租赁服务提供商可能需要您提供一些必要的文件，例如身份证明、居住证明、押金等。此外，确定租金的支付方式，是否需要支付订金等。

7. 签署租赁合同：在预约时，您将需要与租赁服务提供商签署正式的租赁合同。在签署合同之前，请仔细阅读合同条款，并确保您理解并接受合同中的所有内容。

九、小升初没办红本租赁合同该怎么办？

按照小升初就近入学原则，你最好办理

十、深圳公寓房可以办红本租赁合同吗

不可以

办理必须满足以下条件:

1、出租屋编码卡

2、《出租屋流动人口综合管理责任书》

3、到辖区街道办房屋租赁管理所领取《房屋租赁合同书》，并按要求用钢笔或签字笔填写好，不得涂改。

4、有效房屋产权证明书（如《房地产权证》、《建筑许可证》、《规划许可证》、《峻工验收书》或《购房合同》和购房发票等）复印一份（验原件）；无有效房屋产权证明书的，提供辖区街道办或居委会证明。

5、有效身份证明或法律资格证明

（1）出租方为个人需要提供业主身份证复印件一份（验原件）。

（2）出租方为单位或公司的还需提供以下资料：

①营业执照复印件一份（验原件）；

②法人代表证明书（原件）；

③法人代表身份证复印件一份；

④委托他人办理的需提供法人授权委托书（原件）。

（3）共有房屋出租还需提交共有人同意出租的书面证明和共有人的身份证复印件。（若共有人未到场的，且无法提供身份证明原件的，须提供共有人签署的授权委托书（原件）及经本人签字确认的身份证件的复印件。授权委托书须载明授权委托事项和签署地；）

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