深圳办理租赁合同的费用？

一、深圳办理租赁合同的费用？

深圳办理房屋租赁合同需缴纳房屋租金管理费和税费。属登记的，出租人应按月租金的百分之二缴纳房屋租赁管理费；属备案的，出租人应按月租金的百分之三缴纳房屋租赁管理费。

房屋转租的，转租租金高于原租金的差额部分，由转租人缴纳房屋租赁管理费。

房屋产权属私人的房屋租赁登记的税费，由出租人按月租金的百分之八点二缴纳。房屋租赁管理费及税费的计算基数是房屋租赁合同的约定租金。

二、深圳怎么办租赁合同？

深圳市房屋租赁合同办理流程如下：

1、房屋租赁当事人凭产权证明到房屋所在地的租赁管理部门领取空白《深圳市房屋租赁合同登记备案申请表》和《深圳市房屋租赁合同书》

2、房屋租赁当事人签订《深圳市房屋租赁合同书》，当事人对租赁合同的条款可做增删。

3、填写《深圳市房屋租赁合同登记备案申请表》，在签订合同之日起30日内到房屋所在地的租赁管理所申请合同登记备案，并提供以下相关材料： （1）房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件。 （2）房屋租赁合同书（原件）； （3）出租人和承租人的有效身份证明或法律资格证明； （4）《出租屋流动人口综合管理责任书》； （5）《深圳市房屋租赁登记备案申请表》； （6）出租屋业主或管理人应当提供出租屋编码卡。

三、深圳办租赁合同要多少天？

一天既可以办理出来。深圳市办理红本租赁合同当天去就可以办理出证了。办理红本租赁合同资料需要出租人身份证原件和复印件及房屋产权房本承租人身份证和双方的租赁合同原件。，如果房本在银行的需要出租人去银行窗口领取一份同意该房出租的证明缴给街道办事处窗口，查验原件，留案复印件。由出租人一方去窗口办理或者选择线上办理。

四、深圳办租赁合同需要社保吗？

深圳办租赁合同需要本人身份证，银行卡号，不需要社保。

五、深圳学区租赁合同和租赁合同区别？

两者的意义不同

租赁合同就是租客和房东签署的合同，这个是不能直接用来申请学位的。

学区合同是租赁凭证和租赁信息都是租赁合同，要去街道办租赁管理所备案登记后才能拿到的租赁证明，这个是可以用来申请学位的。

六、深圳小孩读书租赁合同怎么办？

第一步：首先房屋承租人要与业主提出申请办理租赁合同的要求，达成一致意见

第二步：然后由业主拿产权证明到街道房屋租赁管理处去领取房屋租赁登记表与合同书

第三步：合同双方当事人仔细确认合同之后签订租赁合同

第四步：业主要领取表格后十个工作日内将租赁登记表与签订好的合同书提交到租赁管理处

第五步：租赁管理处对业主提交的资料进行查验通过后加盖公章

第六步：查验符合条件后，审批员在合同书上签名、编号并加盖公章

第七步：然后将处理完成后的合同书一式三份分发给当事人双方及管理处留存一份存档，然后当事人缴纳税费

七、深圳办不到租赁合同怎么办？

要求房东配合办理，不行需租换房子，保证合法权益。

八、深圳办租赁合同需要什么文件？

    一、深圳市房屋租赁登记（备案）申请表（原件，办事大厅领取）；

    二、出租屋产权或使用权证明（验原件、留复印件）；

    三、出租人和承租人的有效身份证明或法律资格证书（验原件、留复印件）；

    四、房屋租赁合同书（原件，办事大厅备有空白文本）；

    五、其他材料：

    （1）《出租屋流动人口综合管理责任书》（原件，办事大厅领取）；

    （2）出租屋编码卡；

    （3）共有房屋出租的，须提供共有人有效身份证件或法律资格证明（验原件，留存复印件），未能提供原件的，须提供该共有人签署的授权委托书，若以部分产权人名义出租的还须出具其它共有人同意出租的证明文件（原件）。

九、深圳租赁合同怎么续签？

租赁合同到期后，当事人没有约定或者约定不明确，可以依据以下方式续签：

1.当事人双方均主张继续履行租赁合同的，应当协商一致，达成续签协议。

2.当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行租赁合同义务的，对方可以在租赁期限届满前请求其承担违约责任。

3.当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行租赁合同义务的，对方可以在租赁期限届满前请求其解除租赁合同。

4.租赁合同已履行部分合法，未履行部分存在过错的，当事人可以请求其承担违约责任。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第五百八十七条

承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

第五百八十八条

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第五百八十九条

承租人未经出租人同意，擅自改变租赁物用途的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

十、深圳租赁合同备案流程？

1、 租赁双方持有关证件，到房屋租赁管理办公室登记。

2、 租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见。

3、 在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见。

4、 租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。

5、 在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。

6、 收费标准：按年租金的2%收取租赁监证费，租赁双方各负担1%。

顶一下

(0)

0%

踩一下

(0)

0%