租赁合同如何锁定学位？

一、租赁合同如何锁定学位？

租贷合同如何锁定车位，如果你购买了车位就在贷租里面合同写上车位就行了。

二、有租赁合同就有学位吗？

不是，还要办理租赁证，居住证。有满5年社保

三、租赁合同会占用公立学位吗？

各地区政策不同。

目前成都的政策是不影响学位的使用，就算住宅上有两个小朋友在上学，依旧可以使用租赁的方式满足适龄幼儿上学，本区教育部会统筹安排就近入学。

而在深圳，房屋租赁合同占用学位是肯定的。

房屋租赁管理所发放的《房屋租赁凭证》对于很多人来说是宝。在深圳办理孩子小学、初中入学手续，还有申请租房补贴等需要用到房屋租赁凭证。

深圳对符合条件办理房屋租赁登记或备案手续的，核发《房屋租赁凭证》，该凭证是办理相关手续的有效证件。包括小孩上学也需要这个。

四、深圳租赁合同会占用学位吗？

只是办理了租赁合同的话，不会占用学位，需要去教育局提交申请学位材料，审核通过后，才会占用，占用学位必须要有租赁合同。

五、租赁合同带学位和不带学位影响小孩上学吗？

不影响，只要到派出所登记办理就可以

六、房子办了租赁合同还能申请学位吗？

可以。虽然随着蓝本的停办,深圳原来有蓝本的区都允许使用居住登记信息申请学位。不过,租赁凭证依然是一项重要的报名住房材料及加分材料。

合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立。不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。

七、深户没有租赁合同怎样申请学位？

根据深圳现行的就学指南，深圳户口，没有租赁合同，有居住证明也可以申请公立学校

但是，因没有租赁合同，所以就没有积分加项，如果积分不高的话，可能就要服从调剂，安排到学位宽松的学校

如果是学位比较紧张的区域，比喻龙岗区，分数不够，就可能掉档，只能读民办学校。

八、租赁合同纸质的可以申请学位吗？

租赁合同纸质的可以申请学位。基本材料：房屋租赁合同(住宅或非住宅)；房屋租赁当事人身份证明；房地产权利证书或者其他合法权属证明；委托书及同意出租证明（委托他人办理的需要提供）注：以上均需要原件

委托他人材料要求：1、授权委托书(原件)。委托书应当载明授权委托事项和签署地的。2、同意出租证明。共有房屋出租的，若以部分产权人名义出租的还须经得其他共有人书面同意

九、如何查询深圳市房屋租赁合同？

只有办理房屋租赁合同登记（备案）的才可到 房屋租赁管理所 查询.

深圳房屋租赁合同备案登记手续、条件及程序

(一)提出申请

租赁当事人必须到租赁管理所领取《深圳市宝安区房屋租赁登记表》一式二份，《房屋租

赁合同书》一式三份，按《深圳经济特区房屋租赁条例》及其《实施细则》、《深圳市出租屋管理若干规定》如实申报填写。

1、出租房屋须提交:

(1)房地产权证书或证明其产权的其他有效证件(指红线图、建筑许可证)或已开具付清房款的购房合同书复印件)验原件。

(2)私人房屋出租须提交:①房屋所有权人身份证复印件(验原件);②属共有房屋的需提供共有人身份证复印件(验原件)以及共有人同意出租的书面证明原件。

(3)单位房屋出租须提交:①法定代表人证明书(原件);②单位法定代表人身份证复印件(验原件);③属委托下属单位经营的房屋出租须提交房屋所有权人书面委托证明书原件。

(4)已作为资产抵押的房屋出租须提交抵押权人同意其出租的书面证明原件。

2、承租房屋须提交:

(1)承租人为个人的须提交:①身份证复印件(验原件);②计划生育证明复印件(验原件)。

(2)承租人为单位的须提交:①法定代表人证明书(原件);②法定代表人身份证复印件(验原件);③委托他人办理登记的需提交法入代表授权证明书以及受委托人的身份证复印件(验原件)。

(二)登记审查

租赁管理所受理租赁当事人提交的资料后，收件入即时开具收件回执，于2个工作日内对上述资料进行审查，并派房管人员到出租房屋现场查看核实，符合登记条件的，将有关资料输入计算机数据库或填写《房屋租赁合同登记表》。

(三)合同登记

经审查，符合规定条件的给予依法登记，由指定的合同登记员在合同文本上签名、编号，并加盖“深圳市宝安区人民政府房屋租赁管理合同登记专用章”。经审查不符合登记规定条件的，由管理所领导签字后，向当事人发给《不予登记回复》，说明不予登记原因。当事人按法规规定交纳有关费、税。

(四)立卷归档

登记《房屋租赁合同书》提交的资料，由租赁管理所按一户一档的规定建档保存。

已办理登记或备案的房屋租赁合同可凭房屋租赁合同的编号到相应的工商部门查询。

十、怎么申请深圳市房屋租赁合同？

深圳市房屋租赁合同办理流程如下：

1、房屋租赁当事人凭产权证明到房屋所在地的租赁管理部门领取空白《深圳市房屋租赁合同登记备案申请表》和《深圳市房屋租赁合同书》

2、房屋租赁当事人签订《深圳市房屋租赁合同书》，当事人对租赁合同的条款可做增删。

3、填写《深圳市房屋租赁合同登记备案申请表》，在签订合同之日起30日内到房屋所在地的租赁管理所申请合同登记备案，并提供以下相关材料：

（1）房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件。

（2）房屋租赁合同书（原件）；

（3）出租人和承租人的有效身份证明或法律资格证明；

（4）《出租屋流动人口综合管理责任书》；

（5）《深圳市房屋租赁登记备案申请表》；

（6）出租屋业主或管理人应当提供出租屋编码卡。

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