急急急土地租赁合同,合同期未满毁约可以吗?

193 2023-12-09 01:44

不履行合同义务、不完全履行合同义务都构成违约。

合同约定提前20日通知,你要确定提前告知的事项是“续租”还是“不续租”还是“是否续租”,题主不续租,如果符合后面两种情况,那确实构成违约了。

构成违约还需要确定违约责任的约定,若都是约定逾期交房租、逾期腾退房屋、损坏物品、非法转租承担的违约责任,那么对于其他违约事项(未按期告知是否续租等)的违约责任属于未约定,这种情况索取赔偿双方可另行协商或签订补充协议,房东单方声称的赔偿不构成双方合意。但是,你逾期告知造成房东实际损失,且房东针对损失进行举证的除外。

最坏的情况,你构成违约,合同也约定了违约责任,那你就跟房东好好协商,把赔偿尽量降低。

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