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2023-12-15 07:27您好！不可以。租赁合同约定的最长合同租赁期只能是20年，超过部分无效。您若是试图以分签的方式化解这以法律规定限制，属于合法形式掩盖非法目的。最终还是会被认定无效的。
在此有两种方法建议您：1、和甲方在签订20年的租赁合同的基础上，再与对方签个赠与合同。
2、20年到期后再续签。
希望帮到您！
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