三无房屋租赁合同是否合法？

无房产证的房屋租赁合同是否有效要根据具体情况分析，城市房屋权属登记管理办法第五条规定，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。在很多案例中，房屋出租方没有产权证，具体的原因很多，相当一部分是土地出让金已经交纳，由于政府职能部门的原因，房屋产权证不能及时下发，但是房屋的产权清晰，没有争议。这种情况下签的房屋租赁合同，只要满足以下条件就有：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;