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2023-12-23 17:12门面租赁合同是商业地产租赁中常见的一种合同形式，适用于商铺、零售店、办公室等各类门面的租赁。本文将介绍门面租赁合同的基本概念、主要内容以及双方权利义务，同时提供了一个门面租赁合同模板，方便读者参考使用。
1. 门面租赁合同的基本概念
门面租赁合同是一种租赁合同，通过合同双方的协商一致，明确了商户（承租方）租用商业房地产业主（出租方）所拥有的门面的相关事宜，包括租金、租期、使用目的、续租等。门面租赁合同的签订对于商户和房地产业主来说都具有重要意义，能够明确双方的权益，保护各自的利益。
2. 门面租赁合同的主要内容
一份完整的门面租赁合同通常包括以下主要内容：
- 合同主体：详细注明出租方和承租方的基本信息，例如名称、地址、联系方式等。
- 租赁物：明确租赁的门面房产的具体位置、面积等相关信息。
- 租期：规定租赁的起止日期，并注明是否可续租。
- 租金及支付方式：明确租金的金额、支付方式、支付周期和逾期支付等细则。
- 使用目的：约定商户使用门面的具体用途，例如零售、办公、餐饮等。
- 装修及维护责任：规定租赁期间内装修和维护的责任分工以及相关费用承担。
- 违约责任：约定一方违约时应承担的违约责任，包括违约金、解除合同等。
- 保险责任：商户是否需要购买门面保险，并明确保险责任。
- 租赁合同解除条件：约定合同解除的条件和程序。
- 其他条款：双方协商一致后，应当将其他重要事项都明确记录在合同中，以确保双方权益。
3. 门面租赁合同双方的权利义务
对于出租方来说，门面租赁合同的签订可以带来稳定的租金收入和更好的资金回报。同时，出租方也应承担相应的责任，如在租赁期间保持门面的正常使用和维护，确保商户的经营顺利进行。
对于承租方而言，门面租赁合同提供了稳定的经营场所，并明确了商户在门面使用过程中的权利和义务。商户需要按时支付租金、遵守租赁合同中的规定，保持门面的整洁和安全，同时根据合同约定进行装修和维护。
双方应在合同签订前对合同内容进行充分的商议和协商，确保双方的要求都能得到满足，并通过门面租赁合同明确双方的权利义务，减少潜在的纠纷和争议。
4. 门面租赁合同模板
以下是一个门面租赁合同模板供读者参考，具体条款可以根据实际情况进行修改和调整：
<html>
<head>
<title>门面租赁合同</title>
</head>
<body>
<h1>门面租赁合同</h1>
<h2>第一条 合同主体</h2>
<p>出租方：[出租方名称]</p>
<p>承租方：[承租方名称]</p>
<h2>第二条 租赁物</h2>
<p>位置：[门面位置]</p>
<p>面积：[门面面积]</p>
<h2>第三条 租期</h2>
<p>起始日期：[起始日期]</p>
<p>终止日期：[终止日期]</p>
<h2>第四条 租金及支付方式</h2>
<p>租金金额：[租金金额]</p>
<p>支付周期：[支付周期]</p>
<p>支付方式：[支付方式]</p>
<h2>第五条 使用目的</h2>
<p>商户使用门面的具体用途：[使用目的]</p>
<h2>第六条 装修及维护责任</h2>
<p>装修责任：[装修责任]</p>
<p>维护责任：[维护责任]</p>
<h2>第七条 违约责任</h2>
<p>违约金：[违约金]</p>
<p>解除合同：[解除合同条件]</p>
<h2>第八条 保险责任</h2>
<p>门面保险：[门面保险要求]</p>
<h2>第九条 租赁合同解除条件</h2>
<p>租赁合同解除条件：[解除条件]</p>
<h2>第十条 其他条款</h2>
<p>其他重要事项：[其他条款]</p>
</body>
</html>
请注意，此模板只作为参考样例使用，具体合同条款应根据实际情况进行调整和补充。
希望本文对您了解门面租赁合同有所帮助。如果您想了解更多关于门面租赁合同的内容，可以参考相关法律法规或咨询专业律师。
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