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2024-01-05 03:541、合同需双方同意才能解除，但如果合同有约定付3个月租金可解除合同，那么你们是可以以支付3个月租金作为条件来解除合同的。
2、只要解除通知书有到达房东，他是否接受，这并不影响解除通知书的效力，但是建议你们最好能够保留曾向房东送达解除通知书的证据。
3、房东没有房产证并不能成为你们解除合同的依据。
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