承包合作租赁的区别？

一、承包合作租赁的区别？

【土地流转】包括转包、出租、借用、互换、转让、入股等，转让是指土地流转众多流转方式中的一种，当然，实践中，很多人都搞不清楚这些流转方式的区别，特别是转让和出租，在农村流转实践中，常常被混为一谈，操作过程中也比较混乱，容易引发纠纷。不同流转方式的界定：1、转包是农民集体经济组织内部农户之间的土地承包经营权的租赁。

转包人对土地经营权的产权不变。

受转包人享有土地承包经营权的使用权，获取承包土地的收益，并向转包人支付转包费，转包无需发包方许可，但转包合同需向发包方备案。

2、出租是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。

出租是一种外部的民事合同，出租人对土地经营权的产权不变。

承租人通过租赁合同取得土地承包经营权的承租权，并向出租的农户支付租金。

农民出租土地承包经营权无需发包方许可，但出租合同需向发包方备案。

3、借用是出借人将土地承包经营权借给他人使用。

借用是一种无偿合同，借用人无需向出借人支付土地承包经营权的使用费。

农户将土地承包经营权借给本村人或借给外村人均无需发包方许可，但出借合同需向发包方备案。

4、互换是农民为了耕作方便或出于其它考虑，将自己的土地承包经营权交换给本集体经济

组织内部的其他人行使，自己行使从本集体经济组织内部的其他人处换来的土地承包经营

权，承包方不能与其他集体经济组织的农户互换土地承包经营权。

双方农户达成互换合同后，须报发包方备案，且应与发包方变更原土地承包合同。

同时，互换后的土地承包经营权人仍要按发包时确定的该土地的用途使用土地，履行该地块原来负担的义务。

5、转让是指土地承包经营权人将其拥有的未到期的土地经营权，经发包方许可后，以一定

的方式和条件转移给他人的一种行为，并与发包方变更原土地承包合同。土地承包经营权的

受让对象可以是本集体经济组织的成员，也可以是本集体经济组织以外的单位和个人。

转让将使农户丧失土地承包经营权，因此对转让必须严格条件，转让的农户必须有确实的非农生

活保障。

6、入股是农户在自愿联合的基础上，将土地承包经营权以入股的形式组织在一起，从事农

业生产，收益按股分红，是一种具有合作性质的流转形式，而不是入股组成公司从事经营。

二、使用与租赁的区别和联系？

使用和租赁是两个不同的概念，但也存在联系。使用是指对某一物品或资源进行实际利用、消耗或操作的行为。使用通常是指个人或组织直接使用自己拥有的物品或资源。租赁是指将某一物品或资源借给他人使用一段时间，并以一定费用或租金交换的行为。租赁通常是指个人或组织将自己拥有的物品或资源出租给他人使用。区别：1. 权属不同：使用是指个人或组织直接拥有并使用物品或资源，而租赁是指将物品或资源出借给他人使用，所有权仍然属于出租方。2. 时段不同：使用没有特定的时间范围，可以是长期的或短期的，而租赁是以一定时间范围为基础进行的，通常涉及一段时间的租赁协议。3. 费用不同：使用并不一定涉及费用交换，而租赁则通常涉及租金或费用的支付。联系：1. 都涉及使用物品或资源：无论是使用还是租赁，都涉及到对物品或资源的实际利用。2. 都涉及个人或组织：使用和租赁都是个人或组织对物品或资源的行为，是他们之间的交互。3. 都需要遵守相关规定：使用和租赁都需要遵守相关的法律和规定，保证租赁物品的正常使用和安全。总之，使用和租赁是两个不同的概念，使用是指直接拥有并使用物品或资源，而租赁是指借用他人物品或资源进行使用，并以一定费用或租金交换。但它们都涉及使用物品或资源，并需要遵守相关规定。

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