深圳注册公司需要租赁合同吗？

一、深圳注册公司需要租赁合同吗？

不需要租赁合同可以注册深圳公司 深圳公司注册： 公司名称（准备两三个备用的）， 注册地址（民房或者住宅也可以，没有地址也可以让财务代理提供，17年的新政策涉及到房地产开发及房产经纪行业需要提供场地证明）， 注册资金（认缴制，除了特定行业外，一般都不用验资）， 经营范围（参考同行的，涉及食品、生产、加工等需要办理相关许可证）， 所有股东的股权分配比例（股东商议好，每个人只能注册一家自然人独资的企业，）， 法人、股东、监事的身份信息（身份证复印件或者拍照）， 法人、股东、监事的个人银行U盾（深圳办理商事登记，全网流程的，需要用个人网银U盾来进行网上签名。

二、深圳租住城中村怎么申请学位？

1.子女出生证明；子女及父母户口本；《深圳市特区居住证》，其中父母一方或双方具有使用功能。

2.住房证明(根据实际情况提交一份):

自购商品房：子女父母在学校招生地区的有效房产证(或不动产产权证)或购房合同(所购商品房须向国家国土部门备案，并在招生当年入住)；住房、经济适用房等购房合同。

租房：现居住地街道房屋租赁管理处出具的《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》，城建部门出具的《公租房租赁合同》；注册日期(证书签发日期)必须在2020年8月31日之前，到期日期必须在2022年9月30日之后；承租人必须是孩子的监护人。

集资建房：提供社区或其他合法集资单位的购房合同和付款收据，并提供辖区居委会出具的集资建房证明(见附样稿)。

集体宿舍：提供单位出具并经居委会或派出所签署意见的集体宿舍证明

3.儿童父母一方持有的有效的《深圳市社会保障卡》，并在学位申请前打印《深圳市社会保险参保证明》（如双方具有，请提供有利于积分一方进行学位申请，并在学位申请网上相应位置准确填写）。

三、深圳租房锁定可以解除吗？

可以解除

深圳学位锁定年限:小学6年，初中3年。申请实行学位房制度的学校，小一和初一新生使用过的房屋信息已被锁定，学生在读期间该房屋不能再次用于申请公办学位。

学生被公办学校录取后，即视为用于申请学位的住房被锁定，“小一”开始使用锁定时间6年，“初一”开始使用锁定3年。

四、深圳租赁合同入学积分怎么算？

入学是按照积分来的，你租赁一个月积分1分，其实没有什么合格的说法，不过一般至少（截止当年的3.31）要提前一年的

五、深圳市租赁合同续约该如何到房屋租赁所办手续开发票？

私人房屋出租，房主是不可能给你出具发票的。需要发票时，可以持房屋租赁合同到地税管理所开具发票。

六、深圳农民房也需要锁定学位吗？

深圳农民房需要锁定学位。

义务教育招生遵循“合法稳定就业，合法稳定住所”的人口政策要求，义务教育学位安排实行免试就近入学、积分入学制度。

　　有效的住房证明不是入学必备条件，教育部门不对房屋租赁合同进行核验，但有效的住房证明是教育部门实施就近入学、安排学位的重要依据。

七、深圳房屋租赁税怎么算?房屋租税都包含了哪些税？

属私人出租房屋的，需缴纳以下税费：　　

（1）房产税，按租金的4%；　　

（2）营业税，按租金的3%；　　

（3）个人所得税，租金不超过4000元的，按（租金－已纳税金－800元）的10%；租金超过4000元（含4000元）的，按（租金－已纳税金×（1－20%））的10%；　　

（4）教育附加费，按营业税的3%；　　

（5）城市建设维护税，按营业税的1%；　　

（6）印花税，按租金的01%；　　

（7）房屋租赁管理费，按租金的2%。　　

扩展资料

1、房屋租赁税率之房产税

在缴纳房产税的时候，一般我们需要按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的土地使用税

2、房屋租赁税率之城镇土地使用税

对于土地使用税拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地（含出租的院落占地）面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税

3、房屋租赁税率之营业税

说到营业税很多人都不是很熟悉，个人出租房屋应按租金收入的5％缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。

4、房屋租赁税率之城建税

个人在缴纳营业税的同时，我们需要根据缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，城建税按纳税人所在地区的不同分为7％、5％、1％。

5、房屋租赁税率之印花税

当然对于个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。

参考资料来源：

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