租车库注意事项？

一、租车库注意事项？

车库出租合同需要注意的事项：

1.租赁的期限、租赁的起止日期、每月租赁车位的费用以及违约责任等等。

2.必须弄清楚这是有产权的车位,还是仅仅只有使用权的车位。拥有产权的车位可以再出售,而仅仅只有使用权的车位必须通过物业公司的介入才能转让,且费用会比有产权的车位低很多。查看车位所有人的相关证件和车位的归属证明,并到物业公司进行证明,确保车位的真实可靠性。

3.租车位只能用20年,租赁车位、车库最长有效期不得超过20年,超过20年的,超过部分无效。

4.车位投资要慎选,投资车位要比投资房产有风险得多,慎选车位投资。一般来说，一个车位的产权年限在40年至70年之间，如果在广州买一个车位，平均每月的花销将超过1500元，而如果你打算将这个车位租出去，这个价位也是很难被人接受的，所以投资车位是很有风险的。

二、租车库合同范本？

租车库合同本合同由以下双方签订并同意遵守：甲方（出租人）：姓名/名称：___________联系地址：___________联系电话：___________身份证/营业执照号：___________乙方（承租人）：姓名/名称：___________联系地址：___________联系电话：___________身份证/营业执照号：___________鉴于：1. 甲方为车库的合法所有人/经营者，同意将车库租给乙方使用。2. 乙方同意以约定的租金和条件租用车库。根据双方的协商一致，达成以下条款：1. 车库位置：（需明确车库的具体地址）2. 租金及支付方式： (1) 租金：乙方同意支付租金___________（币种）每月/季/年。 (2) 支付方式：乙方同意在每次租期的第五个工作日前支付本期租金。3. 租赁期限： 开始日期：___________ 结束日期：___________ 若乙方希望继续租赁，需提前___________个月向甲方提出书面申请并经甲方同意。4. 使用规定： (1) 乙方有权将车库用作停放/存储汽车或其他合法目的。 (2) 乙方不得将车库转租或转让给任何第三方。 (3) 乙方对车库的使用应符合法律法规，不得从事任何违法或违规活动。5. 维修和保养： (1) 甲方将负责车库的基本维护和修理。 (2) 乙方在使用过程中，须保持车库的整洁和安全，并承担因自身过错导致的任何损坏或故障的修复费用。6. 违约条款： (1) 若甲方无正当理由未提供车库使用权，乙方有权解除合同并要求返还已支付的租金。 (2) 若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方偿付违约金。7. 合同的终止与解除： (1) 合同期满时，双方可以协商续签合同或终止合同。 (2) 任何一方违反本合同条款，守约方有权解除合同。8. 其他条款： (可根据实际情况补充其他条款)本合同一式两份，甲乙双方各持一份，并在各页签名。甲方签名：______________________日期：______________________乙方签名：______________________日期：______________________

三、车库物业管理费一般是多少？

小区物业车位管理费没有具体的收费标准要求，不同小区收取的管理费可能都是有差异的。一般物业管理区域内的地上停车位收取最高70元/车/月的管理服务费，临时进入小区的社会车辆第一个小时内不收费，超过1小时的按2元/时收取，连续停放24小时最高收取10元。

对于普通住宅小区内业主产权车位，按业主与物业合同中约定的收费标准收取;对于住宅和非住宅混合的小区，住宅小区内车位按合同中约定的收费标准，非住宅区业主实行市场调节价收取停车费。

四、停车按月收费怎么算？

1、物业管理区域内的地上（地面）停车服务收费最高70元车月。临时进入居民住宅小区的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元小时收取（不足1小时按1小时计费），每天（24小时以内）最高收取10元。

2、对普通住宅小区内业主拥有产权（或使用权）的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用（含车库公共照明用电费用）。1）多层住宅小区按照该小区多层住宅物业服务费标准收取；2）高层住宅小区按照该小区高层住宅物业服务费标准收取；3）多层、高层混合住宅小区共用地下车库（车位）的，按照该小区高层住宅物业服务费标准收取；4）住宅和非住宅混合的小区，对住宅业主按照该小区住宅物业服务费标准收取，对非住宅业主实行市场调节价。

五、车库出租最简单协议书？

　　经甲乙双方协商达成一致意见，签订本协议，并依法执行。

　　甲方：（出租方）xxx，身份证号：XXXXXX

　　乙方：（承租方）xxxx，身份证号：XXXXXX

　　（一）租赁地点：XXX，面积：XXX

　　车库附属设施：XXX

　　租赁起止时间：xxx-xxx

　　（二）甲乙双方约定履行下列协议内容：

　　1、甲方在车库中向乙方提供一个指定车位。乙方不得损坏车库内的暖气等设施。

　　2、乙方不得改变库内设施，乙方在此车库内只能停放车辆，不得它用。如若被发现，甲方有权提前收回车库并终止合同，租金概不退还。

　　3、每月租金xxx元，一次付清一年租金，共计：xxxx元整。

　　4、乙方续约与否要提前一个月告知甲方。乙方有优先续约权，甲方不准随意提高租金。

　　5、甲方保证存放的车辆安全。如果所保管车辆丢失，甲方则按乙方购车费用赔偿损失。汽车在库内存放期间，所保管的车辆如有损坏，甲方则按市价向乙方赔偿一切损失。在车库管辖范围以外撞坏，不在此协议之中。乙方应保证车库全部组成部分的完整，乙方在租赁期间对车库造成任何损害，需负责修缮及承担相关费用。

车库出租的协议怎么写

　　6、甲、乙双方如有一方违约，不履行上述协议内容，则按年租金总额的20%向对方赔付违约金。同时追究甲方或乙方的法律责任。

　　（三）本协议一式两份，甲乙双方各一份，签字之日起生效。

　　甲方签字：xxx

　　乙方签字： xxx

　　20xx 年 月 日

六、车位租赁合同注意事项？

1.核对双方身份：签署合同前，双方需核对对方的身份信息，如姓名、身份证号等。

2.明确用途：租赁车位的用途应明确，例如是停车、存放物品或其他用途。

3.租金及付款方式：合同应明确租金的具体数额，以及付款方式、时间及逾期罚款等细节。

4.租期及续约：租期应明确，如何续约及续约费用也要明确。

5.车位使用须知：车位使用须知中应包括停车规定、保安管理等方面的内容。

6.损坏赔偿：租赁车位过程中如何对车位损坏进行赔偿也要在合同中明确。

7.合同解除：在何情况下可以解除合同，以及解除的具体程序应在合同中明确。

8.法律责任：合同中应规定各自的法律责任，以避免产生纠纷。

9.签署及生效：合同需要双方签字，并明确生效时间。

10.保密条款：如果租赁车位涉及到保密方面的内容，还需要在合同中设置保密条款。

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