厂房出租,应如何开具发票?(我公司是增值税一般纳税人)？

一、厂房出租,应如何开具发票?(我公司是增值税一般纳税人)？

带上你的税务登记证（副本），与承租方的租赁合同，经办人的身份证，到你主管的地税局的办税服务大厅办理：

1、营业税：按租赁收入依5%税率计征；

2、城建税：按营业税额依7%税率计征；

3、教育费附加：按营业税额依3%的征收率计征（有的地方还开征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。）4、印花税：按租赁收入千分之一贴花；5、房产税：按租赁收入依12%的税率计征；6企业所得税：地税有可能按核定征收的办法计征，从全国来看，其附征率在1%-5%之间，普遍在2%-2.5%之间。

二、不动产权证上写着租赁怎么办？

1. 不动产权证上写着租赁2. 这可能是因为该不动产的所有权已经被转让给他人，但租赁权仍然存在。通常情况下，不动产权证上会明确标注租赁的相关信息，以确保租赁权的合法性和有效性。3. 如果你是租赁该不动产的租户，你可以通过查看租赁合同来确认租赁期限和其他租赁条款。同时，你也可以与房东或相关部门联系，了解更多关于租赁权的具体情况。如果你是不动产的新所有人，你可以与之前的房东或相关部门联系，了解租赁权的情况，并确保在办理所有权转移手续时，租赁权的合法性得到妥善处理。

三、办正规房屋租赁合同需要什么证件？

以下将办理租房合同时的过程及相关证件说明如后：

房东产权人之一应到场，并出示房产证原件和到场产权人身份证原件。如房东本人无法到场，到场的被委托人除需出示房产证、房东和本人身份证原件外，直系亲属的需提供相关证明（户口本和结婚证等），非直系亲属的需提供委托书，最好是现场与房东做视频确认。承租人应提供身份证或护照原件，本人无法到场的证件要求参照上述操作。

签订合同时，上下家协商一致的意见都应该逐条填入租房合同。租房合同填写完毕，上下家分别签字确认。合同签订后，上下家将合同、房产证（主要信息页）和身份证（放在合同上）拍照留存，将合同原件给上下家各一份。

租房合同签订后，上下家收取/支付首期租金和押金。下家支付的租金和押金应转账至房东名下的银行账户；社顾应协助出具收款收据，由房东或被委托人签字。

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