仓库合租协议怎么写才有法律效力？

一、仓库合租协议怎么写才有法律效力？

出租方(甲方)：___________________________

承租方(乙方)：___________________________

根据国家有关规定，甲乙双方在自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给予乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：

一、出租厂房情况

甲方出租给乙方的厂房坐落在__________________，租赁建筑面积为_____平方米。厂房类型为______________结构。

二、厂房起付日期和租赁期限

1、厂房租赁自______年____月____日起，至______年____月____日止。租赁期___年。

2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的或合同租赁满一年后提前终止的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签定租赁合同终止合同

三、租金及保证金支付方式

1、甲、乙双方约定，该厂房租赁租金为每月人民币______元。

2、采用先付后租形式，甲、乙双方一旦签定合同，合同既生效。承租方应支付日首期第一季度租赁房款。后按顺序每季度期满前15日内支付。

四、其他费用

1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在受到收据或发票时，应在三天内付款。电价由于损耗，所以甲方在向乙方收取电费时，每度电按国家标准加价人民币0.98元/度。水费是3元/立方米，

2、租赁期间，乙方应按月激纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币________元。

五、厂房使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。

六、厂房转租和归还

1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。

2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。

七、租赁期间其他有关约定

1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。

4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。

5、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。

6、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不在出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。

八、其他条款

1、租赁满一年如乙方提前终止合同，乙方应提前三个月通知甲方。并在一个月内腾出房屋。

2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。

3、租赁合同签定后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

十、本合同一式四份，双方各执两份，合同经盖章签字后生效。

出租方： 承租方：

授权代表人： 授权代表人：

签约日期： 年 月

二、仓库出租租金如何递增？

仓库出租租赁可以按年递增，也可以按月递增，也可以按签定合同的次数递增（具体要看厂房的租赁者和厂房的承租者咋约定）；具体的递增方式以双方的约定为准，按约定执行就行。

举个例子，可以约定厂房每年“多少租金”以及约定从租赁的第二年起，每年租赁递增以前租赁的5%等等。

三、房屋出租给烟花爆竹的协议范本？

以下是一个房屋出租给烟花爆竹的协议范本，但请注意，法律和规定可能因地区而异，建议在签署协议前咨询专业法律意见，并根据具体情况进行修改和调整：

【房屋出租给烟花爆竹的协议范本】

协议编号： [协议编号]

签署日期： [签署日期]

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称： [甲方姓名/公司名称]

地址： [甲方地址]

联系方式： [甲方联系方式]

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称： [乙方姓名/公司名称]

地址： [乙方地址]

联系方式： [乙方联系方式]

鉴于，甲方拥有位于 [房屋地址] 的房屋，乙方有意将该房屋用于烟花爆竹相关业务，双方经友好协商达成以下协议：

一、出租房屋信息：

1. 房屋地址： [房屋地址]

2. 房屋描述： [房屋描述]

3. 房屋用途： 用于烟花爆竹相关业务

二、租赁期限：

1. 租赁起始日期： [起始日期]

2. 租赁结束日期： [结束日期]

三、租金及其他费用：

1. 租金： [租金金额]，每月支付，支付方式为 [支付方式]

2. 押金： [押金金额]，在签署本协议时支付给甲方，租赁期满后无违约情况，甲方将押金全额退还给乙方。

四、使用条件与义务：

1. 乙方需遵守当地法律法规，合法经营烟花爆竹相关业务，并承担由此产生的责任和风险。

2. 乙方需确保房屋及周边环境安全，避免发生火灾或其他事故。

3. 乙方需按时支付租金，并保持房屋的清洁与维护。

4. 乙方不得将房屋转租或用于其他非约定用途。

5. 乙方应负责购买相关保险，保障房屋及其经营活动的安全。

五、违约与解除：

1. 若乙方未按时支付租金或违反本协议其他条款，甲方有权解除本协议，并保留追究相应违约责任的权利。

2. 若甲方未按时提供房屋或违反本协议其他条款，乙方有权解除本协议，并要求返还已支付的租金和押金。

六、其他条款：

1. 本协议未尽事宜，由双方协商解决。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

签名： 签名：

日期： 日期：

【注意】以上仅是一个协议范本，具体的协议内容应根据实际情况进行修改和调整，并在签署前咨询专业法律意见以确保合法性和有效性。

四、公司租赁合同到期员工怎么安置？

公司租赁合同到期员工的安置分为两个部分：

一，租货合同到期也就是说办公场所租赁或仓储租赁到期，可以寻找合适的地点进行租赁，并张贴公告通知新的办公地点。

二，租货合同到期后，公司不在经营，准备解散和歇业，公司按照规定给职工发放工资及推荐信，由职工根据技能寻找新的工作。

五、长期库房出租注意事项？

1. 选择合适的库房：选择适合自己业务的库房，考虑到库房的面积、位置、交通便利程度、安全性等因素。

2. 确定租赁期限：长期库房出租需要确定租赁期限，一般建议签订长期合同，以保证稳定的租赁收入。

3. 确定租金和押金：租金和押金是长期库房出租的重要考虑因素，需要根据市场行情和库房的实际情况进行合理定价。

4. 签订合同：签订合同是长期库房出租的必要步骤，合同应明确双方的权利和义务，以及租赁期限、租金、押金、违约责任等内容。

5. 维护库房：长期库房出租需要定期维护库房，保持库房的干净整洁和安全性，以提高租客的满意度和租赁收益。

6. 管理租客：长期库房出租需要管理好租客，及时解决租客的问题和需求，以保持租客的满意度和长期稳定的租赁收益。

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