租赁业务怎样进行增值税纳税申报？

一、租赁业务怎样进行增值税纳税申报？

　　纳税人的手续

　　申请。纳税人应当向主管国家税务机关提出书面申请报告，并提供合格办税人员证书，年度销售(营业)额等有关证件、资料，管国家税务机关审核、报有权国家税务机关批准后，在其《税务登记证》副本首页加盖"增值税一般纳税人"确认专章。纳税人按照规定的期限到主管国家税务机关领取一般纳税人税务登记证副本。

二、租赁房屋怎么开票？

租赁房屋需要开具发票。根据税收法规定，租赁房屋需要开具发票来规范租金收入和纳税。具体开具租赁房屋发票的方法如下：租户可以向房东索要租房发票，作为租户也可以主动向房东索要此类发票。租房发票需按照税务局规定的格式和内容开具，其中包括房屋租赁合同的关键信息、房租金额、税率等内容。开出租房发票后，双方应保留好原件以备日后需要。

三、租车协议要不要报税务机关备案？

　　现在不需要备案，因为税务局已经不承认私车公用，在公司名下无登记车辆的情况下，不允许再保险汽车油费、过路费、修理费等（不得在企业所得税前扣除）。

　　2013年以前，公司可以与员工签订租车协议，并报当地主观税务机关备案，协议中约定私车公用的情况下使用过程中发生的费用由企业承担。则相关的汽车油费、过路费、修理费开具公司的名称可以报销并在税前扣除。但以个人名义开具的发票，如保险费、车船使用税等不得在税前扣除。所签订的协议只是一种约定，企业和个人都不用缴纳印花税。

　　2013年以后，私车非法营运情况愈来愈多，国家出台规定禁止私车从事运营。根据京地税个[2002]568号《北京市地方税务局关于个人所得税有关业务政策问题的通知》文件规定：对企业支付个人车辆的支出，均应视同企业向个人支付的所得，按工资薪金所得计算纳税；但能够提供租赁合同的，可按财产租赁所得计算纳税。

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