租房时所付押金由谁拿?中介还是房东？

一、租房时所付押金由谁拿?中介还是房东？

　　租房押金由房东收取

　　(一)在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金

　　租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

　　(二)签订租房合同前约定退还条件和日期

　　最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作 情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房 主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。

　　(三)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还

　　如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

　　当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

　　(四)除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还押金

　　除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

　　(五)如果没有造成合同约定的损失应于合同解除时退还

　　如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

二、按揭贷款保证金交多少？

银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在的，通常做法是银行与开发商签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》，并在合同上约定，银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款，而开发商在银行开立保证金专户，并按着发放贷款余额的一定比例存入保证金，为银行的按揭贷款提供担保。

三、交房保证金一般是多少？

法律没有规定，由双方自行协商确定。根据中华人民共和国民法典规定，购买人与出卖人就是房屋买卖时，可以协商房屋交付保证金，是否交纳和数额由双方协商后在合同中确定。

法律对是否交纳交房保证金及数额没有作出规定，完全由当事人双方协商设立的范围。

四、氧气乙炔出租押金要多少？

氧气乙炔出租押金金额可能因不同出租公司、租赁时间和使用情况而有所不同。一般来说，押金可能相对较高，通常在几千元至上万元之间。这是因为氧气乙炔是一种易燃易爆品，使用不当会带来安全隐患，造成不可挽回的后果。

因此，出租公司需要通过高额押金来确保使用者谨慎使用，以防止潜在的安全问题和损失。建议在租赁前仔细阅读租赁合同，了解押金金额和退还条件等细节，以确保租赁过程的顺利进行。

五、公寓需要押金吗？

通常租借公寓会需要押金。1.公寓作为租赁形式之一，其所有权、使用权并不属于租客，因此作为租户需要保证物业资产的完好以及租赁期限履行租赁合同，以此可以保证居住质量和卫生条件，押金在此时起到了具有保证作用。2.押金的数额通常与租金相关，通常为租金的1-2倍，这个数字通常有助于租赁商在出现损坏或者逾期租金的时候有一定的保证和追诉手段。

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