餐厅提前解除租赁协议范文？

一、餐厅提前解除租赁协议范文？

标题就叫解除租赁关系协议书，内容甲乙双方那个分别是出租方和承租方，前言概述一下甲乙双方签订租赁合同情况，现在经双方协商一致，提前解除租赁关系，内容分租金的计算和结算，押金的退还，是否有补偿和赔偿，水电费和附属设施的清理期限等等，最后是协议生效期限，甲乙双方签字按手印即可。

二、商铺租赁合同违约函范文？

以下是一份商铺租赁合同违约函的简单范文：

[您的姓名/公司名称]

[地址]

[联系电话]

[日期]

[商铺出租方姓名/公司名称]

[地址]

[联系电话]

主题：商铺租赁合同违约通知

尊敬的[商铺出租方姓名/公司名称]，

我在此写信通知您，根据我们之间于[合同签订日期]签订的商铺租赁合同，我作为承租方有责任遵守合同中的条款和条件。

然而，我不得不通知您，由于以下违约情况，我无法继续遵守合同条款：

1. [列明具体违约情况，例如未按时支付租金、违反商铺使用规定等。]

尽管我已经[提出或尝试解决问题的方式，例如书面通知您或与您沟通]，但问题仍未解决。

基于上述理由，我提出以下要求：

1. 请您立即采取必要的措施解决违约问题，恢复合同的有效性。

2. 如果无法解决违约问题，请告知您的解决方案和时间表，以便我们进行商讨。

请注意，根据合同的条款，违约可能会导致相应的法律后果。我希望我们能够就此事项达成友好解决，并避免进一步的法律纠纷。

请在收到此通知后的[合理期限]内与我联系，以确保我们的合作关系得到妥善处理。

谢谢您的合作！

此致

[您的姓名/公司名称]

附件：[如有需要，请列明附件，例如合同副本或其他相关文件]

三、餐厅租赁合同与承包合同的区别？

区别在于：餐厅租赁合同，是指投资者把餐厅的租赁经营者，对餐厅的设备投资者仍有管理权限，合同约定每月要缴纳定额租金。

承包合同则是投资者把餐厅的经营权让承包，不参与管理。双方约定每年把经营所得，按百分之比例形式或固定额资金提交给投资者。

四、租赁合同律师函的格式范文怎么写？

律 师 函***、***先生： ***有限公司 委托xx律师事务所并指派本律师，依据中华人民共和国有关法律法规，就你方与 ***有限公司 租赁合同期满的相关事宜，特向你方发出如下律师函：

你方曾与***有限公司 就其洗煤厂达成租赁协议，双方约定合同有效期为 2012 年 9 月 1 日至 2013 年 8 月 31 日。现合同已经期满，双方不再续签合同，你方应按照合同约定的期满之后履行腾清义务。但至今你方不履行合同到期后恢复原状并返还义务。***有限公司多次与你方协商未果，致使该事项未有进展。

本律师认为，你方于合同到期不履行到期返还并恢复原状义务，已经严重违反合同约定。现正式向你方发出律师函，敦请你方于见函之日起7日内采取措施腾清场地与***有限公司交接并按原约定支付天户村污染费。逾期若仍未解决，本律师将按照法律规定处理该纠纷，你方将承担以下责任：

1、赔偿损失（1）污染费用。你方按原约定支付天户村污染费。（2）因你方的延期返还租赁场地影响了该地块的拆迁进度，导致我方延迟收到拆迁补偿款的利息由你方承担。（利率按银行同期贷款利率计算）（3）你方延期返还场地期间的租金。从合同期满你方应当按租赁合同列明的租赁场地、租赁物原状返还之日起至实际交付***有限公司接收之日止，租金按照原租赁合同约定的租金计算。

2、诉讼费用。因你方的严重违约行为为我方诉诸法律后，你方要承担因此产生的全部诉讼费用。

3、其他因你方的违约行为造成的费用。请你方慎重考虑！ xx律师事务所 律 师：XX年 月 日以上是租赁合同律师函的写法

五、保洁合同范文？

保洁合同甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）甲乙双方经友好协商，就甲方清洁卫生工作外包事宜达成如下协议：一、承包范围：公司室外卫生（包括但不限于门前三包区域、办公楼周边及垃圾房周围）；公司室内卫生（包括但不限于办公楼一至四楼公共区域、走廊、卫生间、开水间、会议室、领导办公室、客户办公室、杂物间等）；按指定路线和时间运送垃圾。二、服务标准：乙方必须保证全天候清洁，每天9：00前清扫结束；室内卫生应保持整洁，地面无烟头、痰迹、纸屑等垃圾；室外卫生应保持整洁，垃圾及时清运；冬季雪后及时铲除积雪等。三、服务期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。四、费用及支付方式：甲方支付乙方服务费，费用按月结算；每月服务费为人民币 元整（大写： 元整）；乙方在每月底向甲方提供服务费用发票，甲方收到发票后10个工作日内将服务费支付至乙方指定账户。五、双方权利和义务：甲方有权对乙方的工作进行监督，如发现不符合要求或存在其他问题，有权要求乙方改进；甲方有义务按照约定支付乙方服务费用；乙方有义务保证服务质量和约定范围内的清洁卫生工作；乙方有义务遵守甲方的各项规章制度和管理制度。六、违约责任：若一方违反本协议约定，需承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失；若因乙方原因未达到服务标准，甲方有权要求乙方在合理期限内改进，若仍未达到要求，甲方有权终止协议。七、其他事项：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

六、租屋合同范文？

房 屋 租 赁 合 同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条 出租地点及面积

甲方将坐落于__________________房屋一处，建筑面积_______平方米（具体面积以双方确认的平面示意图标识为准），租给乙方使用。

第二条 房屋用途

该房屋用途为：______________ 。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

第三条 租赁期限

租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______ 年_______个月。租赁期满，甲方收回该房屋。如乙方有意继续承租，应提前30日向甲方提出书面续租申请，同等条件下乙方享有优先权，征得甲方同意后，双方重新签订房屋租赁合同。

第四条 租金

房屋租金为：人民币_______元/年，（大写：______________）；

合计总费用：人民币_______元（大写：______________）。

第五条 付款方式

以现金的付款方式一次性付清一年租金，乙方应于本合同签订之日起7日内，按约定向甲方支付租金。

第六条 房屋租赁保证金

甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金______________ 元（大写_______元）。租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方，保证金不计息。

第七条 其他费用

租赁期内，乙方自行承担政府管理部门收取的综合治理、工商、税务、消防及其它相关管理费用。该房屋不配备水电设施，供暖费、燃气费、物业管理费、电话费、有线电视收视费、网络宽带费等费用，按国家规定均由乙方承担，乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭证。

第八条 房屋的交付与返还

1．交付：甲方应于：____年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》（见附表）经双方校验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

2．返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲、乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲、乙双方应结清各自应承担的费用，乙方添置的物品可由其自行收回，对装饰、装修的部分恢复原状。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

第九条 房屋及附属设施的维护

1.甲方对房屋及乙方的经营有权进行检查，乙方应予积极协助，不得阻挠。乙方发现该出租房屋发生影响安全的结构性隐患，应书面通知甲方，双方协商解决。

2.对于乙方装修装饰、添置的新设备设施，甲方不承担维修的义务。

3.乙方负责房屋内设备的日常维护，并应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，因乙方管理不到位或使用不善，致使该房屋及其附属设施发生损坏或者故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任，如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

第十条 房屋装修及改扩建

乙方不得随意拆、改和破坏房屋建筑结构及设备设施，如需改造应提出书面申请，征得甲方同意，由甲方以书面形式通知乙方，改造所需费用由乙方自理。退租时，除另行约定外，甲方有权要求乙方恢复原状或向甲方交纳恢复工程所需费用。

严禁乙方在承租房屋周围及院落擅自搭建任何形式的房屋或建筑物。

第十一条 合同解除

（一）经甲、乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲、乙双方互不承担违约责任：

1．该房屋因国家、地方需要被列入拆迁改造范围；

2．因地震、火灾、洪灾等不可抗力致使房屋损坏、灭失或造成其他损失导致合同不能履行的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同。

1．未按约定时间交付房屋达30日的。

2．交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋。

1．承租人未提供真实信息，采取欺骗手段获得房屋承租权的；

2．不支付或者不按约定支付租金、维修费、管理费等费用达30日以上的；

3．未经甲方书面同意擅自将承租的房屋转租他人的；

4．未经甲方书面同意擅自改变房屋租赁约定用途的；

5．擅自拆改或损毁房屋主体结构、搭建违章建筑物的；

6．利用承租房屋存放易燃、易爆等危险物品或进行违法活动的；

7.出现影响公共安全、扰民等此类行为的；

8. 违法经营给甲方及社会带来影响及损害的。

（五）本合同履行期满之日，合同自动解除，终止执行。

（六）乙方租赁场地的租金和水电暖费的交纳应严格按照本合同第四条、第五条、第六条、第七条之规定，及时交纳，如逾期不交，又未经甲方书面同意时，则视为乙方无能力继续承租该房屋，同意终止并解除合同。

（七）合同到期解除或发生本合同第十一条第（一）、（二）、（四）、（六）款情况时，合同自动解除终止执行。本合同自动解除终止执行之日，以甲方书面（书面或登报、电函的方式）通知的合同解除终止执行的时间为准。同时乙方应在合同解除终止之日起__日内将租赁场地清场，并交还甲方，否则延长期间内的每日滞纳金为人民币_______整（_______元/日）。

第十二条 违约责任

1．甲方有本合同第十一条第三款约定情形之一的，应按月租金的 ___ %向乙方支付违约金。

2．租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前三十日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方。

3．乙方有本合同第十一条第四款约定的情形之一的，应向甲方支付___元作为违约金。

4．乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

5．租赁期内，乙方需提前退租的，应提前___日通知甲方，同时向甲方支付___元作为违约金。

第十三条 合同争议的解决方法

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，通过法律程序解决。

第十四条 其他约定事项

1．本合同未尽事项由甲、乙双方协商解决，并签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

2．本合同一式___份，其中甲方执___份，乙方执___份，经甲、乙双方签字和盖章后生效。

3．乙方应认真执行国家法律、法规和政策，严格执行工商、税务、环保、综治、城管、市容、卫生、公安、消防等职能部门的有关规定。凡违反上述管理部门规定，造成的一切后果乙方承担，并承担因此给甲方造成的损失。

附表：房屋附属设施、设备清单

甲方（公章）： 乙方（公章）：

法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：

年 月 日                  年 月 日

七、租赁餐厅合同怎么写好

租赁餐厅合同怎么写好

在餐饮行业经营一家餐厅需要投入大量的时间、精力和金钱。对于很多创业者来说，租赁餐厅是个不错的选择，因为它能够降低创业成本和风险。然而，为了保护双方的权益和合法利益，一个完善的租赁餐厅合同是非常重要的。

无论是承租方还是出租方，都应该明确租赁合同的主要条款和细节。下面，我们将介绍一些撰写租赁餐厅合同的关键要点，以确保合同的有效性和合法性。

1.合同主体信息和定义

首先，租赁餐厅合同的标题应该清晰明了，以便双方一目了然。合同中应包含承租方和出租方的基本信息，例如名称、地址、电话等。此外，还应该明确定义餐厅的位置、面积和使用权限。

2.租期和租金

租期和租金是租赁合同的核心内容之一。在合同中，应明确租赁的起始日期和结束日期，并注明是否有续约的选项。此外，还应明确租金的支付方式、金额和付款周期。

对于租金的调整，合同中应该明确规定，例如涨幅的计算方式和每年的调整时间。

3.租金递增条款

考虑到经济的波动和通货膨胀的影响，租赁合同中通常会包含租金递增条款。这样可以确保出租方能够按照市场价格调整租金，以保护其利益。

在租金递增条款中，应明确递增的比例、时间和调整方式。同时，双方还可以根据实际情况商议其他的调整方式。

4.使用权和装修

在租赁餐厅合同中，应明确租赁期间承租方的使用权和出租方的权利。承租方应遵守出租方对于餐厅使用的规定和相关法律法规。

此外，合同中还应明确装修的责任和规范。承租方需要向出租方报备和获得批准后才能进行餐厅的装修和改造。出租方可以规定装修的限制和要求，以保护房屋的结构和安全。

5.违约责任和解决争议

对于租赁合同的违约行为，应明确相应的处罚和违约责任。双方应该共同遵守合同的规定，并及时履行各自的义务。

对于合同争议的解决，双方可以约定采取仲裁、诉讼或其他方式。目的是确保争议能够及时有效地解决，并保护双方的合法权益。

6.其他条款

除了上述核心条款外，合同中还可以包含其他必要的条款，以更好地保护双方的权益。

例如，可以在合同中规定餐厅设备、维修责任、保险要求、退还押金的条件等。这些条款能够约束双方的行为，减少争议和风险。

总结

一份完善的租赁餐厅合同是确保承租方和出租方权益的基础。通过明确合同主体信息、租期和租金、租金递增条款、使用权和装修、违约责任和解决争议等关键要点，可以减少合同纠纷和风险。

无论是承租方还是出租方，在签订合同前应该充分了解合同的内容和义务。如果对合同条款有任何疑问，建议咨询专业的律师或合同顾问。

最后，希望以上提到的关键要点能够帮助您写好一份租赁餐厅合同。祝您的餐厅生意兴隆、蒸蒸日上！

八、餐厅预订短信范文？

餐厅预订短信的范文需要包括哪些内容。餐厅预订短信是一种商业性质的短信，具有预订、确认、提醒等功能，因此范文需要包含相关内容，以方便双方确认和解决问题。餐厅预订短信的范文应当包括以下内容：1. 预订餐点，如菜名、数量等；2. 时间，具体到预订的日期和时间；3. 地点，餐厅的名称和地址；4. 联系方式，订餐人的姓名和联系电话；5. 注意事项，例如交通路线、预付款项、就餐人数等。总体来说，餐厅预订短信需要简明扼要地说明预订的内容和细节，确保预订方和餐厅能够顺利完成交易。

九、院子租赁合同？

首先是明确出租方、承租方身份信息、住址及联系电话，也可以标注甲方和乙方。其次要简述院子产权、现状、面积、位置等，及双方协商租赁合同情况。

三是租赁合同主条款，主要有租赁期限、租费及支付方式、权利和义务、违约责任、纠纷处理方式、合同份数、如何生效等。

四是双方签字（章）、生效时间、在场人或见证人签字等。

十、冷库租赁合同？

以下是一个简单的冷库租赁合同模板，您可以根据需要进行修改和调整：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就以下事项达成如下租赁协议：一、租赁物品及用途租赁物品：甲方同意将其位于__________的冷库（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。用途：乙方同意将租赁物用于存储和保管乙方所需的食品、药品等物品。二、租赁期限及租金租赁期限：本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。租金：乙方应按照以下金额向甲方支付租金：（具体金额根据实际情况填写）。三、保证金为确保租赁合同的履行，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金____元。如乙方按照合同约定支付了全部租金，且无违约行为，则在合同期满后，甲方应退还保证金。四、维修及保养乙方应妥善使用和保管租赁物，并按照规定进行维修和保养。如租赁物在正常使用中出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方进行维修。如因乙方过错造成租赁物损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任如一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金____元，并承担由此产生的全部损失。如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。六、争议解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向甲方所在地人民法院提起诉讼解决。七其他条款1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。3. 本合同项下的通知或其他书面文件，均应以挂号邮件、特快专递、传真或派人送达的方式进行。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日

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