一、添附物的名词解释？

添附物是民法概念，意思是通过附合，混合，加工而形成在不动产上的物体，可拆解，不影响功能；附着物试建筑术语，指地面上建造的所有建筑物、构筑物、设施的统称。

二、添附物的归属与补偿？

一、添附物的归属和补偿

一般情况下，因加工、附合、混合而产生的物的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律规定。

二、什么是添附

所谓添附，是指不同所有人的物结合在一起而形成不可分离的物或具有新物性质的物，如果要恢复原状在事实上不可能或者在经济上不合理，在此情况下，确认该新财产的归属问题。

三、添附物和附着物的区别？

添附物和附着物都是指与土地、建筑物等不动产紧密相连的物品，但它们在法律上有着不同的含义和特点。

添附物是指不同所有人的物结合在一起而形成不可分离的物或具有新物性质的物。例如，不同所有人的土地和建筑物结合在一起，形成了不可分离的房屋，或者不同所有人的树木和土地结合在一起，形成了具有新物性质的林地。添附物的形成通常是由于不同所有人的不动产之间发生了物理上的结合或化学上的变化。

附着物是指依附于不动产且分离后不能发挥效用的物。例如，房屋、电线杆、管道等。附着物的特点是它们必须依附于不动产才能存在，并且如果分离后不能继续发挥其原有的功能。例如，房屋必须依附于土地才能存在，如果将房屋从土地上拆除，它就无法继续作为房屋使用。

在法律上，添附物和附着物的处理方式也有所不同。如果添附物的形成是由于不同所有人的不动产之间的物理结合或化学变化，那么添附物将作为一个单独的物体被视为一个新的物，并产生一个新的所有权。如果附着物的分离在经济上不可能或者在事实上不可行，那么它通常被视为土地的一部分，并随着土地所有权的转移而转移。例如，房屋通常被视为土地的一部分，在土地所有权转移时，房屋的所有权也将随之转移。

总之，添附物和附着物都是与不动产紧密相连的物品，但它们在法律上的含义、特点和处理方式都有所不同。

四、添附物 法律规定

添附物：在法律规定下的权责解析

在法律规定下，添附物是指与一件主物同时存在的，不是其一部分，却附着在主物上的次要物体。添附物的产生常常涉及到权责的划分和归属问题。本文将探讨这个有关添附物的法律概念。

添附物的定义

根据法律规定，添附物是指在法律关系中与主体物件同时出现的物体，其存在对主体物件的价值具有次要性，归属权和使用权通常与主体物有所区别。

添附物的权责划分

添附物的权责划分是涉及到添附物与主体物之间权利义务关系的确定。添附物通常分为两种情况：

1. 依附性添附物：这类添附物的存在对主体物来说是必需的，比如电器的电源线。在这种情况下，依附性添附物的归属权和使用权通常与主体物的所有权和使用权一致。
2. 非依附性添附物：这类添附物不影响主体物的正常使用，可以与主体物分离并单独存在。在这种情况下，非依附性添附物的归属权和使用权与主体物之间的权利义务关系需要根据实际情况进行具体划分。

添附物的归属权

添附物的归属权是指对添附物所属权利的法定、约定或者依据事实情况进行判定和确定。一般情况下，添附物的归属权与主体物的所有权相关联，但也存在特殊情况：

• 约定归属：当添附物的归属权关系与主体物的所有权不一致时，双方可以在合同中进行约定，明确添附物的归属归属权。
• 法定归属：在某些法律规定下，对于特定类型的添附物，法律会有明确的归属规定，无需双方约定，根据法律规定进行归属。

添附物的使用权

添附物的使用权是指对添附物使用、处分和收益的权利。添附物的使用权与归属权相关，一般情况下，使用权与归属权一致。但在一些情况下，使用权可以与归属权分离：

• 租赁使用权：当主体物所有权人将添附物出租给他人时，添附物的使用权在租赁期间，归属权在所有权人手中，使用权则属于租赁人。
• 共有使用权：当多方共享主体物并享有添附物的使用权时，使用权和归属权应根据共有权益的比例进行具体划分。

添附物的法律规定

在不同的法律体系下，对于添附物的规定可能有所不同。例如，在中国民法中，对于添附物的相关规定包括：

1. 第一百五十四条：有关交付和接受的规定，对于独立销售添附物的情况亦适用。
2. 第一百五十五条：添附物以及附着物随主物的归属权而转移。但事实另有约定或者根据法律的规定，可以规定添附物和附着物可以单独转移归属权。
3. 第一百五十六条：添附物和附着物的归属权以及无属物的归属权，根据不动产归属权的转移情况而转移。

上述法律规定对于添附物的权责划分和归属设置了一定的指导原则，同时在具体交易过程中，注重各方之间的协商和合同约定也是确保权责划分合理的关键。

总结

添附物作为法律概念，与主体物的权责划分和归属有着密切关系。根据不同情况下的实际需要，对于添附物的权责划分可以通过约定、法定规定以及事实情况加以解决。同时，双方当事人在交易过程中应注重权责划分的合理性，通过明确约定和协商，确保权益的平衡和合法性。

希望通过对添附物的权责解析，使大家对于这一法律概念有更深入的认识，为日常生活和工作中相关权益的保护提供参考。

五、房屋租赁合同解除时，装饰装修物应如何处理？

根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》

第十条 承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。

取回未形成符合的装饰装修物，想要取回不以房东的同意为条件，但是比如空调拆除而形成的墙壁的破损，需要承租人恢复原状。

对于形成附和的装饰装修物，按如下规定处理。

根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》

第十一条

承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：

（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；

（二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；

（三）因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任；

（四）因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。

六、租赁合同纠纷怎么有效的处理？

看看具体事实呀；例如租赁到期了吗？没到期那为什么解约？有没有各方的违约行为，有没有破坏原租赁物，有没有添附什么东西等等。简单来说有合同就依据合同处理，没有合同的按照法律规定，最高院有关于城镇房屋租赁的专门司法解释。有需要可以私我。

七、农村土地租赁合同到期地上建筑物怎么处理？

如果原租赁者继续租赁，应该建筑物继续使用，如果不能续租，对于建筑物的处理可以实行如下情况处理。

一，可以把自己盖的房屋等建筑物拆除，二，可以与后续的租赁者协商，把这些建筑物作价卖给他们使用，三，或者把这些建筑物以租赁的方式租给他们使用，待以后在处理。

八、房屋附属物与添附有什么区别？

附属物是和房屋组成一起的，添加物是另外购置的。

九、单方解除鱼塘租赁合同如何处理？

租赁合同中对提前解除租赁合同有约定的，按约定办理。没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。如果租赁合同未对租赁合同提前解除的赔偿问题作出约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金给付。剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。

十、企业宣布破产租赁合同如何处理？

企业宣布破产租赁合同按照企业破产程序进行处理。根据我国的企业破产法的相关规定，企业破产首先需要进行破产财产的清理，并且按照破产法的相关程序和步骤对企业的账上金额以及应收账款和企业债权进行清理回收，然后按步骤偿还银行和国家的欠债，发放企业职工工资。然后按照清理出来的债务，根据比例进行相应的偿还。租赁合同就属于企业债务合同，是按照企业债务根据比例进行偿还。

顶一下

(0)

0%

踩一下

(0)

0%