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2024-06-04 22:20一、机械租赁合同可以按平米算单价吗？
机械租赁合同不可以按平米算单价。按天数日期算单价。
二、租赁合同没有按手印生效吗？
租赁合同的生效并不一定需要按手印。根据中国法律，租赁合同可以通过签字、盖章或其他形式的真实意思表示来确立合同的效力。
虽然在某些情况下，双方可能会选择按手印作为合同的确认方式，但这并不是必需的。
只要租赁合同符合国家法律法规的相关规定，双方真实意思表示一致，并经过双方签署，即可生效。
因此，即使没有按手印，租赁合同仍然具有法律效力。
当然，具体的法律规定可能会因地区而异，请在签订合同前咨询专业人士或相关部门以获取准确的法律信息。
三、70年租赁合同算永久合同吗？
70年租赁合同只能是长期合同，不能算永久合同。因为你的租赁合同时间是70年，在这70年的时间里，可以在租赁标的物里使用，超过了租赁时间，就要交回给承租方，签这70年的时间就是长期租赁合同。永久合同是没有时间限制的，就是从租赁合同签订的那天开始，一直没有时间限制。
四、租赁合同印花税按税前金额算还是税后金额？
在签订购销合同时，如价格内注明是含税价，在计算缴纳印花税时，应按增值税税率从价款数额中减除增值税后计算印花税。
五、深圳租赁合同入学积分怎么算？
入学是按照积分来的，你租赁一个月积分1分，其实没有什么合格的说法，不过一般至少（截止当年的3.31）要提前一年的
六、施工合同价格按什么标准算
施工合同价格按什么标准算？
在建筑工程中，施工合同是保障各方权益、规范施工活动的重要文件。而在签订施工合同时，价格是各方关注的焦点之一。那么，施工合同价格是按什么标准来算呢？下面就为大家详细介绍。
1. 市场行情与竞争情况
施工合同价格首先会受到市场行情和竞争情况的影响。不同地区、不同时间段的市场行情都会有所差异，而建筑行业也存在着激烈的竞争。因此，施工合同的价格会根据当地的市场行情以及工程的竞争情况进行考量。
如果市场行情较为火爆，施工材料价格上涨，劳动力成本增加，那么施工合同的价格也会相应上涨。相反，如果市场行情较为低迷，竞争激烈，那么施工合同的价格可能会比较低。
2. 工程的复杂程度与规模
施工合同价格还会根据工程的复杂程度与规模进行评估。一般来说，工程越复杂，所需的施工技术与资源投入就会越多，因此施工合同的价格也会相应增加。
例如，在进行高层建筑施工时，可能需要采用特殊的施工技术，配备更多高空作业设备，相应的人力成本和安全保障费用也会增加，这些因素都会影响到施工合同的价格。
3. 施工合同的风险评估
在确定施工合同价格时，还需要进行风险评估。建筑工程中存在着很多不确定因素，如地质情况、气候变化、政策法规等，这些因素可能会对工程进度和成本产生影响。
因此，在签订施工合同时，会根据工程的风险程度进行评估，并将风险因素考虑在内，以确定合理的施工合同价格。
4. 劳动力与材料价格
施工合同价格还会受到劳动力与材料价格的影响。劳动力与材料是建筑工程中不可或缺的要素，其价格的变动将直接影响到施工合同的价格。
当劳动力成本上涨、材料价格增加时，施工合同的价格也会相应调整。此外，材料的供应情况也会影响到价格，如果材料供应紧张，价格上涨，那么施工合同的价格也会受到影响。
5. 相关法律法规的规定
施工合同价格的确定还需要根据相关法律法规的规定。建筑行业存在着一系列法律法规，如《招投标法》、《建筑法》、《合同法》等，这些法律法规对施工合同的价格设定提供了指导和约束。
根据相关法律法规的规定，施工合同的价格应当公开、公正、合理。各方在签订施工合同时，应当遵循法律法规的规定，不得出现价格的不合理抬高或压低，保障合同各方的合法权益。
6. 协商与合同的约定
另外，施工合同的价格还可以通过协商与合同的约定进行确定。各方在签订施工合同时可以进行详细的商讨和协商，以确定合理的价格。
在协商过程中，各方可以就市场行情、工程复杂程度、风险评估、劳动力与材料价格等因素进行充分沟通，以达成一致意见。通过合同的约定，明确各方的权利与义务，为施工合同的价格确定提供依据。
总结
综上所述，施工合同价格的确定受到多种因素的影响。市场行情与竞争情况、工程的复杂程度与规模、风险评估、劳动力与材料价格、相关法律法规的规定，以及协商与合同的约定都会对施工合同价格产生影响。
各方在签订施工合同时应当充分考虑这些因素，并在遵循相关法律法规的前提下进行协商与约定，确保施工合同价格的公正合理，保障各方的合法权益。
希望本文对大家对施工合同价格的确定有所帮助！
七、什么是租赁合同？租赁合同的效力都有哪些？
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
1、租赁合同是转让财产使用权的合同。租赁合同以承租人使用、收益租赁物为直接目的，租赁人所取得的仅是对租赁物的使用权和收益权而非所有权。
2、租赁合同是有偿合同。
3、租赁合同是诺成合同。只要出租人和承租人双方意思表示达成一致，那么租赁合同便成立生效。
4、租赁合同是继续性合同，租赁合同中债的内容并非一次性给付可以完结，而是要继续地实现。
八、租赁合同怎么算期限
租赁合同怎么算期限
租赁合同作为一种具有法律效力的文件，是租赁双方在进行租赁交易时达成的协议和约定。其中，租赁期限是租赁合同中的关键要素之一。租赁期限的计算对于双方的权益和义务具有重要影响，并且在签订合同时需要明确约定。
租赁期限的类型
租赁合同的期限分为固定期限和无固定期限两种类型。
1. 固定期限：租赁合同约定的开始日期和结束日期都是明确的，通常以具体的日期或者月数来表示。例如，一份租赁合同可以规定从2022年1月1日至2023年12月31日为期一年的租赁期限。
2. 无固定期限：租赁合同约定的期限没有具体的结束日期，双方可以根据协商一致的原则随时终止合同。这种情况下，双方需要提前通知对方一定的期限，以决定终止合同的时间。
租赁期限的计算方法
租赁期限的计算方法会根据具体的合同约定和法律法规的规定有所不同。下面是一些常见的计算方法：
1. 以日历日期计算：合同中约定的开始日期和结束日期为具体的日历日期，租赁期限就是这两个日期之间的天数。例如，如果租赁合同开始日期是2022年1月1日，结束日期是2022年1月31日，那么租赁期限就是31天。
2. 以月份计算：合同中约定的开始日期和结束日期为某个月份的第一天和最后一天，租赁期限就是这两个月份之间的月数。例如，如果租赁合同开始日期是2022年1月1日，结束日期是2022年12月31日，那么租赁期限就是12个月。
3. 以工作日计算：合同中约定的开始日期和结束日期只计算工作日，不计算周末和节假日。租赁期限就是这两个日期之间的工作日天数。例如，如果租赁合同开始日期是2022年1月1日，结束日期是2022年1月31日，其中1月1日至1月3日是节假日，那么租赁期限就是27个工作日。
需要注意的是，不同的国家和地区对于租赁期限的计算方法可能会有所不同。在签订租赁合同之前，双方应该了解并明确约定适用的计算方法，以避免后续的纠纷和误解。
租赁期限延长和终止
租赁期限可以通过协商延长或者提前终止，具体的方式和条件应在租赁合同中进行明确约定。
1. 延长租赁期限：如果租赁双方在原有的租赁期限结束之前达成一致，可以通过合同的补充协议或者新签订的合同延长租赁期限。在延长期限时，双方应该明确新的开始日期和结束日期，并且重新协商租金和其他租赁条件。
2. 提前终止租赁期限：如果租赁双方在租赁期限尚未到期时达成一致，可以通过合同的解除协议或者协商一致的方式提前终止租赁合同。在提前终止时，双方应该协商处理房屋交接、押金退还、违约责任等相关事宜。
处理租赁期限纠纷
租赁期限纠纷可能会在租赁过程中发生，当双方对于租赁期限的计算或者终止存在分歧时，可以通过以下方式解决：
1. 协商：双方可以通过友好协商的方式解决纠纷。可以请双方当事人或者代理人进行面对面或者书面的沟通，明确意见并寻求共识。
2. 仲裁：如果协商无法解决纠纷，可以选择仲裁机构进行仲裁，由专业的仲裁员根据合同约定和相关法律进行裁决。
3. 诉讼：作为最后的手段，当仲裁无法解决纠纷时，可以选择向法院提起诉讼，由法院根据法律的规定进行裁决。
综上所述，租赁期限的计算对于租赁合同的执行具有重要的意义。作为租赁双方，应该在签订合同时明确约定期限类型、计算方法和延长终止方式，并注意遵守合同的约定，及时解决可能发生的期限纠纷。
九、租赁合同怎么算违法
在租赁行业，签订合同是必不可少的一步。无论是房屋租赁、汽车租赁还是设备租赁，租赁合同对于租赁双方来说都具有重要意义。然而，有时候，在合同条款的制定和执行过程中，可能会遇到一些问题，甚至存在违法的情况。
那么，租赁合同怎么算违法呢？我们来一起探讨一下。
什么是租赁合同？
首先，让我们先了解一下什么是租赁合同。
租赁合同是通过双方协商一致，订立的租赁相关事项的法律文件。它规范了租赁双方的权利和义务，对租赁交易的各个方面进行明确界定。一份合法有效的租赁合同对于保障租客和出租人的合法权益非常重要。
租赁合同通常包含以下重要条款：
- 租赁物描述：明确规定租赁物的种类、数量、质量等信息。
- 租金及支付方式：约定租金的数额及支付方式，例如按月支付、按年支付等。
- 租期：规定租赁物的起止时间。
- 违约责任：约定租赁双方在违约情况下应承担的法律责任。
- 保险责任：规定租赁物的保险责任归属。
- 解决争议方式：约定双方在发生争议时应采取的解决方式，例如仲裁或法院诉讼等。
租赁合同的违法情况
租赁合同的违法情况主要包括以下几个方面：
- 违反法律法规：租赁合同的内容违反国家法律法规的规定，例如明确违反房屋租赁法规定的租赁行为。
- 损害他人权益：租赁合同中的条款损害他人的合法权益，例如侵犯租客的隐私权。
- 欺诈行为：租赁合同中存在欺诈行为，例如虚假宣传租赁物的使用价值。
- 违背公序良俗：租赁合同中的内容违背公序良俗，例如以不正当手段限制租客的自由。
当租赁合同存在上述违法情况时，对于合同的效力和可执行性会受到影响。
租赁合同的法律后果
当租赁合同发生违法情况时，将会产生一定的法律后果。
首先，受违法情况影响的合同条款可能被视为无效或不能执行。这意味着受影响的条款将不能对双方产生法律约束力。
其次，对于违法行为的一方可能需要承担相应的法律责任。法律责任的具体形式取决于违法行为的性质和影响程度。违法行为可能导致违约金的支付、赔偿对方损失，甚至可能构成犯罪行为。
此外，当租赁合同违法情况严重时，受影响的一方还可以向法院提起诉讼，要求保护自己的合法权益。法院将根据实际情况进行审理，以维护合法权益。
如何避免租赁合同违法
在签订租赁合同时，双方应该注意以下几点，以避免租赁合同的违法情况：
- 遵守法律法规：双方在制定合同条款时应确保合同内容符合国家法律法规的规定。
- 明确权利义务：在合同中明确规定租赁双方的权利和义务，避免模糊不清。
- 诚信守约：租赁双方应诚实守信，履行合同约定的义务，避免任意修改合同或不履行合同。
- 了解合同条款：在签订合同之前，双方应充分了解合同条款，确保无模糊、歧义的条款存在。
- 寻求专业意见：如有需要，可以咨询律师或专业人士的意见，确保合同的合法性和有效性。
通过遵守法律法规、诚实守信以及充分了解合同条款，双方可以有效避免租赁合同的违法情况。
结语
租赁合同在租赁行业中具有重要作用，通过租赁合同，双方可以明确权利义务，保障自身合法权益。然而，在签订和执行合同过程中，可能会遇到合同违法的情况，致使合同效力受到影响。
为了避免租赁合同的违法情况发生，双方应遵守法律法规，明确权利义务，诚信守约，并充分了解合同条款。如发生合同违法情况，可能会面临相应的法律后果。
因此，在签订租赁合同之前，务必要慎重考虑每个条款的具体内容，并在需要时寻求专业意见。只有通过合法和合规的方式制定和履行合同，才能确保租赁交易的顺利进行，维护双方的合法权益。
十、租赁合同是什么合同？
根据《中华人民共和国合同法》第十三章的相关规定 ， 租赁合同（Lease Contract）是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。
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