物业要业主的租赁合同合法吗？

一、物业要业主的租赁合同合法吗？

物业管理公司需要业主的租赁合同的具体情况可能会有所不同，这取决于租赁合同的内容、物业管理公司的职责范围以及当地的法律法规。

1. 在某些情况下，物业管理公司可能需要了解业主的租赁情况，以确保租赁合同的合法性，并确保租赁不会违反物业管理公司的政策或规定。例如，如果物业管理公司有规定禁止某些类型的租赁，他们可能需要查看租赁合同以确认租赁没有违反这些规定。

2. 在其他情况下，物业管理公司可能只是需要查看租赁合同，以便了解租赁的详细信息，如租赁期限、租金、物业使用的规定等。这是因为物业管理公司需要了解这些信息，以便制定合适的物业管理策略和维护计划。

3. 在某些情况下，如果租赁合同涉及到物业的使用和维修，物业管理公司可能需要参与其中。例如，如果租赁合同规定了对物业进行的特定改造或维修，物业管理公司可能需要参与这些活动，以确保租赁合同的履行。

总的来说，物业管理公司需要业主的租赁合同，通常是为了了解租赁情况，确保租赁的合法性，以及参与与租赁相关的活动。然而，具体的情况可能会因物业管理公司的政策和业主的需求而有所不同。如果您有关于这个问题的疑问，建议您直接联系您的物业管理公司或当地的法律顾问，以获取最准确的信息。

二、业主是否有义务给物业提供租赁合同？

应该有这个义务，方便物业公司管理。

三、业主如何查看物业合同？

小区业主可以去业委会或者物业公司查看物业合同。按规定，物业合同也应该向业主公示的。厦门物业管理若干问题实施细则中就有相关的规定，要求物业合同向全体业主公开。当地如果没有相关规定，可以到物业公司查看。

四、为什么业主没有物业合同？

新开发的小区，业主在跟开发商签订购房合同的时候，购房合同里已经包含了物业服务合同。因此业主没有物业合同是不可能的。当然如果买的是二手房，因为原房主已经和物业之间有了默认的服务合同，那么新的业主是不会有单独的物业服务合同的。如果需要可以拿着房产证和身份证要求物业跟你单独签订一份物业服务合同！

五、业主手册是物业合同吗？

业主手册并不属于物业合同。因为合同都是双方认可并鉴字的法律合同，具有法律效力。而业主手册只是告诉业主物业的工作规范。

六、供暖合同在物业还是业主？

应该有小区业主委员会与供暖公司签合同。因为：

一、按照法定，只有业主委员会能代表群个体业主签署合同，由于供暖的双方当事人，是供暖公司和全体业主，只有这样才能明确双方的权利和义务。而物业公司也是全体业主选聘的，不能代表全体业主行使权利。

二、物业公司与供暖公司签署合同，假设物业公司与园区解除合同，就造成了合同一方悬空；而业主委员会和供暖公司签就不存在这个问题；就是重新选聘物业公司，也不影响供暖合同的履行。

七、物业和业主需要合同吗？

不需要。物业公司必须跟业主签订物业合同的情况：开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》正式项目，有多个业主的，由业主大会决议，并由业主委员会同物业公司签署《物业服务合同》物业公司不需要跟业主签订物业合同的情况：如果是住宅，通常物业公司不会和具体某一位业主签署物业合同的。

八、业主有权向物业要一份合同么？

业主可以向物业要一份合同。这个合同如果是物业公司与业主签约的物业服务合同，那就有权要。如果是物业公司与业委会签约的物业委托合同，那就不可以复印。因为这份合同是业委会代表业主签约的，所以不可以复印。如果是业主与物业公司签订的就有权要一份合同。

九、物业为什么要复印业主的购房合同？

物业复印业主的购房合同一般有以下几个原因：

1. 建立业主档案：物业公司需要管理大量的业主信息，复印购房合同有助于完善业主档案，方便日后与业主之间的沟通和联系。

2. 办理房产证：在办理房产证的过程中，物业公司可能需要提供业主的购房合同作为相关证明文件。

3. 备案和查询：物业公司可能会将购房合同进行备案，以便在日后遇到问题时进行查询和核实。

4. 防止纠纷：购房合同是业主与开发商之间权利义务关系的法律凭证，物业公司复印购房合同有助于了解业主与开发商之间的权益分配，从而在一定程度上避免纠纷。

需要注意的是，虽然物业公司可以复印购房合同，但复印件应当仅用于相关业务办理，并妥善保管，防止泄露业主隐私。同时，物业公司在未经业主同意的情况下，不应擅自泄露或使用业主的购房合同信息。

十、物业和业主没有合同，该如何起诉业主？

可以物业服务合同 中的服务对象为业主整体，不是具体的单一业主。正式的物业合同签约双方是物业公司和业委会，而不是由物业公司和每一户业主去签约。而物业权利义务是和房产联系在一起的。房屋转让后，物业的权利及义务一并随房产转移。

在旧物业合同的有效期内，新业主不能以未和物业签合同而拒绝履行缴费等义务。

同理，物业公司也不得以未和新业主签合同为由拒绝为其提供服务。

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