物业服务包含哪些内容？

一、物业服务包含哪些内容？

一般来说物业服务包括：1、比较安全防护：比较安全巡查、监控、门卫服务、比较安全管理制度等。2、绿化养护：景观设计、花园养护、园林绿化等。3、 公共维修维护：水、电、气设备器材安装、维修、检查等。4、物业服务：巡查整理、公共卫生管理、应急处理等。5、礼宾服务：迎宾、礼仪、便民服务等。6、客户服务：社区活动、公众宣传推广、建议接受与解决等。

二、厂房租赁合同的租赁内容有哪些？

甲方(出租方):乙方(承租方): 根据甲乙双方共同协商,就乙方承租甲方房屋达成以下协议:

一、 甲方同意将位于 厂房出租给乙方使用,地上附着物包括 等（地上附着物详见附件：租赁物清单，除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据）。

二、 乙方租赁期限为：自 年 月 日至 年 月 日。租赁期满，乙方有意继续承租的，应提前 30 日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签定租赁合同。

三、 厂房租金为：每年 元（大写： 元），乙方应于每年的 月 日将本年度租金支付至甲方指定账户（帐号： 户名： ）。该协议签订后，乙方需于 年 月 日提前支付甲方第一年度租金： 元（大写： 元），在甲方收到此笔租金后协议生效，甲方应于协议生效后 日内向乙方交付租赁物。

四、 在租赁期间内，不经甲方同意，乙方无权将厂房转租给第三方。若乙方在协议期间内因经营不善需要退租，需提前两个月向甲方提出，否则任何损失由乙方承担。

五、 在租赁期间内，乙方要遵纪守法，不得利用该处所从事任何非法经营活动，不得损害公共利益，如有违反，甲方有权随时将厂房收回，该协议终止，且不再退还任何费用。

六、在租赁期间内，乙方应保持所租厂房内外所有设施完好无损。由于乙方原因造成厂房损坏的，由乙方进行维修，费用由乙方承担。乙方如果确实需要改造或增设厂房及其他固定设施的，应征得甲方同意后再进行，协议期满时双方一致同意新增厂房及固定设施按如下方式处理 。

七、在租赁期间内，由于政策变化、县里统一规划等原因甲方需要收回厂房的，需提前一个月告知乙方，便于乙方有时间进行搬迁。乙方的租赁费用按实际使用时间计算，本合同即终止。

八、在租赁期间内，甲乙双方除本合同有约定外，未经协商一致均不得提前解除合同。

九、甲方已经告知乙方租赁物存在抵押的情况，甲方保证乙方可以正常使用，因甲方原因造成的租赁物纠纷，导致乙方无法正常经营，或者乙方要求退租的，甲方应退还乙方无法经营期间和未实际使用期间的租金。在租赁期间内因乙方原因造成的一切纠纷、安全事故与甲方无关。

十、在租赁期间内所产生的水费、电费、社会公共费用（包括治安、卫生、工商、税务等），由乙方按照国家收费标准自行缴纳。

十一、如果因不可抗力、政策规划等原因，对双方或其中一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。十二、双方应当严格履行本合同约定的权利和义务，任何一方出现违约，则违约方应当支付守约方 元违约金，并赔偿损失。十三、未尽事宜，双方协商解决。十四、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）： 乙方（承租方）：电话： 电话：日期： 日期： 附：租赁物清单

三、物业费包含哪些服务内容？

物业费包含以下几项服务内容：

1.安保服务。秩序维护人员大门口的警卫，公共场所的巡逻，车辆及人员的进出管理，监控设备等。

2.保洁卫生服务。所有公共区域的卫生保洁工作。

3.公共设施的维修。包含供水供电供暖消防公共区域的照明，电梯的维保维修等。

4.公共区域的绿化。花草树木绿地的浇水维护补种修剪等。

5.协助社区居委会做好一些日常工作。

四、物业租赁费包含那些？

从字面看，物业租赁费只包含场地租赁费用。其它如物业费、能源费、供暖费、卫生费等等，要看物业租赁合同中是如何约定的，如果没有具体约定，根据物业管理条例，物业费由出租人缴纳，能源费和供暖费一般由使用人缴纳。

五、装修合同中都包含哪些内容？

签合同前3点，断定装修公司是否良心8.10

关于怎么找装修机构的林林总总太多了，能想到的基本都在本号有详细专题，大家可以在【怎么找装修公司】专辑里头看看，多看看百分百对于自己找装修机构有益无害。今天列举一下，装修机构有哪些表现，就可以判定比较良心，大家思考参考着看看，毕竟每个人的立场角度不同。

第一、环保。

环保作为家庭的首位是必须重视的，因为你家花钱和环保是矛盾的，想要让你多花钱就不可能环保；想要环保好多东西就没法做。所以你只要考察装修机构，从这一点就可以商家是替你着想，还是替人民币着想。

瓷砖与木地板，在明知道家里有小孩或者即将有小孩，例如刚结婚的小两口，装修机构使劲让你铺木地板，借口是柔软温馨，不怕孩子摔倒。此时一定注意，此时商家绝对不可能不知道两者环保的差距，但是如果你不懂，还和大众一样喜欢用木地板和壁布，那么装修专业人士如果顺着你的话，那就是明知污染而不管，反正你这样做，更省事，同样赚钱怎么赚的快怎么来。

有壁布墙面也没有售后了，有木地板只是找平木地板一两天铺完，不论主材是你自己购买还是装修机构提供，对装修机构来说都是有益无害的事情。但是对于你即将入住的家，环保压根就谈不上，看似装修了家，实则把全家置于危险的境地。

类似的材料非常多，后期的全屋定制也是一个道理，要根据入住人口去选择，而非你要什么就给你推什么，所站角度永远只是顺应业主的意思，从而顺便服从人民币而已。

第二、考察公司

一般你筛选出来的装修机构，都会上门去具体考察。一定要注意，看人而非眼睛看到的表象。此时的行为一定要经历《有些装修机构，在家就淘汰算了》这个阶段，所以套餐公司你压根就不要进，装修新手看到这里一定去本号搜索一下套餐的问题，搞清楚为什么要避套餐而远之。

不论去什么装修机构，你拿上户型图，不论面对的是员工也好，老板也好，一定是围绕你家装修来讲解，对于户型的各种难点不厌其烦的解释，这个才是一个正常装修机构该有的行为；

如果对于你的户型设计爱答不理，只是使劲的给你讲解他们有活动，你能得到什么好处或者礼品，此时一定注意，找个借口走人，这种机构，你待久了就被套牢，不交定金恐怕连门都出不去。

如果你去装修机构咨询装修，进门满眼都是各种摆放的礼品，金蛋，各种优惠活动的条幅，还是算了，连进都不要进了，这就差明摆着冲着坑人来的，压根就不可能把主业放到装修上，一门心思只是放在怎么揽活，怎么卖活上，一定会让你享受各种活动，各种低价，等你上钩了然后慢慢宰而已。

第三、装修预算。

一定记住一点，装修初步顺序，量房免费，初步方案免费，预算免费。在这个阶段不可能实现收费去做，否则你找七八家装修机构，都得交钱，这个完全不合理，就像进超市就必须购买东西一样，不买东西不让进一个道理。

装修的前期付出是应该本分的，就像你拿着一个户型图到任何一个装修机构，他们作为服务行业，都有免费的义务给你讲解一下户型图，而非这是专业知识，这都要钱，要听交钱。这个完全违背装修本身服务行业的本质。前期的初步付出只是为了后期签订合同少点扯皮，否则双方什么都不了解，量房就交钱，没有退出的余地，压根没有了解的过程，后期扯皮几率太大了。

当然，你们也会碰到好多冠以专业的高端装修机构，所谓高端就是利用信息差，行业的不对等，把自己抬得很高，看似很专业高端的样子，然后让一些不懂行业的人，付出更多的智商税而已。

装修水电瓦木油，永远都逃不开工人趴地上一点点干活，脏累是本分，哪有什么高端之说，只不过是王婆卖瓜而已，一个自欺欺人抬高身价，一个妄自菲薄压低自己，完了，冤枉钱就是这样被骗走的。

装修预算是重中之重，也是考察装修机构最后一步了，错过了这一步，对错已经无法回头了，每一步踏踏实实走，最后一步预算在毫无疑问的时候，再决定是否签订合同进行合作。关于预算的专题太多，这里不再详细赘述，大家可以直接进入专辑查看《装修预算报价、合同》

找对人合同可以不签，人错了合同再好也白搭6.21

您好，看到您写的很多文章很认可，现在正在装修，和大家一样，遇到增项问题。现在回想起来前期做了很多功课，在选择装修公司时特别关注合同的细节，当时觉得越是全面越不会出太大问题，也相信他们的专业水平。但现在问题却就出在这里：目前到要铲墙皮~13年交工的二手毛坯房，刮了腻子。现在问了自家楼上下，当时业主都是直接浇水铲墙皮没有任何问题。现在工人监理一口咬定墙皮难铲，合同写了包亲水腻子，但现在是非亲水腻子，纠结于何种腻子从而要加工钱，工人一天三四百要加至少五天工钱，不走公司要加3000，走公司要管理费就五六千了。当时签合同时跑了很多家装修公司做对比，选择了考虑全面且设计师专业能力强的人，签合同前一再确认各项内容尽量避免后期增项，宁愿多出来多花钱也别漏项，也始终强调不是要省钱，而是把活干好。然而从水电开始干一项就冒出至少四五千的增项，相当于合同已经细心研究过了还是并没有起到它真正的作用。现在很怀疑最初的沟通就问题出在我们太实在，是大学老师，讲求专业反而被以此利用，被工人监理揪着所谓的专业强势要钱。和邻居沟通被好心的大爷说，不知道你们前期怎么沟通的，自己认倒霉得了，不想教坏我们，要三千给一千干了完了。可是我们就真的没办法维权吗。俩人都刚上工作岗位一两年阅人太少，近一个月了只干了水电改地暖，电多花了4000多，改地暖多花了一千多，都是后期才讲，前期一再确认就是不说，现在工程才进行到铲墙皮。从始至终一直非常尊重工人设计师，帮买过水买过饭，就怕不开心把自己的房子整出一点问题而极尽自己所能，在我们看来谁赚钱都不容易，可我们的钱也都是血汗钱，就没有维权的办法吗？通过您的文章能看出来业界良心原来还是有的，特别想请教您，该怎么沟通才能把事情解决，即便后期还是不断增项，毕竟自己的房子，要住很久最终的目的真的是把活干好。

以上是外地业主发过来咨询装修的事宜，看后实在不知道该怎么去解答。总感觉业主又碰到一个人渣公司了。

首先，还是本号一直强调的事情，万事万物离不开人，脱离人参与的事情都不会靠谱，所以人才是最重要的一环。而非所谓门面、排场。表面一切虚的东西都可以靠包装获得，唯有人心无法包装；只要是人，说话、行为举止，对你装修的解答，以及做法，都会暴露这个人到底是否正直。关于这个针对公司前面有详细的专题《遇到以下情况，才是好人好装修公司》《好的设计师都有哪些标准？对号入座》

从业主发的问题里头，就能看出来，太注重表面的东西，预算把控详细没错，合同签订详细没错，但是这一切的前提是，必须面对一帮有人性的团队，否则和人渣签正规合同，能制约人渣吗？制约不了，于是就有了后头的随意加钱，不加钱停工的做法。而且很明显这家公司就是卖活的公司，工长必须给你加钱，所有后期加的凭本事都是工长的利润，否则工长就得喝西北风，所以工长敢直接给你停工不干。

能维权吗？还是省省吧，不够维权成本的。难道就得屈服？不是，能退赶紧退，至于扣多少钱，能少扣就少扣点，损失一点金钱也行，否则这才开始，越舍不得退出，后头会越陷越深，损失更多。除此以外真的没有办法。《装修有问题，找哪个部门投诉？》

如果人找对了，即使有问题，也会给你完美解决，否则人这一关错了，一切无解。关于怎么看装修公司人品如何，这类专题说的太多了，有时间刷抖音，没有时间看装修真话，这个也没有办法了。付出了必定有收获，不能把精力都放到看谁家搞活动，谁家有送礼品，谁家又给你打个折扣，否则你不吃亏天道不公呀。

六、房屋租赁附加协议大概包含哪些内容？

你好，《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：　　(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；　　(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；　　(三)租金和押金数额、支付方式；　　(四)租赁用途和房屋使用要求；　　(五)房屋和室内设施的安全性能；　　(六)租赁期限；　　(七)房屋维修责任；　　(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；　　(九)争议解决办法和违约责任；　　(十)其他约定。　　房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。　　建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。　　延伸阅读：　　违约责任　　违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。

七、租赁合同总租赁期间包含免租期么？

租赁合同总租赁期间是否包括免租期，当事人可以根据合同约定进行核实确定。但如果当事人没有对免租期进行约定的，对于承租人的承租期限以租赁合同约定的期限为准。

八、物业包含哪些？

1、治安管理

物业公司会对小区的治安情况进行管理，对于居住者的人身安全和财产安全有很大的保障，除此之外，还会对房屋建筑以及设备设施进行安全管理。比如说小区大门处有门卫会对小区进出人员进行管理，在小区内部会有定时巡逻的保安以及监控设备等等，并且还会制定出完善的安全制度并落实。

2、车辆管理

除了人员进出有物业管理公司进行管理之外，车辆进出和车辆安全也是有小区物业来管理的。在如今这个家家都有车的社会，停车问题是一个比较大的难题，如果业主找不到停车位的话，可以找物业进行协商解决的，如果在小区的楼道或者一些主要通道有车辆停放的话，物业也是会进行管理的。

3、公共设施管理

小区内部还存在很多公共设施设备，这些东西也是由物业公司进行管理的，比如说通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等市政设施，在这些设施出现故障的时候，小区物业都会进行管理。

4、其他生活服务

有些小区的物业管理服务特别好，除了会提供以上服务之外，还会有订牛奶、送报纸、接送小孩去托儿所、就医送药等生活服务。

九、20、物业管理规约包含哪些内容？

物业管理规约包含以下内容：明确物业管理规约包含的内容是相对固定和必须的。物业管理规约是小区物业管理的重要组成部分，是规范物业管理工作的基础性文件，内容应当具有相对固定性和必须性。通常包含以下几个方面：1.关于物业服务内容和标准、收费标准等方面的要求和规定；2.物业管理及业主之间的权利义务、责任等相关事项；3.对业主违规行为的惩罚以及协议解除等制度；4.针对特定问题的细则、制度和管理措施。物业管理规约是小区物业管理的重要明确认知工具，必须严格执行，并及时检查和更新，以满足居民生活需求及维护良好环境，提升生活品质。

十、物业服务费包含哪些服务内容？

物业服务费是指物业公司向业主收取的管理和服务费用。一般情况下，物业服务费包含以下几个方面的服务内容：

1. 物业管理服务：包括物业管理公司对小区的日常管理和维护，如保洁、绿化、安全等。

2. 公共设施维护服务：包括对小区公共设施的维修和保养，如电梯、门禁系统、供水、供电等。

3. 安全服务：包括小区安保人员的巡逻、监控等服务。

4. 环境卫生服务：包括小区内的垃圾清理、垃圾分类、垃圾处理等服务。

5. 社区服务：包括社区活动的组织、社区设施的维护和管理等。

6. 信息服务：包括小区通知、公告、投诉和建议等信息的发布和管理。

7. 其他服务：根据物业公司和业主委员会的协商，可能还包括其他服务，如代缴物业税、代收快递等。

需要注意的是，物业服务费的具体内容和收费标准会因地区、小区、物业公司等不同而有所差异。业主在缴纳物业服务费时，应认真核对收费明细，避免产生不必要的费用。

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