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2024-06-29 19:32一、非豁免租赁合同是什么意思？
租赁豁免权，简单理解就是房屋租赁合同的免责条件。合同双方可以自行约定免除合同一方的某些责任。同时拟定格式条款的出租人有义务以一种合理的方式提示承租人注意免除或者限制他的责任条款，否则该免责条款很有可能无效，反之就是非租赁豁免权。
非租赁豁免合同就是指在租赁过程中,双方对一定的行为承担责任的合同条款。具体由租赁合同双方协商一致进行制定。
二、非深户没有租赁合同能上小学吗？
不能
没有租赁合同孩子不能上学。
根据《深圳市居住证管理规定》，深圳市居住证申请人应当提供其在深圳市的实际居住证明，若申请人未能提供有关证明，则不予受理申请。
深圳市没有租赁合同的户口，是无法申请深圳市居住证的，因此小孩也无法申请深圳市居住证，也就无法在深圳市上公立学校，除非深圳市有其他形式的住宿证明，否则小孩上公立学校有难度。
小孩在深圳上学需要的条件如下：
1、户口本。
2、儿童出生证（申请小学一年级学位需提交）。
3、父母的广东省《计划生育服务证》。
4、住房证明材料，即在学校招生地段内的房产证明或购、租房合同的材料。
5、适龄儿童出生证、由公安部门出具的适龄儿童及其父母的原籍户口本、在深居住证或暂住证。
三、非深户读高中要租赁合同吗？
不需要房屋租赁合同，广东省外户口需要房屋租赁合同。非粤籍在广东参加高考条件按广东省政府办公厅的有关政策规定，随迁子女今后在深圳市报名参加全国普通高考。
四、非住宅房屋租赁合同
非住宅房屋租赁合同
尊敬的读者们好，今天我们将要探讨的是非住宅房屋租赁合同。
首先，什么是非住宅房屋租赁合同？简而言之，非住宅房屋租赁合同是指租赁方以非住宅房屋的用途为前提所签订的合同。与住宅房屋租赁合同相比，非住宅房屋租赁合同的性质和约定有所不同。
根据我国相关法律法规的规定，非住宅房屋租赁合同必须经双方当事人协商一致，并明确约定租赁期限、用途、租金等关键条款。此外，合同中还应包含租赁房屋的准确地址、使用面积、装修状况等信息，以确保双方权益的合法性和保护。
除了与租赁细节有关的条款，非住宅房屋租赁合同还应涵盖租金支付方式和租金调整、违约责任、维修责任等方面的内容。
非住宅房屋租赁合同的应用领域
非住宅房屋租赁合同广泛适用于商业用途的房产租赁，例如商铺、写字楼、仓库等。租赁方通过签订非住宅房屋租赁合同，实现了与房产所有人之间的合法权益交换，并达到了开展自己商业活动的目的。
在一些大中城市中，商业租赁市场非常活跃。租户与房主之间签订非住宅房屋租赁合同，使商铺等非住宅房屋的所有权和使用权进行了分离。租户以相对较低的租金，获得了使用权，从而进行自己的商业经营。而房主则获得了稳定的租金收入。
当然，除了商业用途外，非住宅房屋租赁合同也应用于其他领域。例如，政府机关和事业单位往往需要租用办公场所，这同样适用于非住宅房屋租赁合同的约定和规定。非住宅房屋租赁合同的范围非常广泛，几乎涵盖了所有非住宅性质的房产租赁。
非住宅房屋租赁合同的注意事项
在签订非住宅房屋租赁合同之前，双方当事人应对合同的内容进行详细讨论和确认，并特别注意以下几个方面：
- 1. 租赁期限：合同中应明确约定租赁期限的起止时间，以及可否续签的相关条款。
- 2. 租金支付方式：双方应约定租金支付方式和付款期限，确保合同履行的可靠性。
- 3. 用途限制：根据租赁房屋的实际情况，明确规定租赁房屋的用途，以避免因用途不当而引发的纠纷。
- 4. 维修责任：明确约定租赁期间内维修责任的承担方，以及相关维修费用的支付方式。
- 5. 违约责任：合同中应明确约定双方当事人违约后应承担的法律责任。
非住宅房屋租赁合同纠纷及解决方式
在实际的房屋租赁过程中，由于各种原因，非住宅房屋租赁合同可能引发一些纠纷。例如，租金争议、维修责任、用途变更等问题。对于这些纠纷，双方当事人有以下几种解决方式：
- 1. 协商解决：双方当事人可以通过友好协商，寻求共同解决方案。这种方式灵活性较高，通常可达成一定的妥协。
- 2. 仲裁：如协商无果，双方当事人可以选择仲裁机构进行仲裁，由仲裁机构对纠纷进行调解和裁决。
- 3. 法律诉讼：在极端情况下，当事人可以向法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。但这种方式耗时长、费用高，一般作为最后的解决手段。
总结
非住宅房屋租赁合同是商业租赁市场中非常重要的一环。通过签订非住宅房屋租赁合同，租户和房主都能够在合法、安全的前提下进行商业交易。租户获得了使用权，而房主则获得了租金收入。
当然，在签订非住宅房屋租赁合同之前，双方当事人应详细讨论和确认合同中的各项条款，并特别注意租赁期限、租金支付方式、用途限制、维修责任和违约责任等方面的约定。
如果遇到纠纷，双方当事人应优先选择协商解决，如果不行，可以考虑仲裁或法律诉讼的方式进行解决。
感谢阅读本篇博文，希望对您了解非住宅房屋租赁合同有所帮助。
五、非深户在深圳高考需要租赁合同吗？
广东省内户口（非深户）不需要房屋租赁合同，广东省外户口需要房屋租赁合同。
非粤籍在广东参加高考条件
按广东省政府办公厅的有关政策规定，随迁子女今后在深圳市报名参加全国普通高考，须具备以下的条件：
（一）父亲或母亲在广东省具有合法稳定职业;
（二）父亲或母亲在广东省具有合法稳定住所;
（三）父亲或母亲持有广东省居住证(在深圳报考的提交《深圳市居住证》)，有效期截止至当年高考报名规定时间，已连续3年以上(含3年);
（四）父亲或母亲在广东省依法参加社会保险缴费累计3年以上(含3年);
（五）随迁子女在广东省参加了中考;
（六）随迁子女在父亲或母亲就业所在地市具有高中阶段学校3年完整学籍。
六、2018年非深户子女高考需要房屋租赁合同吗？
广东省内户口（非深户）不需要房屋租赁合同，广东省外户口需要房屋租赁合同。
非粤籍在广东参加高考条件
按广东省政府办公厅的有关政策规定，随迁子女今后在深圳市报名参加全国普通高考，须具备以下的条件：
（一）父亲或母亲在广东省具有合法稳定职业;
（二）父亲或母亲在广东省具有合法稳定住所;
（三）父亲或母亲持有广东省居住证(在深圳报考的提交《深圳市居住证》)，有效期截止至当年高考报名规定时间，已连续3年以上(含3年);
（四）父亲或母亲在广东省依法参加社会保险缴费累计3年以上(含3年);
（五）随迁子女在广东省参加了中考;
（六）随迁子女在父亲或母亲就业所在地市具有高中阶段学校3年完整学籍。
七、一般租赁物（非融资租赁合同）造成第三人人身伤害或财产损害的，谁承担责任？
出租人与承租人间签订的租赁合同中，对因租赁物造成第三人人身伤害或者财产损害的问题，有约定的，按约定处理，但是该约定不能侵害第三人的利益。也就是说，合同约定只约束合同当事人，而不能对抗第三人。从第三人要求损害赔偿的权利角度讲，因为属于侵权案件，故应适用我国侵权责任法的规定，除悬挂物等适用特殊侵权责任外，通常适用一般侵权责任的赔偿。主要看出租人或者承租人是谁的过错，如果系一方的过错行业造成的，则应由该过错方赔偿，如果是双方均有过错的，则按过错比例赔偿。当然，如果第三人在期间也有过错的，第三人也应承担相应的责任。
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