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2024-07-14 09:32一、村庄用地属于建设用地吗？
建设用地，是指建造建筑物、构筑物的土地，是城乡住宅和公共设施用地，工矿用地，能源、交通、水利、通信等基础设施用地，旅游用地，军事用地等，付出一定投资（土地开发建设费用），通过工程手段，为各项建设提供的土地。是利用土地的承载能力或建筑空间，不以取得生物产品为主要目的的用地。
若村庄用地属于上述用地，那就是建设用地。
二、租赁村委会建设用地可以建房屋吗？
不能建房。因为既然是租赁的土地，都是有一定的租赁期限的，而且建设用地，就要按照合同规定，用于建设方面的需求，而不能在上面建设永久性住房，如果是用于建设方面的仓库或其他临时性的生活用房，还是可以了，毕竟这样的建筑都是属于可移动或能够及时拆除的，不影响恢复土地的原貌。
三、村庄用地可以用建设用地吗？
建设用地，是指建造建筑物、构筑物的土地，是城乡住宅和公共设施用地，工矿用地，能源、交通、水利、通信等基础设施用地，旅游用地，军事用地等，付出一定投资（土地开发建设费用），通过工程手段，为各项建设提供的土地。是利用土地的承载能力或建筑空间，不以取得生物产品为主要目的的用地。
若村庄用地属于上述用地，那就是建设用地。
四、建设用地租赁年限？
国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。
《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”
第二十一条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”
该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。
《中华人民共和国合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。
五、租赁建设用地如何办证？
(1)符合建房条件的用户向村民小组或村民委员会提出用地审请。
(2)村民小组或村民委员会根据年度控制指标和申请条件进行讨论，予以通过的按照村镇规划的要求，办理用地报批手续，填写《建房用地审批表》、《个人建房用地申请书》。
(3)建房占用非耕地的报乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准。涉及占用农用地的，办理农用地转用手续。
(4)县级人民政府批准后，发给村民《建房用地批准书》，由乡镇土地管理人员划拨土地。
(5)检查现场灰线，核实无误后，方可施工。
(6)工程竣工后，由乡镇土地管理所验收。符合用地要求的，到县级土地管理部门地政地籍科办理登记手续，发给《集体土地建设用地使用证》。
六、村庄建设用地什么意思？
就是集体建设用地的意思。
集体建设用地，又叫乡（镇）村建设用地或农村集体土地建设用地，是指乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。
集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。
农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请。村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，经乡（镇）人民政府审核，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请。
七、农村庄边如何申请建设用地？
农村集体建设用地审批流程的问题：一、由申请建房户向村委会提出建房用地申请;二、由村委会对村民建房用地申请条件进行审查三、张榜公布,经村委会审查通过后,将申请内容和审查结果在村委会所在地和申请人所在的村民小组分别张贴公告进行公示,征求村民意见。
四、乡(镇)审核。
五、报县人民政府审批。
六、批放宅基地。
七、现场复核。
八、颁发证书
八、非村庄建设用地什么意思？
农村住宅，种花种菜种水果，做生意
九、城镇建设用地可以建房吗？
可以建房，但不能违反规划部门所批准的总体规划方案，不能改变建设用地的根本性质。
也就是说，如果规划方案批准的是学校，则不能改成商品房用于出售，且用于教职员工宿舍所建房屋的面积也不能超过规定的比例。
如果规划的是住宅小区，也不能改作工业厂房，或商业写字楼。
十、租建设用地建房合法吗？
如果是建筑临时性的管理房是合法的。因为租地搞建设，本身就要存在人为的衣食住行，在建设过程中，人们的吃住首先要得到解决，为此必须要有一定的房屋建筑，才能满足需要，所以，建筑临时性住房，是可以的，待工程完工后，再自行拆除，还原土地的本来用途。
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