铺面租赁合同违约被起诉签订3年合同，租了三个月和房东沟通不租了，房东不让然后中间拖了半年现在要起诉我?

一、铺面租赁合同违约被起诉签订3年合同，租了三个月和房东沟通不租了，房东不让然后中间拖了半年现在要起诉我?

合同有约定按照约定处理，也可以协商解决，可以支付一点违约金解除合同。

二、房东租赁合同的免责条款？

1、必须是双方当事人真实意思的表示。合同的成立意味着双方当事人的意思表示达成一致。这个意思表示必须要明确且真实。合同中所约定的全部条款都必须是双方当事人经过深思熟虑后形成的真实意思表示，否则无效。

2、必须经双方当事人协商同意。双方的意思表示都是通过一定的条款表现出来的，意思表示一致应当表现为在合同全部条款和内容的协商一致。即使是格式合同，也必须对规定的条款(包括附加条款)达成一致，必须为对方当事人所接受才能缔结生效，否则无效。

3、必须符合社会公共利益要求。合同中免责条款的订立，必须要保障公民及亲友的生命健康、名誉、荣誉、财产等免受损害，必须维护国家、集体或第三人的合法权益，否则无效。

4、必须合理分配双方当事人之间的权益与风险。合理分配双方当事人之间的权益与风险是免责条款的主要功能，也是其合理性因素之所在。

5、格式合同的免责条款。合同法规定要求提供格式合同者在订立合同时，必须以合理的方式提请对方当事人注意免除或者限制其责任的条款，并对这些条款予以说明。如果格式条款的提供者在订立合同时，未尽提请对方注意和说明的义务，属于强迫对方当事人接受不公平条款，则该免责条款无效。

三、解除租赁合同起诉状？

1、请求确认原、被告2013年9月29日所签订的《北京市房屋租赁合同》于2015年1月27日解除；2、请求判令被告退还原告房屋租金16940元及押金6500元（共计23440元），并赔偿利息损失（自2015年1月31日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至法院生效判决书指定履行之日止）.

　　3、请求判令被告支付违约金按月租金的100%即6500元；

　　4、本案诉讼费由被告承担

四、租赁合同备案对房东的影响？

租赁合同备案对房东可能会有以下影响：

1. 合法性和保护：租赁合同备案可以提供法律保护，确保租赁合同的合法性和有效性。如果租赁合同备案，房东和租户都有法律依据来维护各自的权益。

2. 纳税和合规：根据当地法律和规定，租赁合同备案可能会要求房东按规定缴纳相应的税费。房东需要了解并履行相关的纳税义务，以确保合规操作。

3. 法律责任：租赁合同备案可以为房东建立一份法律文件，明确租赁条件和双方责任。如果发生纠纷或违约情况，备案的合同可以作为证据，有助于解决争议并明确责任。

4. 信誉和声誉：房东积极地进行租赁合同备案表明其合法经营和良好的信誉。这可以增强房东的声誉，吸引更多潜在租户，并为他们提供安全和可靠的租赁环境。

需要注意的是，租赁合同备案的具体影响可能因地区和法律规定而有所不同。在一些地区，租赁合同备案可能是强制性的，而在其他地区可能是可选的。因此，房东应该了解当地的规定和要求，并遵守相应的程序。如有疑问，建议咨询当地的法律专业人士或相关部门，以获取准确的指导和建议。

五、房屋租赁合同范本房东版？

房屋租赁合同，甲方房东姓名xxx，城市某街道小区房屋80平方米，设施完好，租给乙方姓名xxx，期间貮年，每月租金人民币xxx元，先预付人民币xxx元（定金）违约定金不退。双方签名xxx某年月日。

六、租赁商铺合同换了房东合同还管用吗？

有效

换房东租赁合同还有效。私有房屋在租赁期内买卖交易，对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

七、退房时租赁合同要给房东吗？

1. 需要给房东2. 因为租赁合同是租房双方达成的法律约束文件，退房时需要向房东提供合同作为证明，以确保双方的权益得到保护。3. 退房时给房东租赁合同不仅是法律规定的义务，也是为了避免可能发生的纠纷和争议。同时，给房东合同还可以作为交接时的参考，确保退房过程的顺利进行。

八、房屋租赁合同签了房东延迟交房？

如果是房东的问题导致延迟交房的话，这个合同里面都会有违约金的。毕竟客户和房东已经签署了合同，房东应该按照合同约定日交房，如果因为一些不可抗力因素或者是突发情况导致不能按时交房应该与租客及时沟通说明原因得到客户谅解。

九、房东不肯提供租赁合同

房东不肯提供租赁合同

在寻找合适的房屋租赁时，与房东签订租赁合同是非常重要的一部分。然而，让人困扰的是，有些房东不肯提供租赁合同。这给租房者带来了很多不便和困扰。

首先，租赁合同是租房双方的法律依据，它详细规定了租房者和房东之间的权利和义务。如果房东不肯提供租赁合同，租房者将失去一份重要的法律保障。

其次，没有租赁合同，将很难确保租金支付的透明和及时性。租赁合同明确规定了租金的支付方式、金额和支付期限，可以避免租金纠纷和拖欠问题。如果没有租赁合同，租房者可能会面临房东任意提高租金或索取额外费用的风险。

此外，租赁合同还规定了租房者的居住权利和隐私保护。租赁合同中会包括房屋使用规定、装修要求、维修责任等内容，保障租房者的合法权益。如果没有租赁合同，租房者可能无法享受到应有的居住权益。

房东不肯提供租赁合同的原因有很多种。一些房东可能是出于投机的目的，想要随时变更租金或解约，以追求更高的利益。另一些房东可能对法律法规不太了解，或是怕签订租赁合同后会有法律纠纷。还有些房东可能是出于便利之考虑，觉得无需签订合同，口头约定即可。

然而，无论是出于哪种原因，房东不肯提供租赁合同都给租房者带来了风险和不确定性。为了自身的合法权益和居住保障，租房者需要采取一些措施来弥补这种缺陷。

如何解决房东不肯提供租赁合同的问题？

首先，租房者可以主动与房东沟通。与房东坦诚交流，了解其不肯提供租赁合同的原因，可以从两方面寻找解决办法。一方面，如果房东是出于便利考虑，可以向其解释签订合同的重要性，并提供如合同模板等工具；另一方面，如果房东是对法律法规不太了解，可以邀请双方共同咨询专业律师或熟悉法律法规的第三方来参与。

其次，租房者可以在付款方式上做出一些改变以增加交易的透明度和可追溯性。可以选择通过银行转账或支付宝等第三方支付平台进行支付，这样支付记录可以作为证据，一定程度上保障租金支付的安全。

此外，租房者还可以与房东共同制定一份书面协议，明确包括租金、入住时间、退房事宜等重要内容，以弥补缺乏正式租赁合同的不足。虽然这份协议并不能完全替代租赁合同的法律效力，但可以作为双方约定的明确证据。

最后，租房者可以寻求法律援助。如果租房者觉得自己的权益受到了侵害，可以寻求法律援助机构的帮助。他们可以提供法律建议、代理诉讼等服务，维护租房者的权益。

如何避免房东不肯提供租赁合同的问题？

为了避免房东不肯提供租赁合同的情况发生，租房者在找房过程中可以采取一些预防措施。

首先，租房者可以提前了解相关法律法规，明确自身权益和依据。了解租赁合同的必要性和内容要点，对租房过程中的法律问题有一定的了解，有助于在与房东协商时更有底气。

其次，租房者可以选择正规的房地产中介公司进行合租或租房。一般来说，中介公司会更加重视法律合规和租房者的权益保护，更有可能提供完整的租赁合同。同时，租房者也可以通过中介机构进行纠纷调解和申诉。

再次，租房者可以在租赁合同中增加一些保护自身权益的条款。可以要求在合同中明确约定租金的支付方式、规定租金的涨幅限制、明确维修责任等。适当的保护条款可以增加租房者的居住保障。

总之，面对房东不肯提供租赁合同的情况，租房者需要保持理性和冷静，通过积极沟通、与房东协商以及采取具体措施来解决这一问题。租房者也要增强自身的法律意识，了解租房相关法律法规，以保护自己的合法权益。

十、租赁合同起诉流程及费用标准？

租赁合同的起诉流程和费用标准会因国家、州或地区的法律体系和规定而有所不同。下面是一般情况下的起诉流程和费用标准的概述：

起诉流程：

1. 收集证据：收集相关证据，如合同文件、支付记录、通信记录等，以支持你的起诉。

2. 寻求法律咨询：咨询当地的律师或法律专业人士，了解起诉的可行性和具体程序。

3. 起诉文件准备：准备起诉文件，通常是一份起诉状，其中包括你的诉求、事实陈述和相关证据。

4. 提交起诉文件：将起诉文件提交给法院，并支付相关的起诉费用。

5. 通知被告：法院将会通知被告，并给予被告一定的时间来做出回应。

6. 法庭审理：如果被告不同意你的诉讼，法院会安排宣判官或陪审团对案件进行审理，并作出判决。

费用标准：

费用标准会因地区的法律规定和案件的具体情况而有所不同。以下是一些可能的费用项目：

1. 起诉费用：起诉费用包括起诉文件的申请费、法院立案费等。

2. 律师费用：如果你雇佣了律师来代理你的诉讼，你需要支付律师的费用，费用可能会根据律师的工作时间、案件的复杂程度等因素而有所不同。

3. 法院费用：法院处理案件的过程中可能会产生一些必要的费用，如传票费、取证费等。

建议你咨询当地的律师或相关法律机构，获取更具体的信息和指导，因为具体的起诉流程和费用标准可能因地区而异。

顶一下

(0)

0%

踩一下

(0)

0%