房屋租赁合同应当去哪些部门登记备案？

一、房屋租赁合同应当去哪些部门登记备案？

房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。1、房屋租赁合同（Housing leasing contracts）是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。

房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。

2、房屋租赁合同主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。

我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

3、房屋租赁合同，是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意，从而签订的协议。

4、房屋租赁合同是不动产租赁合同。以租赁物的种类为标准，租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同，属于不动产租赁合同。

二、租赁合同和租赁备案区别？

1、含义不同：

租赁备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。 由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。

租赁合同就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多租"，签合同后可以撤销。

2、程序不同：

租赁备案在出租人与承租人签定《房地产租赁合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服务中心工作站申请房屋租赁备案登记，并提交相关资料。

租赁合同如经过房地产经纪机构、住房租赁企业成交的，应通过上述机构和企业办理网签手续。如租赁当事人确属自行成交的，可到房屋所在区住房租赁服务中心(即各区房地产交易中心)办理网签手续。

回答完毕。

三、商铺租赁合同纠纷找哪个部门？

当事人签定租赁合同后，商铺租金迅速上涨，但商家因种种原因经营不善，无法支付租金，或者是房东为了利益不愿继续履行合同而发生商铺租赁合同纠纷。这类案件通常案情复杂，涉及法律问题及争点多，审理难度较大，也对律师的专业程度提出了更高的要求。像上海的徐宝同律师、北京的王孟于律师这方面做的很专业，是国内比较专业的处理合同纠纷的律师。

四、贷款合同哪个部门备案

当涉及到贷款合同备案的事务时，许多人会困惑于哪个部门应该负责处理这一程序。贷款合同备案是一项关键的程序，它涉及到金融机构和借款人之间的权益保护，因此确保选择正确的部门进行备案是至关重要的。

贷款合同备案的重要性

贷款合同备案是指将贷款合同的内容进行登记备案，以确保贷款协议的内容合法有效，避免双方在合同履行过程中出现纠纷。备案的程序不仅能够保障金融机构的合法权益，也有利于借款人明确自己的权利和义务，从而提高合同的执行效力。

负责贷款合同备案的部门

一般来说，贷款合同备案的主要责任部门是相关金融监管机构。这些机构负责监督金融机构的运作，保障金融市场的稳定和健康发展。在备案程序中，金融监管机构会对贷款合同的内容进行审核，确保其合法合规。

除了金融监管机构，有些地区也设立了专门的贷款合同备案部门，负责处理贷款合同备案相关事务。这些部门通常属于地方政府的相关机构，其职责是协助金融监管机构开展备案工作，促进金融领域的合规发展。

备案程序及注意事项

进行贷款合同备案时，需要按照相关规定和程序进行操作，以确保备案工作的顺利进行。以下是一般的备案程序及注意事项：

• 提交备案申请：借款人或金融机构应向备案部门提交贷款合同备案申请，并提供所需材料。
• 审核备案材料：备案部门会对提交的贷款合同进行审核，核实其内容的真实性和合法性。
• 签署备案证书：经过审核合格后，备案部门会签发备案证书，证明贷款合同已备案成功。
• 保管备案资料：双方需妥善保管备案证书和备案资料，以备日后查询和证明之需。

在备案过程中，借款人和金融机构应当注意保留备案申请表、备案证书等重要文件，以便日后查询和证明。此外，在签署贷款合同时，双方也应当保留好合同原件，以备日后查询和履行合同义务。

结语

贷款合同备案是一项重要的程序，关乎金融机构和借款人的合法权益。正确选择并按照规定的部门进行备案，能够有效保障合同的执行和双方权益。在备案过程中，需遵守相关规定及程序，保持诚信合法，确保备案工作的顺利进行。

五、租赁工业厂房项目备案找哪个部门？

住房和城乡建设类政府主管部门，或是由它们指定的房屋房地产交易机构。因租赁也是房地产交易的一个形式。

六、如何办理租赁合同备案？

房屋租赁合同办理备案需要租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记；

租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。

七、上海租赁合同备案查询？

1.

网上查询:可以点击官网,当地住房和城乡建设委员会,点击房屋租赁记录,查询对应的租赁备案编号。 

2.

查询:租客可拨打当地住宅租赁管理中心,查询租赁合同是否备案及备案编号。 

3.

房管局查询:租户可携带居住证、房产证信息到当地房屋租赁管理部门查询租赁合同是否已成功备案及相关备案编号。

八、房屋租赁合同如何备案？

租房合同备案流程：

1、租赁合同订立后三十日内到房地产主管部门办理登记备案手续；

2、提交房屋租赁合同、双方身份证明、房屋产权证书等材料；

3、房地产主管部门在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。

根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。

房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。

九、如何撤销租赁合同备案？

房屋租赁合同如果达到法定或者约定解除的条件的，就可以申请解除备案，具体情形如下：

1、出租人或承租人应向对方提出解除合同的书面通知，如果对方同意解除，即可达成协议，签订书面的解除协议；

2、如果双方意思表示不一致的，可诉请人民法院裁判以维护自身的合法权益；

3、原租赁合同需要办理特殊手续的，解除协议时也应当办理相应的手续，如原合同经过公证或鉴证的，解除协议也应按规定到原公证机关或鉴证机关备案。

十、深圳租赁合同备案流程？

1、 租赁双方持有关证件，到房屋租赁管理办公室登记。

2、 租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见。

3、 在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见。

4、 租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。

5、 在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。

6、 收费标准：按年租金的2%收取租赁监证费，租赁双方各负担1%。

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