房屋租赁廉政风险及防控措施？

一、房屋租赁廉政风险及防控措施？

房屋租赁存在的廉政风险主要包括房东或中介收受贿赂、合同不规范等问题。为了防控这些风险，需要租户要求签订正规合同，保留好相关证据；同时，租户也应该了解租房市场的行情，避免被高价诱骗。

政府部门也应该加强监管，打击违法行为，维护租户的合法权益。

二、工程合同风险防控实施细则？

1、工程合同管理中的风险识别与分析

采用固定价格合同带来的风险。固定价格合同，用于工期较短、较简单的工程。双方在专用条款中约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方式，在约定风险范围内合同价款不再调整。一是价格风险，例如报价计算错误、漏报项目等。二是工程量风险，因做标期时间太短，投标单位无法具体计算工程量，只能凭经验估算，这是投标单位会处于两难境地。算高或算低都要承担相应的风险和亏损。

合同条款标准不明确带来的风险。工程项目由于具有单件性、生产和技术复杂性，决定了工程合同的复杂性。合同中涉及许多标准和细节问题，例如工程质量，若在专用条款中对于“约定标准”没有做出明确具体的解释或缺乏可操作性， 承包方很轻易造成拆除重建的返工损失，反过来说，建设方也可能会造成永久的质量问题，给以后的生产经营造成隐患。

合同条款前后不一致所带来的风险。无论是工程前期的招投标、中间过程中的变更，还是工程的洽商，这些方面的书面协议和文件在合同文件中具有最高效力，而且签署在后的高于签署在前的。假如在整个工程合同的执行过程中，签署文件时出现了前后不一致的现象且不利于自己一方的条款，就会带来额外的损失。

工程作业过程中设计变更带来的风险。在工程作业过程中，由于工程项目的工艺和技术的复杂性， 经常涉及到工作量及其他方面的变更。这些变更必须经工程师的书面同意，否则，承包方擅自变更，即使是合理的也要赔偿损失，且延误工期，更易导致业主的反索赔。

工程款支付约定中的风险。工程价款的支付可分为四个阶段:工程预付款、工程进度款、最终结算款和保留金。在合同实施过程中，工程进度款的支付是甲乙双方矛盾存在的焦点，进度款的拖欠或提前支付都会给双方带来一定的风险。假如此条款不明确，对日后合同的实施，造成经济纠纷和困难。

2、工程合同治理中的风险防范与措施

在合同治理中进行风险分析的目的就是规避风险，降低企业的投资风险，减少风险损失。在合同的执行过程中,可根据分析的可能出现的风险，制定措施，进行针对性防范。

做好合同签订前的招投标工作，完善专用条款。目前国家已实行工程量清单计价，新的计价模式给了企业发挥自身经营治理能力的舞台，同时也使其承担着一定的竞争风险。清单计价模式下存在的风险有:清单有漏项的风险;清单项目的特征存在描述不完整或不准确的风险;

三、合同管理风险点及防控措施？

合同是商业交易过程中的产物，交易就涉及到金钱，所以钱款支付是合同管理一大风险点，防控措施是付款方注意要尽量分期分批付，收款方尽量减少付款的批次；交易还会涉及到给付标的物的质量，质量标准也是合同管理的风险点，防控措施是合同中质量标准一定要明确，不能缺少，不能模糊不清；违约责任也是合同管理的又一风险点，防控措施是在合同中既要约定对违约方的制裁，又要赋予自己一方享有合同的解除权。

四、采购设备合同风险防控

采购设备合同风险防控

随着经济全球化的发展和市场竞争的加剧，很多企业为了降低生产成本、提高生产效率，对于设备的采购变得越来越重要。一份合理且具有保障性的采购设备合同对于企业来说是至关重要的。在进行采购设备合同的过程中，合同风险的防控显得尤为重要。本文将分享一些常见的合同风险，以及相应的防控策略。

风险一：设备质量不达标

采购设备的首要目的是为了满足企业的生产需求，而设备的质量直接关系到生产效率和产品质量。因此，设备质量不达标是一个常见的合同风险。

为了防范设备质量不达标的风险，企业在签订采购设备合同时应明确设备的质量标准以及相关测试要求。合同中应明确指定设备的技术规格、性能指标和质量保证期限。此外，对于关键设备，可以要求供应商提供质量保证书或第三方的检测报告，并约定在一定期限内对设备进行免费维修或更换。

相关策略：

• 明确设备的质量标准和相关测试要求
• 约定供应商提供质量保证书或第三方的检测报告
• 约定在一定期限内对设备进行免费维修或更换

风险二：交付时间延迟

在进行设备采购时，供应商未能按照合同规定的交付时间交付设备是一个常见的合同风险。交付时间的延迟可能给企业的生产计划和工期安排造成重大影响。

为了防范交付时间延迟的风险，企业应在合同中明确约定设备的交付时间及相应的惩罚措施。可以约定延迟交付时，供应商需要支付违约金或承担其他补偿责任。此外，可以要求供应商提供相关的施工计划和进度报告，进行有效的交付监管。

相关策略：

• 明确约定设备的交付时间及相应的惩罚措施
• 约定供应商支付违约金或承担其他补偿责任
• 要求供应商提供施工计划和进度报告

风险三：合同变更和索赔

在合同履行过程中，可能会因为各种原因导致合同的变更或产生索赔。对于企业来说，合同变更和索赔所涉及的风险是需要高度关注的。

为了防范合同变更和索赔的风险，企业应在合同中明确约定变更和索赔的程序和条件。合同中应规定变更必须经双方书面协商一致，并签订变更协议。对于索赔，双方应明确索赔的时限和方式，并进行详细的索赔材料准备，以避免因索赔材料不足而导致索赔失败。

相关策略：

• 明确规定合同变更必须经双方书面协商一致，并签订变更协议
• 明确规定索赔的时限和方式，并进行详细的索赔材料准备

风险四：合同解除和违约责任

在设备采购的过程中，可能会因为各种原因导致合同解除或违约责任的产生。合同解除和违约责任所涉及的风险对于企业来说是不可忽视的。

为了防范合同解除和违约责任的风险，企业应在合同中规定解除合同的条件和程序。双方应明确约定各自的违约责任，并约定相应的违约金或赔偿金额。此外，合同应明确约定争议解决方式，如采用仲裁或司法诉讼等。

相关策略：

• 明确规定解除合同的条件和程序
• 约定各自的违约责任，并约定相应的违约金或赔偿金额
• 明确约定争议解决方式

总结

对于企业来说，采购设备合同风险的防控至关重要。在进行采购设备合同时，企业应充分考虑设备质量、交付时间、合同变更与索赔以及合同解除等风险，并在合同中明确约定相应的防控策略。只有合理规避合同风险，企业方能在设备采购中降低风险，保障自身的权益。

五、合同风险防控六种方法？

合同审查和谈判：仔细审查和谈判合同条款，确保合同条款清晰、明确，维护自身合法权益。

合同履约过程中的风险控制：建立合同履约风险预警机制，及时发现和应对合同履约过程中的风险，采取措施降低或消除风险。

合同违约风险控制：制定合同违约风险处置预案，一旦发生合同违约，及时采取法律行动，追究违约方的责任，最大限度地降低损失。

合同争议解决：积极参与合同争议的解决，通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决合同争议，维护自身合法权益。

合同履行过程中的监督：定期对合同履约情况进行监督和检查，发现问题及时纠正，确保合同的顺利履行。

合同信息管理：建立合同信息管理系统，对合同进行统一管理，方便查询和使用，降低合同风险。

六、风险防控标语？

1、反腐倡廉不折不扣，勤政为民实实在在。

　　2、端正党风人人有责，反腐倡廉事事关心。

　　3、开展腐败风险预警防控工作，构建预防腐败的长效机制。

　　4、以廉为荣.以贪为耻.以勤为标.以惰为戒。

　　5、为民.务实.勤政.清廉。

　　6、努力树立“风险无处不在，人人都有风险”的思想理念。

　　7、处事公平平似水，为官廉洁洁如冰。

　　8、服务人民视名利淡如水，建设经济知发展重于山。

　　9、反腐倡廉预防为主，群众监督警钟长鸣。

　　10、开展廉政风险防控管理工作，构建预防腐败的长效机制。

　　11、防微杜渐.警钟长鸣.廉洁自律.党性长存。

　　12、公生明.廉生威。

　　13、开展腐败风险预警防控工作是对干部最大的爱护和保护。

　　14、实行制度反腐，走法制化.科学化的反腐之路是反腐倡廉建设的必然要求。

　　15、一言一行不忘公仆形象，一举一动长思百姓冷暖。

七、无偿租赁合同的风险？

无偿租赁合同存在一定的风险。首先，租赁方可能面临租金收入的损失，无法获得经济利益。

其次，租赁方可能承担维护和修理费用，增加了经济负担。此外，租赁方可能面临租赁期间租赁物被损坏或丢失的风险，需要承担相应的责任。

最后，租赁方可能面临合同解除的风险，如果出现争议或违约行为，可能导致合同终止，造成损失。因此，租赁方在签订无偿租赁合同时需要谨慎考虑风险并采取相应的措施来降低风险。

八、企业怎样进行税务风险防控？

前段时间无锡一家企业被税局扒出3年前偷税的事实，被罚了将近300万！（案例链接在文末）很多企业自己都忘记的事情但是税局大数据还是记得清楚。

大数据对企业发票流向进行360度监管，税务部门也加强了对“互联网+”税务信息系统的打造。

企业的数据和经营信息，税局比企业主知道的更清楚！那怎么能在接到税局电话之前先把风险检测出来，好好防范？踏踏实实经营？如何进行自查？

能看到这个问题的老板，风控意识一定很强，此外就是如何更好的进行风控。

（干货）接下来讲讲企业该如何进行税务风险防控。

企业税务风险防控要求做到税法知识和税收政策的及时准确获取、企业经营各方面从业、财、税、人、金的全方位把控。

业、财、税构成了企业风险管理的三个方面即税务、财务、经营，在当前严管重罚的背景下企业的现状如何？企业对照自查。

经营风险管理

舆情管理：感知慢、分析慢、应对慢

客商管理：发票牵连风险、断货风险、采购舞弊风险、大额坏账风险

存货管理：存货最低安全量、自制与外购难决策、呆滞存货造成大幅减值

财务风险管理

财务分析工具：销售预测、融资预测、盈利预测、成本费用结构分析、综合实力分析

决策模型搭建：项目投资、股权投资、证券投资风险收益难量化

行业数据取得：税负率、毛利率、周转率、资产负债率

税务风险管理

纳税意识：虚开发票？、多套账？、关系税？淡薄的税务意识也让企业税务陷入巨大风险。

税务人才：核算型会计多，税务型会计少

税务信息化落后：手工+表格管理 V 人工智能大数据管理

第三方系统缺失：数据散落难汇总，政策多变难维护

涉税数据庞杂，怎么整合这些税源数据是税务风险管理的前提。

以票扣税的税务管理要求注定了发票管理是税务管理的主题，但是发票的真伪、牵连风险很不好管理，搞不好就被处罚。

金三强大的团队设计了上千个税务稽查比对指标，这些税务分析模型的建立对企业来说是困难了。风险是相对的，依赖于同行业的比较，但是行业数据对个体企业来说是难以获取的。云帐房企业风险管理方案中的采集能力、发票分析能力、指标模型搭建能力、行业数据集成能力可以帮助企业实现风险的提前预警。

企业亟需提高税务风险管理能力

税务风险管理

涉税数据聚合

合同数据、订单数据、银行流水数据、发票数据、客户数据、供应商数据、财务报表数据、申报表数据分布于不同的系统中，难以汇总；而金三具有强大的数据采集能力。企业想要提前风险管控，自然也要对自家数据了解的清晰透彻。

发票风险防范

进行发票真伪批量查询、走逃失联企业牵连风险；进销项发票数据比对，避免出现进销不一致被稽查；而金三具有强大的数据分析能力。

行业数据与稽查阈值的取得

作为个体企业难以获得行业数据以及数据稽查指标及阈值。而金三除了可以对涉税数据进行大数据处理，同时还对接多个部门，很容易取得行业数据。

税务分析模型建立

税务政策多变、税务人才缺乏，导致企业难以建立其可实现事前预警、事中控制、事后纠正的税务分析模型；而金三具有庞大的专家团队与建模人员搭建了上千个税务分析指标。

财务风险管理

财务预算编制：销售预测、资金需求预测、盈利预测需要有效数据和预测工具，方便对历史数据进行推演。

项目投资决策：股权投资、债券投资、项目投资时，投前需要分析模型评估投资及项目的回收期、收益；投后需要工具管理其项目的风险。

成本费用管控：降本增效一直是企业的财务管理的重要工作，但在成本结构管理、成本控制、费用结构管理、费用控制、预算控制方面要有好的工具及行业参照标准来支持管理。

财务杠杆管理：中小企业在发展过程中，快速扩张，盲目投资导致流动性风险，要有对负债比重、负债结构、流动性、现金的流管理。

经营风险管理

经营决策依据：财务数据本身是经营决策的重要依据，但是大多数企业的财务数据是沉睡的，与经营分析割裂的，导致经营决策失败。

客户经营能力了解：难以对客户的资信状况及持续经营能力全面了解，导致赊销信用政策失败产生大额坏账，尤其是隐形关联客户难识别，带来的影响更严重。

供应商法律遵从把握：事前对供应商资信状况难以全面了解，导致断货风险、走逃发票不能抵扣补税风险；也不能对供应商进行持续动态监测。

外部舆情应对：互联网下的舆情是把双刃剑，企业对外部舆情的反应慢、处理慢，给企业带来很大的公关成本、造成股价暴跌、甚至于破产。

风险解决要从源头入手，做到事前预警、事中控制、事后纠正。

智能税务风险管理体系设计

风险预警：风险预警可以先于“金税三期”系统识别企业的财税风险，帮助企业提前预警。通过对企业的票据、财务、税务、合同等数据的读取，结合1000多个“金税三期”财税监控指标，设置更严格的预警阈值，钻透更深的维度，实现提前预警并能追溯到问题业务源。

财税体检

•财税体检可以对已结账、已申报数据进行检查，并提供解决方案。

•1000+财税指标，体检范围涵盖增值税、所得税、个人所得税、收入、成本、费用、往来、存货、抵扣等各个方面。

•充分考虑税务局监控值、行业值。涵盖全国36个税区主要指标监控值、455个三级行业、20余万条行业数据。

风险溯源

风险检测范围涵盖企业纳税信用等级、增值税风险、发票风险、企业所得税风险、个人所得税风险、附加税风险等。

汇缴检测

•比对往年汇算清缴数据、表间数据、单据数据、分析汇算清缴数据及业务场景存在的收入所得类、税前扣除类、特殊事项类、申报事项类等风险。

•尽可能的避免企业遭遇不必要的税负风险，降低企业的税务风险，保证企业可以最大程度的享受税务政策优惠

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九、金融借款合同风险防控措施

金融借款合同是金融业务中非常重要的一部分，它涉及双方当事人的权益和利益保障。在金融借款合同中，借款人从金融机构获得资金，并承诺按约定的利率和期限归还。然而，金融借款合同也存在一定的风险，如果不加以有效的防控措施，可能引发一系列的问题。

一、合同内容明确

合同作为双方达成共识的法律文件，应该内容明确、权益平衡。在金融借款合同中，应明确借款金额、利率、期限、还款方式等重要条款。这样一方面能够避免信息不对称，另一方面也能够有效防止纠纷的发生。借款人和金融机构应当充分理解合同内容并签署，确保双方权益得到充分保障。

二、充分了解借款人信用状况

在金融借款业务中，借款人的信用状况是非常重要的参考依据。金融机构在批准借款之前，应该进行充分的尽职调查，了解借款人的还款能力和信用记录。借款人提供的个人和财务信息应该真实、完整，借款机构可以通过征信报告、资产证明等方式核实信息的真实性。

三、制定合理的还款计划

金融借款合同中的还款计划应该合理制定，能够适应借款人的实际还款能力。借款机构应该对借款人的还款能力进行综合评估，确定合理的还款计划。还款计划中的还款金额和还款期限应该明确，借款人应该按时还款，避免产生逾期费用和利息。

四、加强风险管理与控制

金融借款业务涉及一定的风险，借款机构应该加强风险管理与控制。在合同签订之前，借款机构应该对借款人进行风险评估，判断借款人的还款能力。同时，借款机构应建立健全的风险管理制度，及时发现和应对潜在风险。

五、妥善处理逾期还款问题

逾期还款是金融借款合同中的常见问题，借款机构应妥善处理逾期还款问题，采取有效的措施催收债务。在合同中应明确逾期还款的时间和利率等相关规定，同时借款机构应与借款人保持及时的沟通，寻找解决逾期还款问题的办法。

六、加强合同履行监督

借款机构在合同履行过程中应加强监督，确保金融借款合同得到有效履行。借款机构可以通过定期回访、电话催收等方式了解借款人的还款情况，并对不履行合同义务的借款人采取相应的法律措施。

七、建立健全的投诉及纠纷解决机制

金融借款合同中难免会出现一些争议和纠纷，借款机构应建立健全的投诉及纠纷解决机制。借款人可以通过书面投诉、电话投诉等方式表达意见和质疑，借款机构应及时受理并给予反馈。对于无法解决的纠纷，可以通过仲裁或诉讼的方式解决。

综上所述，金融借款合同风险防控措施是金融机构必须重视的问题。通过明确合同内容、充分了解借款人信用状况、制定合理的还款计划、加强风险管理与控制、妥善处理逾期还款问题、加强合同履行监督以及建立健全的投诉及纠纷解决机制，可以有效降低金融借款合同风险，保障各方的权益。

十、买卖合同风险防控措施

买卖合同风险防控措施

买卖合同作为商业交易中的重要法律文件，在交易过程中起着至关重要的作用。然而，合同风险是无法避免的，特别是在复杂的商业环境中。为了降低买卖合同风险，给商业交易提供更多的保障，本文将探讨一些买卖合同风险防控措施。

明确合同条款

明确合同条款是防范风险的关键之一。在起草合同时，各方应该清晰且明确地规定双方的权利和义务。合同条款可以包括商品描述、价格、交付方式、验收标准、支付方式、违约责任等内容。这些条款应该详细地阐明双方的权益，避免模糊和不明确的表述。

在商业合同中，特别需要注意的是风险的分担。双方在合作过程中可能面临各种风险，如货物质量问题、合作方违约等。在合同中明确风险责任的分配，可以为双方提供保护。例如，可以规定在货物质量问题发生时，卖方应承担相应的责任，并提供退款或重新发货等解决方案。

合同履行监督

买卖合同的履行过程中存在一定的不确定性和风险，一方面可能存在无法预料的不可抗力因素，另一方面也可能存在一方故意违约或不履行合同的情况。因此，合同履行监督是一种重要的风险防控措施。

在买卖合同中可以约定履行监督的方式和标准。例如，可以指定第三方机构对合同履行进行监督，确保合同的有效履行。这样可以减少一方违约或不履行合同的风险，保证交易双方的利益。

此外，买卖双方可以通过签订合同的选择权来进一步降低风险。通过选择合作良好的商业伙伴，可以提高合同履行的成功率，降低违约的风险。

风险评估与尽调

风险评估与尽调是买卖合同风险防控的重要环节。在合作之前，买卖双方应进行充分的风险评估和尽调工作，以了解合作方的信用状况、经营实力、市场声誉等。

风险评估可以通过收集合作方的相关资料、查询信用报告、调查市场口碑等方式进行。通过充分了解合作方的情况，可以避免与风险较高的商业伙伴合作，减少合作风险。

争议解决机制

买卖合同中可能存在各种争议，如履行问题、违约纠纷等。为了有效解决争议，买卖双方应在合同中约定争议解决的机制。

常见的争议解决机制包括仲裁和诉讼。仲裁是一种相对快速和经济的解决争议的方式，可以避免诉讼程序的繁琐。而诉讼则是一种通过法院审理的争议解决方式，相对来说更加正式和严肃。

买卖双方可以根据具体情况选择适合的争议解决机制。无论选择仲裁还是诉讼，都需要确保在合同中明确约定争议解决的方式，并预先约定相关的法律适用和管辖法院，以提高争议解决的效率和公正性。

结论

买卖合同风险的防控是商业交易中必不可少的一环。通过明确合同条款、合同履行监督、风险评估与尽调以及争议解决机制的建立，可以降低买卖合同风险，保障商业交易的顺利进行。

对于买卖双方来说，合同的风险防控不仅需要法律意识和法律能力的支持，还需要充分认识到风险的存在，并积极采取相应的措施进行防范和应对。

最后，希望买卖双方能够充分意识到买卖合同风险的重要性，并在商业交易中积极采取相应的风险防控措施，以保障双方的利益和合作关系的持续发展。

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