店面出租合同？

一、店面出租合同？

所有店铺都要有租赁合同，一般的店铺合同要写好目前店面外表情况，，租赁多长时间，是月租年租，租金多少钱，一次性交钱或分月交，水电物业卫生费用怎么付等。

二、企业租赁经营合同纠纷

企业租赁经营合同纠纷解决办法

当今社会，企业之间的合作日益频繁。企业之间为了实现自身利益最大化，往往选择租赁经营合同作为合作方式。然而，由于各种原因，合同纠纷难免发生。

企业租赁经营合同纠纷可能包括多个方面，比如物品质量问题、租金争议、提前结束合同等。在面对这些纠纷时，企业需要了解相关法律规定以及解决办法，以便维护自身权益。

1. 相关法律规定

在我国，关于企业租赁经营合同纠纷解决的法律主要有《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等。

根据《中华人民共和国合同法》第二百五十六条的规定，当事人在合同履行过程中发生纠纷，可以依法自主选择以下一种或者几种方式解决：协商、调解、仲裁、诉讼。

此外，根据《合同法》第一百四十六条规定，当事人订立合同时，可以约定争议解决的方式，但约定不得排除当事人向人民法院起诉的权利。

2. 解决办法

针对企业租赁经营合同纠纷，可以采取以下几种解决办法：

2.1 协商解决

协商是解决纠纷最简单、最直接的方式。当纠纷发生时，企业可以与对方进行积极的沟通和协商，寻找解决问题的办法。

在协商过程中，企业应当明确自身权益，并准备相关证据材料，以便在协商中能够有理有据地表达自己的诉求。

2.2 调解解决

在协商解决无法达成一致意见时，可以尝试通过调解解决纠纷。调解可以由当事人自行选择调解员进行调解，也可以选择由具备调解资格的组织进行调解。

调解的优点是速度快、成本低，可以有效地缓解纠纷，保持企业间关系的稳定。但调解协议并不具有强制执行力。

2.3 仲裁解决

仲裁是一种通过仲裁委员会进行的纠纷解决方式。仲裁裁决具有强制执行力。当纠纷发生时，当事人可以根据合同中的仲裁条款选择仲裁解决方式。

如果合同没有约定仲裁条款，当事人也可以自愿选择仲裁解决方式。仲裁相对于诉讼程序来说，具有更强的保密性和灵活性。

2.4 诉讼解决

在以上方式均无法解决纠纷时，企业可以选择诉讼解决方式。当事人可以依法向人民法院提起诉讼，通过法院的审判解决纠纷。

诉讼具有公正、公平、强制执行的特点，但诉讼程序较为繁琐，费用较高，并且诉讼过程可能会损害当事人间的合作关系。

3. 应对策略

在解决企业租赁经营合同纠纷时，企业需要制定相应的应对策略，以保护自身利益：

• 及时收集相关证据，并保留证据完整性。
• 全面了解合同内容，确保自身权益得到保障。
• 在与对方进行协商和谈判时，保持冷静和理性，充分表达自己的观点和诉求。
• 根据合同约定选择合适的解决方式，并遵循法律程序。
• 如需进行诉讼，选择专业律师团队提供合适的法律服务。

4. 结语

企业租赁经营合同纠纷是企业间合作过程中常见的问题，解决纠纷需要依据相关法律规定和具体情况进行综合考虑。企业在租赁经营合同中应当明确约定纠纷解决方式，并根据实际情况选择合适的解决办法。

无论采取何种解决方式，企业在纠纷解决过程中应保持冷静和理性，充分保障自身利益。同时，建议企业在签订合同时仔细审查合同条款，并咨询专业律师提供法律意见，以确保自身权益得到充分保护。

三、店面合同范本？

　　出租方(甲方)：承租方(乙方)：

　　电话：电话：

　　为明确甲乙双方的权利与义务关系，经双方充分协商订立本合同，希共同遵守执行：

　　1、租赁铺面房屋地址、面积、现金价值、用途

　　2、租赁房屋位于跃进路人民小区侧向店面第一间120㎡;

　　3、从第一年开始，商铺每月租金为2200元整

　　4、乙方租赁该商铺用于经营，不得私自转租;

　　5、乙方享有店面转租的权利，但需和甲方进行协商。

　　二、租赁期限为一年

　　即从20_年月日起至20_年月日止。租赁期满后乙方如续租，在同等条件下甲方承诺优先出租给乙方，合同期满后租赁价格按当时经济情况双方商定

　　三、租金支付

　　在合同签订之日起，以后甲方每季度收取房租一次，房租收取时间为每季的`5日前。除房租外乙方还需支付两月押金￥。每年上涨金额不能超过150元整。

　　四、如一年后，乙方不再续租该商铺，则商铺装修归甲方所有。如未满一年，则甲乙双方不得提前终止合同。因煤校及周围路面改建造成的店面无法正常经营，乙方可提前提出终止合同，或降低店租至20_元。

　　乙方如不按期支付租金，每推迟一天按年租金的2%计罚，甲乙双方如不履行合同给双方造成损失，所产生的损失由违约方负责赔偿，赔偿本合同期内一年年租金额，同时在到期时间，乙方没能按期搬出则按每月违约金壹千元交给甲方，以此类推。店面靠临街墙面及墙体外推2米内，乙方可以用来做广告位和车位。

　　八、本合同经双方签字盖章即产生约束力，未尽事宜双方友好协商，如有补充协议，则补充规定与本合同具有同等约束力。

　　九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

四、企业租赁经营合同案由的解释？

租赁经营，是一种经营形式，是企业的所有者与经营者之间通过订立合同而实现企业经营管理权的转移。

租赁经营的内容不单是企业中的固定资产，而且包括企业生产资料的占有、使用和收益权以及对职工的管理指挥权。

出租者有义务把企业交给承租人占有、使用和收益，同时有权规定企业的经营方向和目标。

承租者作为企业的经营者，享有对企业的经营管理权，有义务按出租者规定的经营方向和目标完成企业的各项经济技术指标，并对企业的经营管理承担全部责任。

承租者不仅要向出租者交纳租金，而且要承担财政上缴或税收任务。

五、店面转让需要合同吗？

店面转让需要合同。店面转让是一项重要的商业活动，涉及到双方的利益和责任，因此需要通过合同来确保双方的权益得到保护。合同中应该明确约定店面的所有权、租赁情况、转让价格、过户手续、合同有效期等关键信息，以避免出现纠纷和风险。店面转让需要合同，建议在签订合同之前，认真了解店面的基本情况和经营状况，尤其要审查店面的经营许可证、税务证明、租赁合同等关键文件。同时，建议委托律师或专业机构对合同进行审核和咨询，以确保转让过程的顺利进行。

六、店面转让合同范本？

甲方xxx，身份证号码xxxxxx，乙方xxx，身份证号码xxxxxx，甲乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议，甲方将自己位于xx号的店铺转让给乙方使用，建筑面积为xx平方米，并保证乙方享有在房到租赁合同中所享受的权利义务，甲方与乙方签订租赁合同，租期到xx年xx月xx日止，年租金为人民币xx元，租金为每半年交付一次，并与约定日期一个月交至甲方，

七、合租店面合同怎么写？

合租店面合同可以参考以下内容：

1、甲方店面包括二层租给乙方，租期为______年，从______年月______日到______年______月日止。

2、乙方每年向甲方缴纳租金为人民币______元整，分______月份缴纳，每月租金为______元整，乙方应在每月______日前缴清。

3、乙方应按时足额支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有权单方终止合同，并收回店面，没收押金。

4、租赁期间房屋的宽带费、水电费、卫生费、房屋管理费、物业费由甲乙双方均摊。

5、乙方因故意或过失造成租用房屋及其配套设施、室内财物毁坏，应恢复房屋原状或赔偿经济损失。

6、租赁期间，若甲方要收回房屋，必须提前一个月通知乙方。 若乙方需要退租，也必须提前一个月通知甲方，退租当月房租不退。

7、租赁期满或解除合同时，乙方需结清费用后退还房屋给甲方。

8、本合同如在履行中发生纠纷，双方应通过协商解决纠纷。

9、本合同经签字或盖章后即时生效，一式二份，甲乙双方各执一份，如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，均具同等法律效力。

八、店面租赁合同标准范本？

有店面租赁合同的标准范本可供参考。在商业租赁领域，尤其是在房地产租赁中，通常会提供标准的租赁合同范本，其包含了租赁各个方面的条款，可以作为店面租赁合同的参考模板。如果您需要签订店面租赁合同，可以先查阅相关的法律法规及标准合同范本，同时可以寻找具有信誉的专业人士或法律机构的咨询和帮助，以确保自己的合法权益。

九、店面转让合同怎么签？

店面转让合同是一种法律文件，用于说明店面所有权的转让和相关事项。以下是一般签署店面转让合同的流程：

1. 协商条件：卖方和买方需就店面转让的条件进行协商，并确保双方在价格、交付日期、付款方式、转让范围等方面达成一致。

2. 准备合同草案：卖方或双方律师制作店面转让合同的草案，包括双方的姓名、地址、详细的店面描述、转让价格、付款方式、交付日期等内容。

3. 签署合同：卖方和买方在合同上签字，并确保签字的文件有法律效力。这可以在双方面前签署合同，或者通过邮寄、电子邮件等方式进行签署。

4. 交付押金：通常，在签署合同后，买方需要支付一笔押金作为确认转让意向的证明。该押金通常在最终交易完成后会返还给买方，或者抵扣转让款项的一部分。

5. 完成交易：在转让日期确定后，卖方将店面的所有权和相关文件交付给买方，并买方支付剩余的购买款项。

6. 进行过户手续：买方需要根据当地规定，与相关政府机构（如商业管理部门、税务部门等）办理店面转让的过户手续，并将店面的所有权正式转移到买方名下。

提示：由于法律和各地政策的不同，签署店面转让合同的具体流程可能会有所不同。建议在签订合同之前，咨询一位专业的律师以获取相应的法律建议和帮助。 

十、店面转让合同怎么写？

店铺转让是非常普遍的，当个体老板经营不善出现亏损或者不想经营时，一般会对铺面进行转让，那么店铺转让合同是怎样的呢?首先要写明当事人双方的姓名和身份证号，这两项是必备的;其次，写明双方达成一致意见的各项内容，包括店铺位置，双方的权利与义务，转让费，费用支付方式等事项;最后要有双方的签字并注明签订日期。在进行店铺转让的过程中，有以下一些事项需要注意：

1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。

2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。

3、务必事先调查清楚所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划。

4、交房时需要验收,双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章,已备以后还房时再核对。

5、合同正本和附件都要保存好,以防万一,可以花点钱公证一下。

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