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2024-08-27 06:40一、租赁的厂房被拍卖了怎么办？
买卖不破租赁，被拍卖了不影响租赁，可以继续租用，直至租赁合同到期
二、厂房拍卖流程？
1、第1次拍卖（拍卖不动产，会在拍卖的十五日前进行公告）竞买人应于拍卖前向人民法院预交一定的保证金。申请执行人参加房屋竞买的，可以不预交该保证金。保证金的数额会由人民法院来确定，但不能够低于评估价或者是市价的百分之五。人民法院应当于拍卖的五日之前通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人在拍卖日要到场。拍卖时无人竞买或者是竞买人的较高价格应低于保留价，到场的申请执行人或者是其他执行债权人若申请或者同意以该次的拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交出抵债。
2、第2次拍卖拍卖时无人竞买或者是竞买人的较高应价低于保留价的，应当于六十日内再次进行拍卖。
3、第三次拍卖对于第2次拍卖仍未成功的不动产或者其他财产权，应当在六十日内进行第三次的拍卖。
4、变卖第三次拍卖未成功且申请执行人或者是其他执行债权人拒绝接受或是依法不能够接受该不动产抵债的，人民法院应在第三次拍卖终结日起的七日内发出变卖的公告。自公告日起六十日内没有人愿意以第三次拍卖的保留价购买该财产的，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产来抵债的，应当解除查封、冻结的措施，将该财产退还给被执行人，但对该财产可以采取其他措施的除外。
5、所有权转移不动产拍卖销售或是抵债以后，不动产自拍卖销售或是抵债裁定送达购买者或者承受人时起转移。通常需法院出具裁定书，到房屋所在地的交易核心去办理产权的过户。我们提到的保留价，是出卖人在委托拍卖时提出的拍卖较高价格达不到该价格应当停止拍卖的价格，它是出卖人维护自己利益的一种保证手段。拍卖保留价是指拍卖时的拍卖销售价应达到的低价格。司法拍卖应当确定其保留价。拍卖保留价由人民法院参照评估价来确定；未作评估的，应当参照市价来确定，并征询有关当事人的意见。人民法院确定的保留价，第1次拍卖时，不得低于评估价或是市价的百分之八十；如果出现拍卖未成功的情况，再行拍卖时，可以酌情的降低保留价，但每次降低的数额不可超过前次保留价的百分之二十。
三、厂房法院拍卖了，凭租赁合同怎么样申诉？
根据相关规定，厂房法院拍卖了，租赁合同可以跟现在所有人从新签订
四、拍卖厂房的风险？
风险：1、房屋所有权证的办理难以确定
因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件，而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息，因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题。
2、房屋质量没保障
因为在法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述，对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题都不会体现。因此，即便进行了现场查勘，也会存在相应的质量瑕疵风险。
五、厂房拍卖的原因？
厂房要拍卖的原因有几个，需要具体分析。
第一，拍卖厂房的地权。如果拍卖的厂房的是地权，那就属于原拍卖地所有人地权需要处置，分两个情况，一是原所有人由于欠债等因素被司法拍卖，二是原所有人把地块拍卖。
第二，拍卖厂房的建筑所有权，其实一般拍卖地权也涉及建筑所有权，比较少拍卖地权但不拍卖建筑所有权
六、深圳租赁合同被锁定如何解除？
一、租赁合同被锁定如何解除
租赁合同解除有三种方式：1.当事人协商一致;2.约定解除的情形出现;3.法定情形出现后。
《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
七、租赁权拍卖流程？
正确的操作思路是这样的：
（1）在竞拍之前 先调查研究，弄清楚房子的真实状态。
（2）对于有租约的房子，优先友好协商，提前做沟通；
（3）如果协商不成，还要看租赁的合法性，如果是非法租赁，可以请求执行性强制清除；或者另案起诉；
八、厂房查封拍卖如何阻止？
查封的原因是什么？
解决问题就可以阻止，欠钱还钱，违法处理，把这些问题处理了自然就不会被查封拍卖了，你解决了问题只要对方撤销起诉，也就结束拍卖流程了。
九、厂房拍卖信息哪里查询？
厂房拍卖信息到法院信息发布平台查询
十、租赁厂房用于生产适用租赁准则吗？
租赁厂房用于生产适用于巜企业会计准则－租赁》。
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