土地整理费包含哪些内容？

一、土地整理费包含哪些内容？

土地整理费用构成主要包括：工程施工费、设备费、其他费用和不可预见费。工程施工费由直接费、间接费、利润和税金组成。其中，直接费是指工程施工过程中直接消耗在工程项目上的活劳动和物化劳动，由直接工程费（包括人工费、材料费、施工机械使用费）、措施费（包括临时设施费、冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、施工辅助费和特殊地区施工增加费）组成；间接费由规费、企业管理费组成；利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利；税金是指国家税法规定的应计入工程造价内的营业税、城乡维护建设税和教育费附加等。

设备费由设备原价、运杂费、运输保险费、采购及保管费组成

二、房屋租赁合同详解：必须包含的内容有哪些？

引言

在租赁房屋之前，签订一份合同是非常关键的，它不仅有助于明确双方的权利与义务，还能有效规避潜在的纠纷。那么，一份完善的房屋租赁合同里都包含哪些内容呢？

租赁双方信息

合同首先需要包含出租方和承租方的详细信息，包括姓名/名称、联系方式、地址等。这有助于明确双方的身份，为日后的沟通与联系提供便利。

租赁房屋详细信息

合同还应当清晰描述租赁的房屋信息，包括地址、结构、面积、使用用途等，以确保双方对于房屋的基本情况有清晰的了解。此外，也需要明确配套设施、家具等的使用情况。

租金与支付方式

合同中必须明确规定的内容还包括租金的数额与支付方式，例如每月租金金额、支付时间、支付方式等。另外，如果有押金的支付，也需要在合同中做出明确规定。

租赁期限与续租

合同应当明确规定租赁的起止日期，以及续租的条件和方式。这样能够避免日后因为租赁期限问题而引发的纠纷，同时也有利于双方未来的规划。

维护与损坏赔偿

在合同中应当对房屋的日常维护和损坏赔偿做出规定，清晰描述由谁负责维护房屋和设施，以及如何处理因承租方原因造成的损坏和赔偿责任。

其他条款

合同还应当包括其他重要条款，如居住规则、装修规定、违约责任等。这些条款有助于明确双方在租赁期间应当遵守的规定，以及如何处理违约行为的后果。

结语

细致完善的房屋租赁合同能够有效保障双方的权益，减少因为沟通不畅或者理解偏差而引发的纠纷。在签订合同时，双方应当充分了解合同的内容，并如实履行合同中的约定，以维护良好的租赁关系。

感谢您的阅读，希望这份文章能够为您在签订房屋租赁合同时提供些许帮助。

三、混凝土地泵租赁合同？

有个简单的协议。

四、厂房租赁合同的租赁内容有哪些？

甲方(出租方):乙方(承租方): 根据甲乙双方共同协商,就乙方承租甲方房屋达成以下协议:

一、 甲方同意将位于 厂房出租给乙方使用,地上附着物包括 等（地上附着物详见附件：租赁物清单，除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据）。

二、 乙方租赁期限为：自 年 月 日至 年 月 日。租赁期满，乙方有意继续承租的，应提前 30 日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签定租赁合同。

三、 厂房租金为：每年 元（大写： 元），乙方应于每年的 月 日将本年度租金支付至甲方指定账户（帐号： 户名： ）。该协议签订后，乙方需于 年 月 日提前支付甲方第一年度租金： 元（大写： 元），在甲方收到此笔租金后协议生效，甲方应于协议生效后 日内向乙方交付租赁物。

四、 在租赁期间内，不经甲方同意，乙方无权将厂房转租给第三方。若乙方在协议期间内因经营不善需要退租，需提前两个月向甲方提出，否则任何损失由乙方承担。

五、 在租赁期间内，乙方要遵纪守法，不得利用该处所从事任何非法经营活动，不得损害公共利益，如有违反，甲方有权随时将厂房收回，该协议终止，且不再退还任何费用。

六、在租赁期间内，乙方应保持所租厂房内外所有设施完好无损。由于乙方原因造成厂房损坏的，由乙方进行维修，费用由乙方承担。乙方如果确实需要改造或增设厂房及其他固定设施的，应征得甲方同意后再进行，协议期满时双方一致同意新增厂房及固定设施按如下方式处理 。

七、在租赁期间内，由于政策变化、县里统一规划等原因甲方需要收回厂房的，需提前一个月告知乙方，便于乙方有时间进行搬迁。乙方的租赁费用按实际使用时间计算，本合同即终止。

八、在租赁期间内，甲乙双方除本合同有约定外，未经协商一致均不得提前解除合同。

九、甲方已经告知乙方租赁物存在抵押的情况，甲方保证乙方可以正常使用，因甲方原因造成的租赁物纠纷，导致乙方无法正常经营，或者乙方要求退租的，甲方应退还乙方无法经营期间和未实际使用期间的租金。在租赁期间内因乙方原因造成的一切纠纷、安全事故与甲方无关。

十、在租赁期间内所产生的水费、电费、社会公共费用（包括治安、卫生、工商、税务等），由乙方按照国家收费标准自行缴纳。

十一、如果因不可抗力、政策规划等原因，对双方或其中一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。十二、双方应当严格履行本合同约定的权利和义务，任何一方出现违约，则违约方应当支付守约方 元违约金，并赔偿损失。十三、未尽事宜，双方协商解决。十四、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）： 乙方（承租方）：电话： 电话：日期： 日期： 附：租赁物清单

五、装修合同中都包含哪些内容？

签合同前3点，断定装修公司是否良心8.10

关于怎么找装修机构的林林总总太多了，能想到的基本都在本号有详细专题，大家可以在【怎么找装修公司】专辑里头看看，多看看百分百对于自己找装修机构有益无害。今天列举一下，装修机构有哪些表现，就可以判定比较良心，大家思考参考着看看，毕竟每个人的立场角度不同。

第一、环保。

环保作为家庭的首位是必须重视的，因为你家花钱和环保是矛盾的，想要让你多花钱就不可能环保；想要环保好多东西就没法做。所以你只要考察装修机构，从这一点就可以商家是替你着想，还是替人民币着想。

瓷砖与木地板，在明知道家里有小孩或者即将有小孩，例如刚结婚的小两口，装修机构使劲让你铺木地板，借口是柔软温馨，不怕孩子摔倒。此时一定注意，此时商家绝对不可能不知道两者环保的差距，但是如果你不懂，还和大众一样喜欢用木地板和壁布，那么装修专业人士如果顺着你的话，那就是明知污染而不管，反正你这样做，更省事，同样赚钱怎么赚的快怎么来。

有壁布墙面也没有售后了，有木地板只是找平木地板一两天铺完，不论主材是你自己购买还是装修机构提供，对装修机构来说都是有益无害的事情。但是对于你即将入住的家，环保压根就谈不上，看似装修了家，实则把全家置于危险的境地。

类似的材料非常多，后期的全屋定制也是一个道理，要根据入住人口去选择，而非你要什么就给你推什么，所站角度永远只是顺应业主的意思，从而顺便服从人民币而已。

第二、考察公司

一般你筛选出来的装修机构，都会上门去具体考察。一定要注意，看人而非眼睛看到的表象。此时的行为一定要经历《有些装修机构，在家就淘汰算了》这个阶段，所以套餐公司你压根就不要进，装修新手看到这里一定去本号搜索一下套餐的问题，搞清楚为什么要避套餐而远之。

不论去什么装修机构，你拿上户型图，不论面对的是员工也好，老板也好，一定是围绕你家装修来讲解，对于户型的各种难点不厌其烦的解释，这个才是一个正常装修机构该有的行为；

如果对于你的户型设计爱答不理，只是使劲的给你讲解他们有活动，你能得到什么好处或者礼品，此时一定注意，找个借口走人，这种机构，你待久了就被套牢，不交定金恐怕连门都出不去。

如果你去装修机构咨询装修，进门满眼都是各种摆放的礼品，金蛋，各种优惠活动的条幅，还是算了，连进都不要进了，这就差明摆着冲着坑人来的，压根就不可能把主业放到装修上，一门心思只是放在怎么揽活，怎么卖活上，一定会让你享受各种活动，各种低价，等你上钩了然后慢慢宰而已。

第三、装修预算。

一定记住一点，装修初步顺序，量房免费，初步方案免费，预算免费。在这个阶段不可能实现收费去做，否则你找七八家装修机构，都得交钱，这个完全不合理，就像进超市就必须购买东西一样，不买东西不让进一个道理。

装修的前期付出是应该本分的，就像你拿着一个户型图到任何一个装修机构，他们作为服务行业，都有免费的义务给你讲解一下户型图，而非这是专业知识，这都要钱，要听交钱。这个完全违背装修本身服务行业的本质。前期的初步付出只是为了后期签订合同少点扯皮，否则双方什么都不了解，量房就交钱，没有退出的余地，压根没有了解的过程，后期扯皮几率太大了。

当然，你们也会碰到好多冠以专业的高端装修机构，所谓高端就是利用信息差，行业的不对等，把自己抬得很高，看似很专业高端的样子，然后让一些不懂行业的人，付出更多的智商税而已。

装修水电瓦木油，永远都逃不开工人趴地上一点点干活，脏累是本分，哪有什么高端之说，只不过是王婆卖瓜而已，一个自欺欺人抬高身价，一个妄自菲薄压低自己，完了，冤枉钱就是这样被骗走的。

装修预算是重中之重，也是考察装修机构最后一步了，错过了这一步，对错已经无法回头了，每一步踏踏实实走，最后一步预算在毫无疑问的时候，再决定是否签订合同进行合作。关于预算的专题太多，这里不再详细赘述，大家可以直接进入专辑查看《装修预算报价、合同》

找对人合同可以不签，人错了合同再好也白搭6.21

您好，看到您写的很多文章很认可，现在正在装修，和大家一样，遇到增项问题。现在回想起来前期做了很多功课，在选择装修公司时特别关注合同的细节，当时觉得越是全面越不会出太大问题，也相信他们的专业水平。但现在问题却就出在这里：目前到要铲墙皮~13年交工的二手毛坯房，刮了腻子。现在问了自家楼上下，当时业主都是直接浇水铲墙皮没有任何问题。现在工人监理一口咬定墙皮难铲，合同写了包亲水腻子，但现在是非亲水腻子，纠结于何种腻子从而要加工钱，工人一天三四百要加至少五天工钱，不走公司要加3000，走公司要管理费就五六千了。当时签合同时跑了很多家装修公司做对比，选择了考虑全面且设计师专业能力强的人，签合同前一再确认各项内容尽量避免后期增项，宁愿多出来多花钱也别漏项，也始终强调不是要省钱，而是把活干好。然而从水电开始干一项就冒出至少四五千的增项，相当于合同已经细心研究过了还是并没有起到它真正的作用。现在很怀疑最初的沟通就问题出在我们太实在，是大学老师，讲求专业反而被以此利用，被工人监理揪着所谓的专业强势要钱。和邻居沟通被好心的大爷说，不知道你们前期怎么沟通的，自己认倒霉得了，不想教坏我们，要三千给一千干了完了。可是我们就真的没办法维权吗。俩人都刚上工作岗位一两年阅人太少，近一个月了只干了水电改地暖，电多花了4000多，改地暖多花了一千多，都是后期才讲，前期一再确认就是不说，现在工程才进行到铲墙皮。从始至终一直非常尊重工人设计师，帮买过水买过饭，就怕不开心把自己的房子整出一点问题而极尽自己所能，在我们看来谁赚钱都不容易，可我们的钱也都是血汗钱，就没有维权的办法吗？通过您的文章能看出来业界良心原来还是有的，特别想请教您，该怎么沟通才能把事情解决，即便后期还是不断增项，毕竟自己的房子，要住很久最终的目的真的是把活干好。

以上是外地业主发过来咨询装修的事宜，看后实在不知道该怎么去解答。总感觉业主又碰到一个人渣公司了。

首先，还是本号一直强调的事情，万事万物离不开人，脱离人参与的事情都不会靠谱，所以人才是最重要的一环。而非所谓门面、排场。表面一切虚的东西都可以靠包装获得，唯有人心无法包装；只要是人，说话、行为举止，对你装修的解答，以及做法，都会暴露这个人到底是否正直。关于这个针对公司前面有详细的专题《遇到以下情况，才是好人好装修公司》《好的设计师都有哪些标准？对号入座》

从业主发的问题里头，就能看出来，太注重表面的东西，预算把控详细没错，合同签订详细没错，但是这一切的前提是，必须面对一帮有人性的团队，否则和人渣签正规合同，能制约人渣吗？制约不了，于是就有了后头的随意加钱，不加钱停工的做法。而且很明显这家公司就是卖活的公司，工长必须给你加钱，所有后期加的凭本事都是工长的利润，否则工长就得喝西北风，所以工长敢直接给你停工不干。

能维权吗？还是省省吧，不够维权成本的。难道就得屈服？不是，能退赶紧退，至于扣多少钱，能少扣就少扣点，损失一点金钱也行，否则这才开始，越舍不得退出，后头会越陷越深，损失更多。除此以外真的没有办法。《装修有问题，找哪个部门投诉？》

如果人找对了，即使有问题，也会给你完美解决，否则人这一关错了，一切无解。关于怎么看装修公司人品如何，这类专题说的太多了，有时间刷抖音，没有时间看装修真话，这个也没有办法了。付出了必定有收获，不能把精力都放到看谁家搞活动，谁家有送礼品，谁家又给你打个折扣，否则你不吃亏天道不公呀。

六、房屋租赁附加协议大概包含哪些内容？

你好，《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：　　(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；　　(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；　　(三)租金和押金数额、支付方式；　　(四)租赁用途和房屋使用要求；　　(五)房屋和室内设施的安全性能；　　(六)租赁期限；　　(七)房屋维修责任；　　(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；　　(九)争议解决办法和违约责任；　　(十)其他约定。　　房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。　　建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。　　延伸阅读：　　违约责任　　违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。

七、土地永久租赁合同怎么写？

土地租赁协议书土地租赁协议书土地租赁协议书土地租赁协议书 甲方甲方甲方甲方：：：： （以下简称甲方） 乙方乙方乙方乙方：：：： （以下简称乙方） 为明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商，本着互惠互利的原则达成以下协议： 一、租赁范围和用途 甲方将 所属土地约 平方米的土地出租给乙方使用(租地面积以实际丈量为准)。 租地界址 乙方租赁土地的用途为 。 二、租赁期限、租赁金额及支付办法： 1、租赁期限为 年，从 年 月 日至 年 月 日。 2、租用该地的面积、金额：该土地面积为 平方米；年租金为 ，合同期总租金为 元。 3、付款方式：租金的交纳采取按年支付的方式，由乙方于每年的 月 日交纳给甲方，先交后用 。 三、甲方权利义务 1、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。

2、租赁期限内，甲方不得将该土地再次出租给第三方使用。 3、租赁期内,甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行,甲方不得以任何理由影响协议的执行。 四、乙方权利义务 1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金。 2、乙方在承租期间，拥有该地的使用权，甲方不得干涉乙方经营策划。 3、租赁期限内，乙方方不得将该土地转租给第三方使用。 4、承租期满乙方有意续租，在同等条件下乙方享有优先权。 五、违约责任 1、乙方应按照约定向甲方交纳租金。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应按日向甲方支付年租金千分之一的违约金；如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之十五的违约金。 2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议的执行。否则，乙方有权拒付租金并不承担违约责任。由此给乙方造成的一切损失，由甲方承担赔偿责任。 3、如果因国家政策调整或其他不可抗力，导致合同不能履行或合同目的不能实现的，双方均可解除合同，并且不承担违约责任 六、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。 八、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。 九、本合同自双方签字盖章之日起生效。 甲方代表： 乙方代表： 盖 章： 盖 章： 签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日

八、土地租赁合同范本？

土地租赁合同(范文)如下：

甲方：(出租方)

乙方：(承租方)

根据相关法律、法规、政策规定，就乙方租赁甲方土地事宜，经双方协商一致，现签订如下协议，以便共同遵守：

一、合同标的：租赁土地(土地性质为国有)共 亩。土地位于：东至： ;西至： ;南至： ;北至: 。

二、租赁期限：租赁期限10 年，(自 年 月 日起 年 月 日止)。

三、租赁价款及付款办法：十年一次性支付___元。

四、租赁用途：由乙方自主使用。

五、甲方的权利义务：

1、拥有土地所有权，但不涉及乙方区域内规划等工作。在合同期内甲方应尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。

2、负责协调处理乙方与甲方及周边土地的关系，以维护乙方对该地的正常使用。

3、除收取租赁费以外，不再收取任何款项。

六、乙方的权利和义务：

1、在租赁期内，拥有租赁土地的使用权。

2、一次性支付甲方十年租金。

3、合同期间如遇到国家政策变动或国家征用，乙方必须服从，合同解除，没产生的租金一次性退还乙方，一切赔偿归甲方所有。

4、乙方不得转租，如出现转租视为乙方违约，合同解除。

七、特殊约定

在租赁期内，国家或集体征用土地，乙方应无条件服从，土地及地上附属物补偿款都归甲方，乙方由此造成的损失，按照乙方原始投资金额甲方给予补偿。

4、租期届满，承租方有权优先签订续租(按当时合理价格)合同。

5、租期届满，如乙方不再租赁，合同终止。

八、违约责任：

一方违约，由此给对方造成损失时，除向对方赔偿经济损失外，还应该按相关规定向对方承担违约责任。

九、本合同如有未尽事宜，按国家相关法律法规处理。

十、本合同一式三份，出租方、承租方、见证机关各执一份。

出租方：代表人：(章)

承租方：代表人：(章)

见证机关：(章)

签订日期：年 月 日

出租方：甲方

承租方: 乙方

九、个人土地租赁合同几份？

合同一般是至少一式两份。

法律没有具体规定，主要由双方当事人决定，最少是两份，一方至少需要持有一份。

比如劳动合同通常是用人单位和劳动者协商一致签订，一式两份，劳动者和用人单位各执一份。

比如购房合同可能有一式四份，购房者、开发商、银行、房管局等各持一份。

十、土地租赁合同的解除？

任何合同，包括土地租赁合同，未到约定期限的，不得单方面解除。如需要解除，则需要与合同另一方协商，取得对方同意，才可以。如果未经对方同意，个人擅自解除合同，要承担违约责任，即向对方支付违约金或者赔偿损失。

根据《中华人民共和国合同法》：

第九十三条 合同约定解除

当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

第九十四条 合同的法定解除

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

扩展资料：

根据《中华人民共和国合同法》：

第五十二条 合同无效的法定情形

有下列情形之一的，合同无效：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

（三）以合法形式掩盖非法目的；

（四）损害社会公共利益；

（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

第五十四条 可撤销合同

下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：

（一）因重大误解订立的；

（二）在订立合同时显失公平的。

一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

第一百一十三条 损害赔偿的范围

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。

包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

第一百一十四条 违约金

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的。

当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

第二百三十一条 租赁物的灭失

因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

第二百三十二条 租期不明的处理

当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

第二百三十三条 租赁物的瑕疵担保

租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

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