设备经营租赁和设备租赁的区别？

一、设备经营租赁和设备租赁的区别？

企业设备经营租赁和融资租赁的区别如下:经营租赁期限短，支付的租金是费用性质，企业对租入的设备只有使用权，企业通常不负责租入设备的修理费用。

融资租赁期限长，对租入的设备视同企业固定资产计提折旧，租赁期满，企业支付名义价款即可拥有设备的所有权，企业要负担固定资产的修理费用。

二、租赁合同怎么约束甲方

在商业租赁行业中，租赁合同是承包商和房东之间非常重要的法律文件。它规定了双方的权利和责任，保护了双方的利益。租赁合同对甲方的约束非常关键，它确保了甲方遵守合同规定，并履行其在合同中承诺的义务。

为了确保租赁合同能够有效地约束甲方，以下是一些关键措施：

明确约定租金和支付方式

租赁合同中应明确约定双方商定的租金和支付方式。这样可以避免争议和误解，并确保甲方按时支付租金。合同中可以规定租金的支付周期、支付方式（如银行转账、支票等）以及逾期付款的处罚措施。通过明确约定租金和支付方式，可以确保甲方按照合同的约定履行付款义务。

规定租赁期限和终止条件

租赁合同应明确约定租赁的起始日期和结束日期。另外，合同中还应规定租赁终止的条件，例如双方提前多久通知对方、终止租赁的原因（如违反合同条款等）。通过明确约定租赁期限和终止条件，可以确保甲方在租赁期满或出现特定情况时按照合同的规定履行退租义务。

明确约定物业使用规定

租赁合同中应明确约定物业的使用规定，包括但不限于以下内容：租赁物用途、保养和维护责任、装修规定、设备使用规定等。通过明确约定物业使用规定，可以确保甲方按照合同的规定使用和维护物业，并避免甲方的过失或不当使用造成的损失。

设定违约责任和违约金

租赁合同应设定明确的违约责任和违约金条款。违约责任是指违约方需要承担的法律责任，而违约金是违约方需要支付的经济赔偿。合同中可以约定违约金的数额、违约方支付违约金的方式等。通过设定违约责任和违约金，可以约束甲方遵守合同规定，避免违约行为的发生。

明确约定保险责任

租赁合同应明确约定保险责任。例如，合同可以规定甲方需要购买特定类型的保险，并提供相关保险单据给乙方。通过明确约定保险责任，可以确保甲方在物业损失或人员受伤时，承担相应的保险责任，减少乙方的损失。

规定争议解决方式

租赁合同应规定争议解决的方式。常见的争议解决方式包括诉讼、仲裁等。合同中可以约定双方在发生争议时选择的解决方式，并规定解决争议的程序和费用分担等。通过规定争议解决方式，可以减少争议的发生，并提高合同的执行效率。

总之，租赁合同对甲方的约束是保证租赁交易顺利进行的重要保障。通过明确约定租金和支付方式、规定租赁期限和终止条件、明确约定物业使用规定、设定违约责任和违约金、明确约定保险责任，以及规定争议解决方式，可以有效地约束甲方，确保双方的权益得到保护。

三、租赁设备带人租赁怎么开票？

关于这个问题，如果您在租赁设备时还提供了人员服务，那么需要开具“设备租赁服务费+人员服务费”的发票。具体操作步骤如下：

1. 根据租赁设备的租赁金额和人员服务的服务费用，分别在发票的“项目名称”和“费用”栏目中填写。

2. 在发票的“税率”栏目中选择对应税率，一般设备租赁服务费和人员服务费的税率都是13%。

3. 在发票的“备注”栏目中注明租赁设备的名称、数量、租赁时间等信息，以方便客户核对发票内容。

4. 开票后将发票寄送给客户，同时将发票信息记录在财务账簿中，以备日后查阅和管理。

总之，如果您在租赁设备时还提供了人员服务，就需要开具包含设备租赁服务费和人员服务费的发票，以保证交易的合法性和规范性。

四、机械设备租赁和建筑设备租赁区别？

主要区别大致是

一是范畴不同。

机械设备包括所有机械动力设备，建筑设备仅仅是机械设备中的一种。

建筑设备是建筑工地的专业设备，如打桩机、水泥浇注机等。

二是品种多少不同。

机械设备品种繁多，门类宽广。

建筑设备品种少，门类属单一的专业设备。

五、设备租赁如何做？设备租赁如何做账？

以经营租赁方式租入的固定资产

以经营租赁方式租入的固定资产不属企业的财产,不能作为自有固定资产核算,而仅通过设置“租入固定资产备查簿”进行登记。每月或每年支付租金。 会计分录是: 借:管理费用-租金等 贷:银行存款

如果企业在租赁期间(一年以上)对租入固定资产进行大修理和进行改良工程,其支出应列入“长期待摊费用”,然后在其受益期内分期摊销。 

六、租赁合同与承包合同有什么区别？

租赁合同签订的目的是对租赁标的物使用权的让渡，所以需要存在一个有形物作为租赁标的，能够交付，并且该物有使用价值。承包合同不一定存在一个实际的标的物，可能只是一种经营模式，比如出租车行业，出租车本身可能是司机所有的，司机承包的是出租业务本身而不是车，所交的份子钱也不是租金；再如工程承包，承包方承包的就是工程，不是已经存在的具体的实体物。

七、融资租赁和设备租赁的区别？

融资租赁和设备租赁是两种不同的租赁形式，在以下方面存在区别：

1. 形式和目的：融资租赁是一种租赁和购买组合的方式，其目的是为了帮助企业获得资产并进行长期使用，以达到租赁期结束后购买该资产的目的。设备租赁则是一种短期租赁行为，旨在满足企业对设备的暂时使用需求。

2. 所有权：在融资租赁中，租赁方在租赁期间拥有资产的所有权，而承租方作为租赁的使用方。而在设备租赁中，设备所有权一直属于设备租赁公司，承租方只是以租借的方式使用设备。

3. 租金结构：融资租赁通常包含两部分租金，即基本租金和购买选项费。基本租金用于支付设备的使用权，而购买选项费则是承租方在租赁期结束后购买该资产的费用。而设备租赁则只包括租金，租金的金额通常会根据设备价值、租期以及租赁条件而定。

4. 会计处理：融资租赁需要按照会计准则将租赁资产纳入租赁方的财务报表，同时，承租方需要按照租赁期限将资产纳入自己的固定资产账户。而设备租赁一般只作为费用记录，不需要纳入承租方的资产负债表。

5. 维护责任：在融资租赁中，因为在租赁期间租赁方拥有资产所有权，所以通常由承租方承担设备的维护责任。而在设备租赁中，设备租赁公司通常负责设备的维护和修理。

八、医疗设备租赁模式？

以下是我的回答，医疗设备租赁模式是一种创新的服务模式，它允许医疗机构通过租赁医疗设备来满足其特定的医疗需求，而不是购买和维护昂贵的设备。这种模式可以降低医疗机构的运营成本，提高医疗资源的利用效率，并促进医疗服务的普及和优化。在医疗设备租赁模式中，医疗机构可以选择不同的租赁方式，如长期租赁、短期租赁、按需租赁等。长期租赁适用于需要长期使用、维护成本较高的设备，如CT、MRI等大型医疗设备。短期租赁适用于需要临时使用、使用频率较低的设备，如手术器械、急救设备等。按需租赁则适用于需要灵活使用的设备，如移动式X光机、便携式心电图机等。医疗机构可以根据实际需求选择租赁设备，并根据租赁合同的规定支付相应的租金和设备维护费用。这种模式可以使医疗机构更加灵活地应对市场变化和患者需求，同时降低运营成本和风险。

九、设备租赁账务处理？

1.调节设备租赁合同：准确记录设备租赁双方在租赁过程中所承担的权责和义务，包括租赁价格、付款方式、设备使用免除担保等；2.租赁付款处理：按照租赁合同，按时向客户收取租赁款，并记录账务相关台帐；3.支付租赁费：按照租赁合同里规定的回报要求，如时付给租赁业主租金，租赁合同结束时支付给设备拥有者租金；4.设备租赁管理：定期对租赁现场进行检查，对客户违反租赁规定的行为进行处理，确保租赁现场的正常经营；5.设备租赁台账管理：妥善存储设备租赁的全部信息，包括租赁价格、租赁时间、付款方式、客户等；6.租赁账务结算：按照租赁合同时订立的条款，及时完成租赁账务的结算。

十、医疗设备融资租赁？

1、自主选择医疗设备，融资不负债

租赁是一种有效的融资手段。医院自主选择医疗设备，透过融物的方式达到了融资的目的，获得了设备，同时没有增加医院的负债;由此可以提升医院学科建设的速度，增加核心竞争力。

2、以小博大，借鸡生蛋，降低医院的经济压力

医院存放少量保证金在租赁公司，即可添置大型设备，减少大额开支对医院的压力;同时，医院以未来的收入偿还租金，收入与支出相匹配，减轻医院的经营压力。采取租赁方式添置医疗设备，使得医院可以同时开展多个项目的建设和发展;使医院在不负债、无风险的前提下，尽快赢得市场份额，以建设项目创造利润偿付租金。同时，租赁使得医院可以加速设备更新，使用更多的先进适用的医疗设备，赢得更多的医疗市场份额，提升核心竞争能力，扩大医院知名度。

3、引进综合服务

我们在提供医疗设备租赁的同时，还可以为医院引进国内外知名的专家管理咨询团队和专业化的市场运作与咨询队伍，迅速提高设备运行的经济效益和社会效益。引进有效的市场营销手段和高效率的管理体制，为今后可能的医院改制创造典型的示范案例。

4、决策简单、迅速灵活

医院采用租赁方式购置设备，手续简便。由于租赁费用被视为经营支出而非资本性支出，所以易于决策。这样使医疗设备能够在最短时间内投入实际医疗使用，使医疗设备和项目尽快发挥效益。

5、挖潜改造，避免资源浪费

医院过剩的医疗器械可以委托租赁公司将其出租给需要的地区或医院，在最大限度地盘活医院存量资产取得流动资金的同时，避免了重复添置设备和资源浪费，使医疗设备配置达到最优化。

6、租赁具有优化财务结构的功能

租赁可以调整医院资产负债结构，增加医院账面的现金资产，降低负债比例。缓解了医疗机构购置大型设备时一次性大额现金流出所致的财务压力，代之以租赁设备自身所产生的现金流入分期、平稳地支付租金，降低了医疗机构财务风险，并使医疗机构在同样的支付能力下同时占有使用更多先进适用的医疗设备。

7、租赁具有还款灵活融资额度大期限长的功能

医院通过租赁方式不仅可以分期付租金，而且每期所付租金数额及间距时间比较灵活，有利于医院的资金周转。不占用现有的银行信贷额度，是现有融资渠道的有力补充;融资期限最长达到20年。

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