农业合作社怎样与农户签订土地承包合同？

一、农业合作社怎样与农户签订土地承包合同？

　　只有发包方可以与承包方签订书面的土地承包合同，农业合作社没有权利与农户签订土地承包合同，但是可以与农户协商，签订土地承包经营权流转合同。　　农村土地承包法　　第二十一条 发包方应当与承包方签订书面承包合同。　　承包合同一般包括以下条款：　　（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；　　（二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；　　（三）承包期限和起止日期；　　（四）承包土地的用途；　　（五）发包方和承包方的权利和义务；　　（六）违约责任。　　第三十七条 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。　　土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：　　（一）双方当事人的姓名、住所；　　（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；　　（三）流转的期限和起止日期；　　（四）流转土地的用途；　　（五）双方当事人的权利和义务；　　（六）流转价款及支付方式；　　（七）违约责任。

二、农户的承包确权地租赁合同咋写？

土地的租赁合同应写明租赁起止时限、地亩、租金及给付方式等内容，特别应注明不得改变土地用途等。

三、租赁合同与转让合同的区别？

租赁协议是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

四、托管合同与租赁合同的区别？

有，托管合同和租凭合同有很大的区别。他们的区别在于托管合同是托付别人帮自己全全代表我自己去合同。

有起法律效应的，租凭合同是说你或者别人去租凭而生成的文件，你可以别人也可以，托管也可以。他的空间很大，但是同样会起到法律的保护。

五、租赁合同与投资合同的区别？

租赁合同与投资合同在性质、目的、双方关系和合同内容等方面存在显著区别。以下是这两类合同的主要区别：

1. 性质：租赁合同是出租人将资产出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。投资合同则是投资方将资金投资于项目或企业，以获取一定收益的合同。

2. 目的：租赁合同的目的是为了短期内获得资产的使用权，投资合同的目的是为获得中长期的投资收益。

3. 双方关系：租赁合同双方是出租人与承租人的关系，投资合同双方是投资者与被投资方的关系。

4. 合同内容：租赁合同主要涉及租赁资产、租赁期限、租金金额、支付方式等条款。投资合同主要涉及投资金额、投资方式、收益分配、风险承担等条款。

5. 权利义务：租赁合同中，出租人主要享有资产使用权的收益权，承租人主要承担支付租金的义务。投资合同中，投资者主要享有投资收益权，被投资方主要承担提供投资回报的义务。

总之，租赁合同与投资合同的区别主要体现在性质、目的、双方关系、合同内容以及权利义务等方面。在实践中，需要根据具体合同来判断合同的类型和性质。

六、经营合同与租赁合同区别？

经营合同指的是双方之间产生的与经营相关的合同，也就是说正常运作或者开设店铺的合同。

经营合同一般来讲都是商业性质或者模式的合同，具备相应的法律效力。

租赁合同指的是租借的合同，也就是说双方签订的与租赁相关的合同。租赁合同仅仅只是租借，一般在使用完之后完全归还之后就会终止。

七、房屋托管合同与租赁合同的区别？

房屋托管合同是把房子托管给别人打理，租赁是出租给别人你收费。

八、融资租赁合同与贷款合同区别？

融资用的是单位或个人的钱，贷款贷的是银行的钱

九、租赁合同与购车合同有什么不同？

租赁合同与购车合同相比有以下不同。1.租赁合同是一种租用车辆的协议，而购车合同则是买卖车辆的协议。2.租赁合同需要定期支付租金，而购车合同则需要一次性支付购车款项。3.租赁合同期限相对较短，通常为一年以内，而购车合同则没有时间限制，并且车辆可以作为资产长期保留。4.租赁合同存在使用限制和收费细则，而购车合同则没有使用限制，车主可以随意支配。综上所述，租赁合同和购车合同在使用目的、支付方式、期限以及车辆支配等方面均有所不同。

十、农户以资金和土地入股合作社分红合同怎么写？

承包方之间可以自愿将承包土地入股发展农业合作生产，农户以资金和土地入股合作社，也是土地流转的一种形式，其合同可以参考《农村土地承包经营权流转管理办法》第二十三条，农村土地承包经营权流转合同一般包括以下内容：

（一）双方当事人的姓名、住所；

（二）流转土地的四至、坐落、面积、质量等级；

（三）流转的期限和起止日期；

（四）流转方式；

（五）流转土地的用途；

（六）双方当事人的权利和义务；

（七）流转价款及支付方式；

（八）流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理；

（九）违约责任。

农村土地承包经营权流转合同文本格式由省级人民政府农业行政主管部门确定。

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