法拍房怎么查询是否有租赁抵押？

一、法拍房怎么查询是否有租赁抵押？

法院拍卖的房子怎么查询是否有租凭抵押这个。这个可以在法院的绿色通道里面，在相关的部门进行查询即可。

二、法拍房之前的租赁合同有效吗？

回答如下：根据法律规定，法拍房之前的租赁合同在房屋被法拍之后通常会失效。法拍是指法院根据债权人的申请对被执行人的房产进行强制执行并拍卖的程序。在法拍程序中，债权人通常有权解除之前的租赁合同，以便将房产空置并出售。因此，在法拍房产中，租赁合同往往会被终止，租户需要搬离房屋。但是具体情况还需根据相关法律和合同条款来确定，建议咨询相关领域的法律专业人士以获取准确的法律意见。

三、法拍房可以抵押吗？

法定拍卖行可以申请抵押贷款，贷款的数量、年限和利率与普通二手住房相同。司法拍卖行的房地产贷款类型为商业贷款，暂时不支持公积金贷款。大多数法院在不支付余款的情况下不会出具任何纸质文件，所以一定要核实申请贷款的信息是否需要法院的合作。

四、法拍房有租赁合同什么意思？

法拍房若是有租赁合同说明这个法拍房产已经租赁出去了，最好不要拍。因为你不了解前房东怎么签订的租赁合同，有可能导致你买房后根本搬不进去或是房产根本就没法使用。法拍房有租赁合同最好先了解清楚租赁合同内容或是要求法院或是前房东处理掉租赁合同后在去拍。

五、有抵押的法拍房能买吗？

有抵押的法拍房不能买，因为抵押权是优先受偿的，根本不能确定房屋的剩余价值。

六、抵押给个人的法拍房能买吗？

能买。只要对标的了解清楚，可以买。风险不大。因为如果原来已有房产证的房产，拍卖成交后，法院会出文件给你及房管局，让房管局给你办理单方过户的，相当于买房产清晰的二手房。但如果原来没房产证的，就不一定能过户了。所以你要了解清楚，才可以买。这样风险才不太大。

七、法拍房有抵押要承担抵押钱吗？

法拍房只要交足拍卖房款、拍卖佣金，并缴纳过户所需各种税费即可，无需承担抵押款。

八、法拍房租赁合同必须备案吗？

法拍房房屋租赁合同不是必须要备案的。房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市;县人民政府建设主管部门办理房屋租赁登记备案。

当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

九、法拍房有租赁合同未到期怎么办？

法拍房有租赁合同未到期只能找租房的商量解约了，或者直接执行租赁合同。毕竟买卖不能破租赁。

十、法拍房有抵押和无抵押区别？

有两个区别。

一是，有抵押的法拍房，在拍卖之后，拍卖款要先还抵押权利人的债务，剩余的再还其他债权人的，或自留。无抵押的法拍房，在拍卖之后，拍卖款按债权与债务的比例一起偿还。

二是，有抵押的法拍房一般是抵押权利人提起诉讼并申请执行的，无抵押的法拍房是多人起诉后房主主动拍卖的。

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