厂房电梯未装能否通过消防验收？

一、厂房电梯未装能否通过消防验收？

一、消防未验收，电梯未验收，是不可以交房的，交房是需要先通过综合竣工验收合格后才可以的。二、依据《中华人民共和国建筑法》第六十一条　交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

二、商铺租赁合同范本对承租人有利的？

因经营业务需要的租赁合同：对承租人有利的是，签定的租期长首次六年～十年最好，租金稳定一致，每年不会有租金递增的问题。这样有利于承租人的投资能赚回成本，业务可以稳定发展。

三、商场的租赁合同范本

商场的租赁合同范本

商场的租赁合同是商业租赁中非常重要的一部分。租赁合同的目的是确保租赁双方的权益得到保护，并明确双方的责任和义务。一份合理的租赁合同范本能够为商场的业主和商户提供明确的法律依据，避免纠纷的发生。

以下是商场的租赁合同范本的一般内容：

第一章：合同的基本信息

• 合同编号：[合同编号]
• 出租方（商场业主）：[业主名称]
• 承租方（商户）：[商户名称]
• 合同期限：[起始日期] 至 [结束日期]

第二章：租赁物的详细信息

商场的租赁合同范本中需要详细描述租赁物的信息，包括但不限于以下内容：

• 租赁物的位置
• 面积大小
• 使用用途
• 租金
• 租赁物的交付与验收

第三章：租金及支付方式

商场的租赁合同需要明确租金的金额、支付方式和支付周期。下面是一些常见的租金支付方式：

• 月付：每个月支付一次租金
• 季付：每个季度支付一次租金
• 年付：每年支付一次租金
• 按销售额付费：商户按照销售额的一定比例支付租金

另外，商场的租赁合同还需要规定租金逾期支付的罚金条款和逾期付款的利息计算方式。

第四章：租赁期限与解除方式

商场的租赁合同一般会约定租赁期限，并明确终止合同的条件和解除方式。一些常见的解除合同的情况包括：

• 双方协商解除
• 一方违约
• 商场需要进行改造或拆迁

商场的租赁合同还需要约定提前终止合同的程序和违约责任。

第五章：租赁物维护和损坏责任

商场的租赁合同中通常会明确商户对租赁物的维护责任，包括：

• 保持租赁物的清洁
• 保养设备和设施
• 定期检查和维修

租赁合同还会约定商户对于因自身过失造成的租赁物损坏需要承担的责任和赔偿方式。

第六章：违约责任

商场的租赁合同范本中会明确双方违约的责任和违约金条款，以便在一方违约时能够依法维护主体权益。

第七章：其他约定

商场的租赁合同还可以根据具体情况约定其他条款，包括但不限于：

• 广告宣传费用
• 补偿金
• 合同更新与续租
• 保密义务
• 争议解决方式

商场的租赁合同范本需要在双方的共同理解和协商下制定，以确保合同的公平性和合法性。双方应该认真阅读合同内容，并在签订合同之前咨询专业人士的意见。租赁合同的签订为商场的平稳经营提供了基础保障，也为双方的利益得到最大化提供了保障。

请注意，本文仅为一份商场的租赁合同范本，具体合同内容需要根据实际情况进行调整和完善。

总结

商场的租赁合同范本是商业租赁中的重要文件，能够保护租赁双方的利益。一份合理的租赁合同范本应该包括合同的基本信息、租赁物的详细信息、租金及支付方式、租赁期限与解除方式、租赁物维护和损坏责任、违约责任以及其他约定。租赁合同的签订需要双方的共同理解和协商，以确保合同的公平性和合法性。

四、未通过消防验收的商场和经营户签订的租赁合同有效吗？

有效。合同效力的认定，要违反禁止性的法律规定才无效，违反管理性的法律规定，并不导致合同无效。消防验收明显属于管理性的规定，所以，合同仍然有效。如果经营户因未通过消防验收造成损失，则可以请求商场承担违约责任。

五、消防未验收的小区是否可以入住？

不可以入住，消防未验收的小区说明该小区还不具备入驻的条件，也不符合相关的规定，消防安全是一项非常重要事情，要入驻的小区如消防未验收，只能说这个小区相关手续不齐，安全没有保障，没有经过相关权威部门的验收，就存在着安全隐患，所以消防未验收是不可以入住的。

六、成品隔断的消防性能如何，能通过消防验收吗？

能通过，像我们公司用的是广州简格的成品隔断，通过了消防验收，他们给我们介绍说选用国家一级防火底材硅酸钙板，并依据消防法，建筑技术规则设置防火之等级，所以还是不错的!

七、链家的房屋租赁合同范本

链家的房屋租赁合同范本

在房屋租赁过程中，签订一份合法、完善的合同是非常重要的。链家作为中国最大的房地产中介公司之一，提供了专业且标准的房屋租赁合同范本。这份合同范本涵盖了租赁双方的权益和责任，保障了租客和房东的合法权益。下面我们来详细了解一下链家的房屋租赁合同范本。

1. 合同签订方

链家的房屋租赁合同范本明确了合同的签订方，包括房东和租客的基本信息。这些信息包括姓名、联系方式、身份证号码等。确保签订合同的双方都能够被准确识别和联系。

2. 租赁物及面积

在合同中，链家的房屋租赁合同范本详细描述了租赁物的地址、房屋类型、建筑面积等相关信息。租客可以清楚地了解到自己租赁的是哪个房屋，并且对房屋的面积有一个明确的认知。

3. 租赁期限

链家的房屋租赁合同范本规定了租赁的起止时间，租赁期限可以根据双方的协商来确定。在合同中，租客和房东都会确认租赁的具体日期，并在租赁期满后进行续租或退租的协商。

4. 租金及支付方式

合同明确了租金的具体数额以及支付方式。租客在签订合同时需支付的押金和租金金额都在合同中有明确规定。租金的支付方式可以是现金、银行转账等多种形式，租客和房东可以依据自己的实际情况选择合适的支付方式。

5. 使用及维护责任

链家的房屋租赁合同范本明确了租客和房东在使用和维护房屋方面的责任。租客需要按照合同规定的用途使用房屋，并保持房屋的清洁和安全。同时，房东也有义务保证房屋的正常使用和维护。

6. 违约责任

合同中明确了租客和房东在违约情况下的责任和处理方式。如果一方违反了合同的规定，另一方可以采取相应的法律措施进行维权，包括要求支付违约金、解除合同等。

7. 其他条款

链家的房屋租赁合同范本还包含了其他一些条款，如房屋设备和设施的使用、维修和保养责任、合同解除的条件等。这些条款是为了进一步保障租客和房东的权益，并确保租赁过程的顺利进行。

结论

链家的房屋租赁合同范本是一份非常专业和完善的合同文件。该合同明确规定了租赁双方的权益和责任，保障了房东和租客的合法权益。在签订合同时，双方可以根据实际情况进行必要的协商和修改，以满足双方的需求。租客通过签订链家的房屋租赁合同，可以更加安心地租赁房屋，避免了潜在的纠纷和风险。

八、店面租赁时，未签订租赁协议，发生争议后的解决办法是什么？

1、关于租赁合同问题，没有签订租赁合同，视为不定期租赁，只要贵方留一个合理期限让她搬走就可以了。如果对方拒绝搬迁，可以依法起诉。

2、租赁合同价格，没有具体约定的，可以参照同地段同类房屋租金要求。另外请注意要求赔偿损失至她将房屋实际交付之日，免得诉讼阶段的损失无法得到赔偿。

3、关于装修问题，贵方要留下她装修的部分可以折价，如果不要，直接让她恢复原状就可以了。也就是说，她必须拆掉自己的装修，恢复成出租给她之前的房屋状况。如果她破坏了房屋，可以要求赔偿。

4、如果判决后她拒绝履行，您可以申请强制执行。

九、茶楼租赁合同范本：详解茶楼租赁合同的重要条款

茶楼租赁合同的重要性

茶楼租赁合同是茶楼业务中至关重要的一环，它规定了出租方和承租方之间的权利和义务，保障了双方的合法权益，避免了潜在的纠纷和风险。因此，茶楼租赁合同的条款设计和拟定非常重要，不仅需要满足法律要求，还要考虑到实际经营中可能出现的问题，确保合同的有效性和可操作性。

合同要素

一份完备的茶楼租赁合同应当包括以下要素：

• 合同双方的基本信息： 包括出租方与承租方的名称、地址、联系方式等。
• 租赁物的描述： 如茶楼的具体位置、面积、构造、附属设施等。
• 租赁期限： 包括起始日期和终止日期。
• 租金与支付方式： 包括租金的数额、支付周期、支付方式等。
• 使用规定： 包括茶楼的使用性质、使用权益、以及可能的限制。
• 维护及装修责任： 包括各方在茶楼装修维护方面的责任与义务。
• 违约责任： 包括因违约产生的责任承担与违约解决方式。
• 其他约定： 根据实际情况可以添加其他必要的约定内容。

相关法律法规

在拟定茶楼租赁合同时，合同各项内容应当符合相关法律法规的规定。比如，合同签订过程中，需要关注《合同法》、《物权法》、《担保法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规。

特殊条款的注意事项

针对特定茶楼业务经营特点，合同中可能会有一些特殊条款需要特别注意，比如经营茶楼的特殊规定、涉及特殊设备的使用与维护条款等。

草拟茶楼租赁合同的建议

在草拟茶楼租赁合同时，建议可以寻求专业的法律意见，避免因为合同条款表述不清晰或遗漏重要内容而导致的法律风险。

结束语

茶楼租赁合同对于茶楼业务的合法经营至关重要，请各位经营者在签订合同时要审慎、认真拟定各项合同条款，使合同内容合法、合理，防范潜在的经营风险，保障自身合法权益。

感谢您阅读本文，希望能为您在起草茶楼租赁合同时提供一些帮助。

十、未经消防验收的房屋租赁是否影响合同效力？

　在房屋租赁合同纠纷中，经常出现两种情形：

一是，出租人向房屋承租人主张拖欠的租金和迟延给付违约责任，而承租人则以案涉租赁房屋未经消防验收，房屋租赁合同违反法律强制性规定，应认定为无效，故无需按约定给付租金和承担违约责任；

二是，出租人明知案涉房屋没有消防验收仍将其出租，后因市场租金上涨而试图通过主张房屋租赁合同无效，而收回房屋，另行出租，谋取更高租金。　　从函复精神来看，除了上述必须经消防验收的房屋出租时会因未经消防验收合格导致租赁合同无效，其他房屋租赁合同的效力一般不受是否消防验收合格的影响。

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