食堂租赁合同范文大全：从签订到管理的全方位指南

一、食堂租赁合同范文大全：从签订到管理的全方位指南

食堂租赁合同：不仅仅是几张纸那么简单

提到食堂租赁合同，很多人可能会觉得这不过是一份普通的租赁协议，签个字、盖个章就完事了。但作为一个经历过多次食堂租赁谈判的“老手”，我可以负责任地告诉你，这份合同远比你想象的要复杂得多。它不仅关系到食堂的日常运营，还涉及到食品安全、设备维护、租金调整等一系列问题。今天，我就来和大家聊聊食堂租赁合同的那些事儿，希望能帮你避开一些常见的“坑”。

为什么食堂租赁合同如此重要？

你可能会有疑问：不就是租个地方做饭吗？为什么合同要搞得这么复杂？其实，食堂租赁合同的重要性主要体现在以下几个方面：

• 明确责任划分：食堂运营中涉及到的责任很多，比如设备损坏、食品安全事故等。合同可以明确双方的责任，避免日后扯皮。
• 保障双方权益：无论是出租方还是承租方，合同都能为双方提供法律保障，确保各自的利益不受侵害。
• 规范运营流程：合同可以规定食堂的运营时间、卫生标准、设备维护等细节，确保食堂的日常运营有条不紊。

食堂租赁合同的关键条款

一份完整的食堂租赁合同通常包含以下几个关键条款：

• 租赁期限：明确租赁的起止时间，以及是否有续租的选项。
• 租金及支付方式：规定租金的金额、支付周期（月付、季付等）以及逾期支付的罚则。
• 设备维护与维修：明确设备的维护责任归属，以及出现故障时的维修流程。
• 食品安全与卫生标准：规定食堂的卫生要求，确保符合相关法律法规。
• 违约责任：明确双方在违约情况下的责任和赔偿方式。

签订合同时需要注意的细节

在签订食堂租赁合同时，有几个细节需要特别注意：

• 仔细阅读合同条款：不要因为合同内容多就草草签字，一定要逐条阅读，确保没有遗漏或模糊的地方。
• 明确设备清单：合同中应附上食堂设备的详细清单，避免日后因设备损坏或丢失产生纠纷。
• 租金调整机制：如果租赁期限较长，建议在合同中加入租金调整机制，以应对市场变化。
• 法律咨询：如果对合同条款有疑问，最好咨询专业律师，确保合同的合法性和公平性。

常见问题解答

在签订食堂租赁合同的过程中，很多人会遇到一些常见问题。以下是我整理的一些问答，希望能帮到你：

• Q：如果食堂设备损坏，维修费用由谁承担？
• A：这取决于合同中的约定。通常情况下，日常维护由承租方负责，而大修或更换设备则由出租方承担。
• Q：租金可以协商调整吗？
• A：可以。如果租赁期限较长，建议在合同中加入租金调整条款，明确调整的条件和方式。
• Q：如果食堂出现食品安全问题，责任如何划分？
• A：这需要根据具体情况来判断。如果是因为承租方的管理不善导致的问题，责任通常由承租方承担；如果是设备或场地本身的问题，责任则可能由出租方承担。

结语：合同是保障，细节决定成败

总的来说，食堂租赁合同不仅仅是一份法律文件，更是保障双方权益的重要工具。在签订合同时，一定要细心、耐心，确保每一个细节都得到充分考虑。只有这样，才能避免日后可能出现的纠纷，让食堂的运营更加顺利。

二、商铺租赁合同违约函范文？

以下是一份商铺租赁合同违约函的简单范文：

[您的姓名/公司名称]

[地址]

[联系电话]

[日期]

[商铺出租方姓名/公司名称]

[地址]

[联系电话]

主题：商铺租赁合同违约通知

尊敬的[商铺出租方姓名/公司名称]，

我在此写信通知您，根据我们之间于[合同签订日期]签订的商铺租赁合同，我作为承租方有责任遵守合同中的条款和条件。

然而，我不得不通知您，由于以下违约情况，我无法继续遵守合同条款：

1. [列明具体违约情况，例如未按时支付租金、违反商铺使用规定等。]

尽管我已经[提出或尝试解决问题的方式，例如书面通知您或与您沟通]，但问题仍未解决。

基于上述理由，我提出以下要求：

1. 请您立即采取必要的措施解决违约问题，恢复合同的有效性。

2. 如果无法解决违约问题，请告知您的解决方案和时间表，以便我们进行商讨。

请注意，根据合同的条款，违约可能会导致相应的法律后果。我希望我们能够就此事项达成友好解决，并避免进一步的法律纠纷。

请在收到此通知后的[合理期限]内与我联系，以确保我们的合作关系得到妥善处理。

谢谢您的合作！

此致

[您的姓名/公司名称]

附件：[如有需要，请列明附件，例如合同副本或其他相关文件]

三、租赁合同律师函的格式范文怎么写？

律 师 函***、***先生： ***有限公司 委托xx律师事务所并指派本律师，依据中华人民共和国有关法律法规，就你方与 ***有限公司 租赁合同期满的相关事宜，特向你方发出如下律师函：

你方曾与***有限公司 就其洗煤厂达成租赁协议，双方约定合同有效期为 2012 年 9 月 1 日至 2013 年 8 月 31 日。现合同已经期满，双方不再续签合同，你方应按照合同约定的期满之后履行腾清义务。但至今你方不履行合同到期后恢复原状并返还义务。***有限公司多次与你方协商未果，致使该事项未有进展。

本律师认为，你方于合同到期不履行到期返还并恢复原状义务，已经严重违反合同约定。现正式向你方发出律师函，敦请你方于见函之日起7日内采取措施腾清场地与***有限公司交接并按原约定支付天户村污染费。逾期若仍未解决，本律师将按照法律规定处理该纠纷，你方将承担以下责任：

1、赔偿损失（1）污染费用。你方按原约定支付天户村污染费。（2）因你方的延期返还租赁场地影响了该地块的拆迁进度，导致我方延迟收到拆迁补偿款的利息由你方承担。（利率按银行同期贷款利率计算）（3）你方延期返还场地期间的租金。从合同期满你方应当按租赁合同列明的租赁场地、租赁物原状返还之日起至实际交付***有限公司接收之日止，租金按照原租赁合同约定的租金计算。

2、诉讼费用。因你方的严重违约行为为我方诉诸法律后，你方要承担因此产生的全部诉讼费用。

3、其他因你方的违约行为造成的费用。请你方慎重考虑！ xx律师事务所 律 师：XX年 月 日以上是租赁合同律师函的写法

四、租屋合同范文？

房 屋 租 赁 合 同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条 出租地点及面积

甲方将坐落于__________________房屋一处，建筑面积_______平方米（具体面积以双方确认的平面示意图标识为准），租给乙方使用。

第二条 房屋用途

该房屋用途为：______________ 。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

第三条 租赁期限

租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______ 年_______个月。租赁期满，甲方收回该房屋。如乙方有意继续承租，应提前30日向甲方提出书面续租申请，同等条件下乙方享有优先权，征得甲方同意后，双方重新签订房屋租赁合同。

第四条 租金

房屋租金为：人民币_______元/年，（大写：______________）；

合计总费用：人民币_______元（大写：______________）。

第五条 付款方式

以现金的付款方式一次性付清一年租金，乙方应于本合同签订之日起7日内，按约定向甲方支付租金。

第六条 房屋租赁保证金

甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金______________ 元（大写_______元）。租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方，保证金不计息。

第七条 其他费用

租赁期内，乙方自行承担政府管理部门收取的综合治理、工商、税务、消防及其它相关管理费用。该房屋不配备水电设施，供暖费、燃气费、物业管理费、电话费、有线电视收视费、网络宽带费等费用，按国家规定均由乙方承担，乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭证。

第八条 房屋的交付与返还

1．交付：甲方应于：____年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》（见附表）经双方校验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

2．返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲、乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲、乙双方应结清各自应承担的费用，乙方添置的物品可由其自行收回，对装饰、装修的部分恢复原状。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

第九条 房屋及附属设施的维护

1.甲方对房屋及乙方的经营有权进行检查，乙方应予积极协助，不得阻挠。乙方发现该出租房屋发生影响安全的结构性隐患，应书面通知甲方，双方协商解决。

2.对于乙方装修装饰、添置的新设备设施，甲方不承担维修的义务。

3.乙方负责房屋内设备的日常维护，并应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，因乙方管理不到位或使用不善，致使该房屋及其附属设施发生损坏或者故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任，如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

第十条 房屋装修及改扩建

乙方不得随意拆、改和破坏房屋建筑结构及设备设施，如需改造应提出书面申请，征得甲方同意，由甲方以书面形式通知乙方，改造所需费用由乙方自理。退租时，除另行约定外，甲方有权要求乙方恢复原状或向甲方交纳恢复工程所需费用。

严禁乙方在承租房屋周围及院落擅自搭建任何形式的房屋或建筑物。

第十一条 合同解除

（一）经甲、乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲、乙双方互不承担违约责任：

1．该房屋因国家、地方需要被列入拆迁改造范围；

2．因地震、火灾、洪灾等不可抗力致使房屋损坏、灭失或造成其他损失导致合同不能履行的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同。

1．未按约定时间交付房屋达30日的。

2．交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋。

1．承租人未提供真实信息，采取欺骗手段获得房屋承租权的；

2．不支付或者不按约定支付租金、维修费、管理费等费用达30日以上的；

3．未经甲方书面同意擅自将承租的房屋转租他人的；

4．未经甲方书面同意擅自改变房屋租赁约定用途的；

5．擅自拆改或损毁房屋主体结构、搭建违章建筑物的；

6．利用承租房屋存放易燃、易爆等危险物品或进行违法活动的；

7.出现影响公共安全、扰民等此类行为的；

8. 违法经营给甲方及社会带来影响及损害的。

（五）本合同履行期满之日，合同自动解除，终止执行。

（六）乙方租赁场地的租金和水电暖费的交纳应严格按照本合同第四条、第五条、第六条、第七条之规定，及时交纳，如逾期不交，又未经甲方书面同意时，则视为乙方无能力继续承租该房屋，同意终止并解除合同。

（七）合同到期解除或发生本合同第十一条第（一）、（二）、（四）、（六）款情况时，合同自动解除终止执行。本合同自动解除终止执行之日，以甲方书面（书面或登报、电函的方式）通知的合同解除终止执行的时间为准。同时乙方应在合同解除终止之日起__日内将租赁场地清场，并交还甲方，否则延长期间内的每日滞纳金为人民币_______整（_______元/日）。

第十二条 违约责任

1．甲方有本合同第十一条第三款约定情形之一的，应按月租金的 ___ %向乙方支付违约金。

2．租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前三十日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方。

3．乙方有本合同第十一条第四款约定的情形之一的，应向甲方支付___元作为违约金。

4．乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

5．租赁期内，乙方需提前退租的，应提前___日通知甲方，同时向甲方支付___元作为违约金。

第十三条 合同争议的解决方法

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，通过法律程序解决。

第十四条 其他约定事项

1．本合同未尽事项由甲、乙双方协商解决，并签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

2．本合同一式___份，其中甲方执___份，乙方执___份，经甲、乙双方签字和盖章后生效。

3．乙方应认真执行国家法律、法规和政策，严格执行工商、税务、环保、综治、城管、市容、卫生、公安、消防等职能部门的有关规定。凡违反上述管理部门规定，造成的一切后果乙方承担，并承担因此给甲方造成的损失。

附表：房屋附属设施、设备清单

甲方（公章）： 乙方（公章）：

法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：

年 月 日                  年 月 日

五、保洁合同范文？

保洁合同甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）甲乙双方经友好协商，就甲方清洁卫生工作外包事宜达成如下协议：一、承包范围：公司室外卫生（包括但不限于门前三包区域、办公楼周边及垃圾房周围）；公司室内卫生（包括但不限于办公楼一至四楼公共区域、走廊、卫生间、开水间、会议室、领导办公室、客户办公室、杂物间等）；按指定路线和时间运送垃圾。二、服务标准：乙方必须保证全天候清洁，每天9：00前清扫结束；室内卫生应保持整洁，地面无烟头、痰迹、纸屑等垃圾；室外卫生应保持整洁，垃圾及时清运；冬季雪后及时铲除积雪等。三、服务期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。四、费用及支付方式：甲方支付乙方服务费，费用按月结算；每月服务费为人民币 元整（大写： 元整）；乙方在每月底向甲方提供服务费用发票，甲方收到发票后10个工作日内将服务费支付至乙方指定账户。五、双方权利和义务：甲方有权对乙方的工作进行监督，如发现不符合要求或存在其他问题，有权要求乙方改进；甲方有义务按照约定支付乙方服务费用；乙方有义务保证服务质量和约定范围内的清洁卫生工作；乙方有义务遵守甲方的各项规章制度和管理制度。六、违约责任：若一方违反本协议约定，需承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失；若因乙方原因未达到服务标准，甲方有权要求乙方在合理期限内改进，若仍未达到要求，甲方有权终止协议。七、其他事项：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

六、遗书范文大全？

遗 嘱 　　一、立遗嘱人：（身份基本情况） 　　二、立遗嘱原因： 　　三、立遗嘱人的所有财产的名额、特征： 　　四、立遗嘱人对身后所有财产的具体处理意见：对于不动产，应写明财产坐落的地址 　　五、所立遗嘱的份数： 　　立遗嘱人： 　　见证人： 　　遗赠协议 　　一、格式 　　甲方（遗赠人）：×××（写明姓名、住址） 　　乙。

。。 　　遗 嘱

一、立遗嘱人：（身份基本情况）

二、立遗嘱原因：

三、立遗嘱人的所有财产的名额、特征：

四、立遗嘱人对身后所有财产的具体处理意见：对于不动产，应写明财产坐落的地址

五、所立遗嘱的份数：

立遗嘱人：

见证人：

遗赠协议

一、格式

甲方（遗赠人）：×××（写明姓名、住址）

乙方（受赠人）：×××（写明姓名、住址）

甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：

一、甲方所有的×××（写明遗赠财产的基本情况），在甲方死亡后赠送给乙方。

其所有权的证明为：（写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证）。

二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费××元，医疗补助费××元（可以约定其他费用）。

三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。

逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。

四、甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回；甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。

五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的，甲方有权终止协议。

六、本协议自××日起生效（可以写自公证之日起生效）。本协议一式两份，双方各执一份。

甲方：×××（签字、盖章）

乙方：×××（签字、盖章）

×年×月×日

二、说明

遗赠协议是指遗赠人与受赠人达成的在遗赠人死亡后将其财产赠送给受赠人，受赠人负责遗赠人生前生活费用或者其他附带条件的协议。

遗赠协议是双务的，它是公民生前处理自己财产的行为。通常用于无生活来源的人与社会组织之间的互助扶养关系。签订遗赠协议应当注意的问题有：

（1）遗赠协议的标的物必须是遗赠人自己所有的财产或者某种权利，遗赠人不能把不属于自己或者自己无权处理的财产和权利赠送他人，否则，构成侵害他人权益的行为。

（2）遗赠人有负责遗赠财产完好的义务。要明确终止、变更协议的条件。

（3）合同中要写清楚遗赠人有权处理财产的证明文件，确保遗赠行为的合法有效。 全部

遗书的格式(范文)

1。

请在确信我死亡之后，通知我家里，021-64*****，(找聂医生，不用急着拨打120，我姨妈姨夫都是医生，知道如何处理。尽量低调处理，OK?!

2。请速速火化，低调处理，我这样死亡已经是极其不名誉的了。当然，如果我身体部件还有用，同意捐赠，但我估计不大可能。

3。 实验室内东西已经清理过了，桌上的书分别是陈老师(一本)、董老师(其余)的。柜中的书是我的，康强帮忙处理，如不需要，请直接扔掉。抽屉中有柜子钥匙及住宿合同，请帮我交还。抽屉中其余小物件及各式本子，处理方式同上。

4。

宿舍架上书籍，请康强帮忙处理，处理方式同上。衣物由我家里人处理。我的建议是，衣柜内衣物可以直接扔掉，床下的请酌情处理。

床头抽屉内有我剩下的现金(已全部取出)，还有我的1寸及2寸照片。其他物件康强帮忙处理。

5。

桌上的CD留给我小妹妹，桌子下面柜子内有二瓶好酒，请自处理。

最后：死亡原因是二氯甲烷中毒，来源是从实验室窃得。

自杀原因：厌世，想偷懒，精神抑郁。

七、商铺租赁合同的范文

商铺租赁合同的范文

第一节：合同的缔结

甲方：出租人（以下简称甲方）

乙方：承租人（以下简称乙方）

本合同由甲方和乙方依法自愿缔结，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：

第二节：租赁物及租赁用途

甲方将其所有位于_____（填写地点）的商铺出租给乙方，该商铺的具体位置和面积等细节如下：

• 商铺位置：_____（填写具体位置）
• 商铺面积：_____平方米
• 商铺结构：_____（填写结构特点，如单层/多层）
• 商铺用途：_____（填写商铺用途，如零售/办公等）

乙方承诺在租赁期限内按照合同规定的用途使用该商铺，并承担相关法律责任。

第三节：租赁期限及租金

本次租赁期限为_____年，起始日期为______年月日，终止日期为______年月日。双方同意，在租赁期限届满前__个月内，如双方无异议，可以签订续约合同。

乙方同意按照如下方式支付租金：

• 租金单价：_____元/平方米/月
• 租金支付周期：______（填写支付周期，如月付/季付/年付）
• 租金支付方式：_____（填写支付方式，如银行转账/现金支付等）

乙方须按合同约定的时间和金额支付租金，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四节：装修和维修

甲方同意乙方承租期间，对商铺进行合理的装修，但需提前向甲方提出装修方案并取得书面同意。

乙方在承租期间对商铺进行维修时，应提前告知甲方，并获得甲方的书面同意，且维修后商铺应保持原状。

第五节：保证金及违约责任

乙方同意在签订本合同时向甲方支付保证金，保证金金额为______元。

在租赁期限届满且乙方将商铺交还给甲方后，甲方无欠乙方任何款项时，甲方应将保证金全额退还给乙方；如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应的损失，并将余额退还给乙方。

第六节：其他约定

1. 双方同意在履行本合同过程中发生的争议应友好协商解决；若协商不成，提交有管辖权的人民法院诉讼。

2. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。

特此协议确立并生效。

甲方（签字/盖章）：_________________

乙方（签字/盖章）：_________________

日期：______年______月______日

八、院子租赁合同？

首先是明确出租方、承租方身份信息、住址及联系电话，也可以标注甲方和乙方。其次要简述院子产权、现状、面积、位置等，及双方协商租赁合同情况。

三是租赁合同主条款，主要有租赁期限、租费及支付方式、权利和义务、违约责任、纠纷处理方式、合同份数、如何生效等。

四是双方签字（章）、生效时间、在场人或见证人签字等。

九、冷库租赁合同？

以下是一个简单的冷库租赁合同模板，您可以根据需要进行修改和调整：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就以下事项达成如下租赁协议：一、租赁物品及用途租赁物品：甲方同意将其位于__________的冷库（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。用途：乙方同意将租赁物用于存储和保管乙方所需的食品、药品等物品。二、租赁期限及租金租赁期限：本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。租金：乙方应按照以下金额向甲方支付租金：（具体金额根据实际情况填写）。三、保证金为确保租赁合同的履行，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金____元。如乙方按照合同约定支付了全部租金，且无违约行为，则在合同期满后，甲方应退还保证金。四、维修及保养乙方应妥善使用和保管租赁物，并按照规定进行维修和保养。如租赁物在正常使用中出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方进行维修。如因乙方过错造成租赁物损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任如一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金____元，并承担由此产生的全部损失。如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。六、争议解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向甲方所在地人民法院提起诉讼解决。七其他条款1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。3. 本合同项下的通知或其他书面文件，均应以挂号邮件、特快专递、传真或派人送达的方式进行。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日

十、商铺租赁合同？

在我国，从事商业的人数还是有非常高的比例的。那么对于他们来说，进行商铺的租赁的时候，有关商铺租赁合同的签约就是非常重要的一个环节了。而在进行商铺租赁合同的签约的时候，有没有哪些问题需要他们特别关注的呢?

商铺租赁合同怎么写

商铺租赁合同的编写，难不能呢?租赁的商铺产权一定要清晰，最好不要租赁有产权问题的商铺，所以租赁前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。

在进行商铺租赁合同的签约的时候，我们要关注什么呢?商家客户主要通过经营实现利润，如果地段不好，包括区域大环境、商铺小环境，都是决定经营好坏的主要因素，不可不仔细调查。

目前转租情况很多，一手新房较少，所以如果是转租的，要查清转租的原因、业主是否允许转租、转租的条件等。对于商铺目前的使用情况一定要了解清楚，否则引来的纠纷将会导致无法正常经营。这是进行商铺租赁合同编写一个值得关注的方面。

商铺租赁时有哪些注意事项

在进行商铺租赁的时候，我们需要注意什么?验证承租人的主体资格。商铺作为不动产，其出租人必须是商铺的所有权或者使用权人，若是所有权人，应依法取得房地产权证;若是使用权人，应有合法租赁凭证及允许转租的书面证明。另外，房屋有共有人的，还需要经过共有人书面同意。在租赁合同成立后，合同当事人应将租赁合同送至房管部门登记备案。未经登记备案的租赁合同亦是有效合同，但不具有对抗第三人的法律效力。

涉及到的装修补偿。首先，出租人与承租人应在租赁合同中明确出租房屋能否装修;其次，双方应约定在租赁期结束或因其他原因解除租赁合同后，对装修如何进行处理。(在对装修处理方式未作约定的情况下，若出租方违约，致使租赁合同解除，出租方应赔偿承租方装修损失;若承租方违约，但装修对承租方确有用处的，出租方亦应对承租方适当补偿。)这一点也非常值得人们注意。

此外，大家也需要留意这一点。良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。租赁前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期经营效果。

说起商铺的相关租赁问题，其实说难不难，说简单也不是一件简单的时候，大家在进行商铺租赁时，需要注意一系列问题。此外有关商铺租赁合同的签约也是一个值得广大消费者们留意的事情之一，大家不妨可以参考一下上面有关这个事情的介绍。

顶一下

(0)

0%

踩一下

(0)

0%