一、过期的租赁合同能办理居住证吗？珠海的？

要办理居住证，过期的租赁合同，不可以办理居住证，需要在有效期内，才可以办理。过期租赁合同可以办理延续，时间重写，双方签名，符合条件可以办理，办理居住证条件：《居住证暂行条例》第二条　公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照本条例的规定申领居住证。第九条　申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。　　居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。

二、过期租赁合同该怎么存档？

租赁合同过期是不需要保存的。因为租赁期限届满属于法定的合同终止条件。即合同终止后，出租人与承租人之间的合同关系解除。但若双方产生纠纷的，需要保存。法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利

三、仓库过期租赁合同的法律效力？

仓库租赁到期后应当续签合同，如合同没有约定，合同到期后就自行作废，为无效合同。

四、租赁合同过期了还有效吗？

租房合同过期是没有效的，如果还要租这套房子，那只能重新跟房东签订合同。

房东这时会选择把租金往上调，也有可能会保持不变，这个就要根据房东自己来定了，大多数房东都想找个稳定的租户，所以一签就是三年的合同，在这段时间内，退房押金是不退的。

五、租赁合同过期怎么解决

租赁合同过期怎么解决

租赁合同是为了保障房东和租客的权益而存在的一种法律文件，当租赁合同过期之后，很多租客和房东都会面临解决问题的困扰。在这篇文章中，我们将讨论租赁合同过期后如何解决问题。

续签合同

租赁合同过期后，双方可以选择续签合同。续签合同意味着双方都同意延长租赁期限，并在新的合同中规定新的租金和其他条款。续签合同是最常见的解决方案之一，可以为双方提供更长时间的房屋使用权。

重新协商租金

租赁合同过期后，房东和租客可以重新协商租金。在一些情况下，房东可能会决定增加租金，因为市场租金上涨或者物业费用增加。而租客可以尝试与房东协商，希望在续签合同时保持相对稳定的租金水平。双方可以通过充分交流和讨论，找到一个对双方都公平合理的租金数额。

提前终止合同

如果租客和房东不再希望继续延长租赁合同的期限，双方可以商议提前终止合同。提前终止合同需要双方达成共识，并遵守合同中约定的解约条款。通常情况下，提前终止合同会涉及支付违约金或其他费用。

寻找新的租客

当租赁合同到期后，房东可以选择寻找新的租客。这意味着租客需要搬离房屋，并将其交给新的租客。在这种情况下，租客和房东需要进行交接工作，并确保房屋的清洁和维护。房东可以通过广告或中介机构来寻找新的租客。

法律诉讼

租赁合同过期后，如果房东和租客无法达成协议，双方可能会选择通过法律途径解决争议。法律诉讼可能是一个漫长且费用高昂的过程，但在某些情况下，它可能是解决问题的必要手段。如果您有合法的权益被侵犯或争议无法通过其他方式解决，您可以寻求法律途径来解决问题。

总的来说，当租赁合同过期后，双方可以选择续签合同、重新协商租金、提前终止合同、寻找新的租客或通过法律途径解决争议。选择哪种解决方案取决于双方的具体情况和需求。最重要的是，双方需要进行充分沟通和协商，以达成一个公平合理的解决方案。

六、过期的租赁合同法律效力

过期的租赁合同法律效力

租赁合同在日常生活中扮演着重要的角色。然而，当租赁合同过期之后，许多人会问，过期的租赁合同是否仍然具有法律效力？本文将对这一问题进行探讨，并解析过期的租赁合同是否仍然具有法律效力。

什么是租赁合同？

首先，让我们明确什么是租赁合同。租赁合同是指出租人（房东）与承租人（租客）之间所订立的协议，规定了租赁物的使用条件、租金、期限等重要条款。它是一种法律文件，具有法律效力。

过期的租赁合同

在租赁合同中，通常会规定合同的期限。一旦合同期限结束，租赁合同就被认为是过期了。过期的租赁合同仍然具有一定的法律效力，但需要注意一些重要的问题。

续租条款

如果在租赁合同中明确规定了续租条款，即合同到期后可以续租，并且双方达成一致意见，那么过期的租赁合同可以继续有效。这意味着双方继续遵守原有合同的规定，不需要重新起草新的合同。然而，续租时双方也可以对原有合同进行修改、补充。

无续租条款

如果租赁合同中没有明确规定续租条款，过期的租赁合同将不会自动续期。然而，双方仍然可以协商签订新的合同，以确保租赁关系的延续。在签订新合同之前，双方应当重新商议租金、租赁期限等重要条款，并达成一致意见。

法律效力

即使租赁合同过期，它仍然具有一定的法律效力。租赁合同中包含的权利和义务仍然对双方产生约束力。因此，在租赁合同过期后，双方应当继续履行合同中规定的义务，如支付租金、维护租赁物等。同时，合同中的争议解决条款也依然适用，双方可以通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。

法律适用

过期的租赁合同是否仍然具有法律效力，还取决于当地的法律和法规。不同国家和地区对过期的租赁合同具有不同的法律规定。因此，在面对过期的租赁合同时，建议双方咨询专业律师，了解当地法律的具体规定，以确保自己的权益。

总结

过期的租赁合同仍然具有一定的法律效力，具体取决于租赁合同中的条款以及当地的法律规定。如果合同中明确规定了续租条款，可以直接继续履行合同。如果没有续租条款，双方可以重新商议签订新合同。租赁合同过期后，双方仍然要继续履行合同中规定的义务，并依靠合同中的争议解决条款解决纠纷。当然，为了确保自己的权益，建议在面对过期的租赁合同时，寻求专业律师的建议。

所以，租赁合同并不因为过期而失去法律效力，它仍然是双方之间的法律约束。合同到期后，希望双方能够友好地协商，确保租赁关系的平稳过渡，维护各自的权益。

七、商铺租赁合同和房屋租赁合同的区别？

实质上没有什么不同。要看合同约定的具体内容。房屋租赁合同包括商铺租赁合同。

八、租赁合同的读音？

租（zu）赁（lin）合（he）同（tong）

九、什么是租赁合同？租赁合同的效力都有哪些？

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　1、租赁合同是转让财产使用权的合同。租赁合同以承租人使用、收益租赁物为直接目的，租赁人所取得的仅是对租赁物的使用权和收益权而非所有权。

　　2、租赁合同是有偿合同。

　　3、租赁合同是诺成合同。只要出租人和承租人双方意思表示达成一致，那么租赁合同便成立生效。

　　4、租赁合同是继续性合同，租赁合同中债的内容并非一次性给付可以完结，而是要继续地实现。

十、租赁合同和租赁凭证的区别？

       房屋租赁凭证相对合同来说，比较简单。凭证仅仅是讲当事人进行了交易，付款与否，什么时候再付，日期等，但没有合同全面。

合同范本详尽地规定了租房各方的权益及违约条款，更为正规，能避免当事人产生矛盾，维护各方利益。请采纳。

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