公立医院器械可否对外租赁？

一、公立医院器械可否对外租赁？

在真实世界中，医疗器械是可以租赁的。此处的“可以”，既指法无明文禁止即可为，又指在商业上具备可操作性。

当然，并不是所有的医疗器械都适合租赁，植入或一次性使用的医疗器械显而易见地不合适，可重复使用的低值器械没有租赁的必要，动辄上千万的大型医疗设备，如核磁共振、CT等，采购频次少，设备配置受制于配额管理，医院也可能申请享受进口免税政策。按惯例，公立三甲医院多为直接采购，较少采用租赁。

二、医疗器械租赁合同注意事项？

一、医疗器械使用单位设备租赁行为的合规性

根据《医疗器械监督管理条例》（2017修订）第41条规定，医疗器械使用单位之间可以转让在用医疗器械（即二手医疗器械）。法律并未明确规定，医疗器械使用单位之间可租赁设备，那么，医疗器械使用单位间建立设备租赁法律关系是违规的吗？笔者从法律和效益角度分析医疗器械使用单位间实施设备租赁具有合理性和可行性，并未违背法律原则。首先，法律虽未明确规定医疗器械使用单位之间可租赁在用医疗设备，但也未明文禁止，且所有权转让的法律效果大于租赁（使用权），故法无禁止即自由，作为民事主体的医疗器械使用单位之间，可就在用医疗设备进行租赁。其次，受新冠肺炎疫情影响，医疗设备大量闲置，无法提高设备使用效率，并不利于单位资产的增值和保值，采取设备租赁，即保有所有权，还可创造经济价值。最后，租赁设备可满足设备承租方的需求，充分发挥租赁设备的价值，弥补采购时限及程序产生的成本，从而创造社会效益。因此，笔者认为医疗器械使用单位之间租赁在用医疗设备符合社会实践需求，具有合规性、合理性和必要性。

二、医疗器械使用单位设备租赁相关法律风险

以政府举办的非营利性医疗机构为例，作为承租人和出租人分别面临怎样的法律风险呢？

（一）承租人风险

1、规避政府采购风险

如设备拟使用单位为非营利性医疗机构，则可能面临回避政府采购规定或违反医院内部采购制度规定，损害其他医疗器械经营单位的公平竞争权，也可能面临行政监管风险。如租赁期内租金总金额高于设备价格，则存在效用的评估和成本测算问题。

2、在用医疗设备的安全风险。

在用医疗设备因其从使用单位转让，而非从医疗设备生产经营单位采购，则可能因无法查验设备合格证、注册证或备案证资质、产品说明书、使用期限、维护维修记录等内容，或未经有资质的检验机构检验合格，而难以确保医疗设备的安全和效用，加大医院的使用风险。如因使用医疗设备导致第三方人身损害，则设备拟使用单位可能因难以确定过错程度，而承担全部法律责任。

3、医疗设备生产厂家是否同意继续提供日常维护保养服务。因为设备维修保养地点发生了变化，可能会导致维护成本的增加，有些大型设备还可能增加检测运行成本。

4、能否取得物价备案或技术准入的许可风险。因为设备的购买人为出租医院，而不是承租医院。

（二）出租人风险

1、设备租赁主体不适格

医疗机构不具备设备租赁经营资质，且出租设备收取租金属于非营利性活动，可能面临卫生健康部门和市场监管部门行政处罚。

2、财务管理风险

无论设备闲置单位是否为非营利性医疗机构，因其不具备租赁资质，则可能难以开具设备租赁票据，从而增加医疗器械使用单位的财务管理风险。

三、建议

（一）承租人建议

1、严遵循医院内控采购制度，依法承租。

政府办非营利性医疗机构租赁在用医疗设备，具有合规性和合理性，但仍需遵循政府采购规定，建议医院结合内控采购制度要求，对拟租赁设备的资质、租赁费用以及使用期限和使用环境等情况进行论证或评估，是否系临床急需采购设备，租赁成本核算，形成单位一致意见，报行政主管部门备案，避免政府采购风险。

2、加强在用医疗设备查验，确保设备安全和效用。

根据《医疗器械使用质量监督管理办法》规定，建议医疗器械承租医疗机构在验收租赁设备时，注意如下事项：一是索取、查验拟租设备的产品合格证、注册证或备案证以及购买票据，确保设备租赁来源合法；二是移交产品说明书、使用和维修保养记录档案复印件等资料；三是取得经有资质的检验机构检验合格后的验收报告，该报告可由出租一方或双方共同委托有检验资质的第三方机构出具，并附上第三方检验机构主体资质；四是对有特殊储运要求的医疗器械还应当核实储运条件是否符合产品说明书和标签标示的要求。

3、合理设置设备租赁协议条款，避免或降低履约风险

医疗设备拟使用单位在设备租赁协议条款设置中，建议明确约定如下事项：设备日常维护时间和方式、设备零部件更换费用、使用设备致第三人损害的责任分担、设备毁损灭失风险分担、交付验收、第三方质量检测、费用结算及支付方式、知识产权瑕疵担保、设备有无抵押、质押；维保地点变更、生产厂家提供维保服务的承诺、优先购买权、违约责任及其他附随义务（如设备运输条件、操作培训等）。同时，在履约期间，留存与租赁设备相关的维修和使用等记录，并妥善保管。

（二）出租人建议

因医疗机构不具备设备出租经营资质，且财务难以开具合规租赁票据，建议医疗器械出租医院方在实施设备租赁前，应询问单位财务管理部门可否开具设备租赁票据，必要时，与财政主管部门进行沟通，合理设置财务收支项目，如财务结算障碍难以消除，应充分评估医疗设备租赁费用，可通过所有权转让解决财务结算问题，也可经审批或备案设立专项财务收支项目，确保国有资产的增值、保值。

三、工地器械租赁好做吗？

工地器械租赁好做的，但要经常维修，保证质量，确保安全。

四、院子租赁合同？

首先是明确出租方、承租方身份信息、住址及联系电话，也可以标注甲方和乙方。其次要简述院子产权、现状、面积、位置等，及双方协商租赁合同情况。

三是租赁合同主条款，主要有租赁期限、租费及支付方式、权利和义务、违约责任、纠纷处理方式、合同份数、如何生效等。

四是双方签字（章）、生效时间、在场人或见证人签字等。

五、冷库租赁合同？

以下是一个简单的冷库租赁合同模板，您可以根据需要进行修改和调整：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就以下事项达成如下租赁协议：一、租赁物品及用途租赁物品：甲方同意将其位于__________的冷库（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。用途：乙方同意将租赁物用于存储和保管乙方所需的食品、药品等物品。二、租赁期限及租金租赁期限：本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。租金：乙方应按照以下金额向甲方支付租金：（具体金额根据实际情况填写）。三、保证金为确保租赁合同的履行，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金____元。如乙方按照合同约定支付了全部租金，且无违约行为，则在合同期满后，甲方应退还保证金。四、维修及保养乙方应妥善使用和保管租赁物，并按照规定进行维修和保养。如租赁物在正常使用中出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方进行维修。如因乙方过错造成租赁物损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任如一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金____元，并承担由此产生的全部损失。如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。六、争议解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向甲方所在地人民法院提起诉讼解决。七其他条款1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。3. 本合同项下的通知或其他书面文件，均应以挂号邮件、特快专递、传真或派人送达的方式进行。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________日期：____年____月____日

六、商铺租赁合同？

在我国，从事商业的人数还是有非常高的比例的。那么对于他们来说，进行商铺的租赁的时候，有关商铺租赁合同的签约就是非常重要的一个环节了。而在进行商铺租赁合同的签约的时候，有没有哪些问题需要他们特别关注的呢?

商铺租赁合同怎么写

商铺租赁合同的编写，难不能呢?租赁的商铺产权一定要清晰，最好不要租赁有产权问题的商铺，所以租赁前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。

在进行商铺租赁合同的签约的时候，我们要关注什么呢?商家客户主要通过经营实现利润，如果地段不好，包括区域大环境、商铺小环境，都是决定经营好坏的主要因素，不可不仔细调查。

目前转租情况很多，一手新房较少，所以如果是转租的，要查清转租的原因、业主是否允许转租、转租的条件等。对于商铺目前的使用情况一定要了解清楚，否则引来的纠纷将会导致无法正常经营。这是进行商铺租赁合同编写一个值得关注的方面。

商铺租赁时有哪些注意事项

在进行商铺租赁的时候，我们需要注意什么?验证承租人的主体资格。商铺作为不动产，其出租人必须是商铺的所有权或者使用权人，若是所有权人，应依法取得房地产权证;若是使用权人，应有合法租赁凭证及允许转租的书面证明。另外，房屋有共有人的，还需要经过共有人书面同意。在租赁合同成立后，合同当事人应将租赁合同送至房管部门登记备案。未经登记备案的租赁合同亦是有效合同，但不具有对抗第三人的法律效力。

涉及到的装修补偿。首先，出租人与承租人应在租赁合同中明确出租房屋能否装修;其次，双方应约定在租赁期结束或因其他原因解除租赁合同后，对装修如何进行处理。(在对装修处理方式未作约定的情况下，若出租方违约，致使租赁合同解除，出租方应赔偿承租方装修损失;若承租方违约，但装修对承租方确有用处的，出租方亦应对承租方适当补偿。)这一点也非常值得人们注意。

此外，大家也需要留意这一点。良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。租赁前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期经营效果。

说起商铺的相关租赁问题，其实说难不难，说简单也不是一件简单的时候，大家在进行商铺租赁时，需要注意一系列问题。此外有关商铺租赁合同的签约也是一个值得广大消费者们留意的事情之一，大家不妨可以参考一下上面有关这个事情的介绍。

七、铺位租赁合同？

商铺租赁合同甲方：xx乙方：xx为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：

甲方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82.5平方米的临街门面租赁给乙方，作xx使用。

租期从x年x月x日起至x年x月x日止。

八、车位租赁合同？

甲方(出租方)：xxx身份证号：______________________________

乙方(承租方)：xxx身份证号：______________________________

甲方同意将其所有的本合同项下的停车位(以下称本停车位)有偿租赁给乙方使用，乙方保证交纳相关费用并按要求使用本停车位。甲、乙双方经过友好协商，就停车位租赁事宜，达成如下协议，以兹信守。

第一条、本停车位位置

本停车位位于_______小区(以下简称本小区)_______停车位。

第二条、本停车位的租赁期限及租赁期间相关费用

1、租赁期限自xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日止，租赁期限为____年，年租金为____元，租赁期内本小区物业管理公司收取的本停车位管理费由____方承担。

2、双方协定租金及本小区物业管理公司收取的本停车位管理费按____个月为一期支付，

第一期租金及本车位管理费于xxxx年xx月xx日支付，租金及本车位管理费于每期前____日支付。

第三条、责任与义务

1、乙方不得更改本停车位用途。乙方使用本停车位应当遵守本小区物业管理单位对本停车场的相关规定，该等规定乙方有义务自行了解。

2、乙方在停车场内所受损失，乙方应当自行向造成损害的他方索赔，与甲方无关;甲方有义务协助证实乙方为合法车位租赁方。

3、乙方停车位的使用及其车辆进出停车场、停车位或其停放，不得损害其他人的合法权益。因乙方原因造成他方损害，由乙方自行负责赔偿。

4、乙方应保持停车位清洁卫生，如对停车位设施造成损坏，需照价赔偿或恢复原样。

5、未经甲方同意，乙方不得将本停车位转租、转借任何第三人使用。否则，甲方有权解除合同。

6、租用期内任何一方提出需要终止此合同，提出方应当至少提前____日通知对方并获得对方书面认可(否则视为违约)。

7、其中有任何一方违反规定，在友好协商未果前提下，违约方应向受损方支付￥____元违约金(若支付的违约金不足弥补损失，违约方还应负责相应赔偿)，且受损方有权提前终止合同。

第四条、续用

本合同使用期限届满前，乙方如欲继续使用，应当在届满前____个月向甲方提出，双方另行协商签订车位租赁合同。否则，甲方可在到期后收回车位或另行转租。

第五条、解约

甲乙双方提出提前解除协议均须提前____月通知对方，并向对方支付租赁费总额____%违约赔偿金。协议提前解除的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第六条、免责条款

本合同期内，因不可抗力原因，如地震、战争、自然灾害等或政府决策导致该停车场丧失使用功能或对甲乙双方造成损失的，本合同自然终止，甲、乙双方互不承担任何责任。

第七条、争议解决

双方因本合同发生争议，应协商解决，协商不成时，任何一方可向该车位所在地人民法院起诉。

第八条、附则

1、本合同自甲、乙双方签定之日起生效，合同正本一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

2、未尽事宜，双方另行协商并订立书面补充协议。

甲方(出租人)：xxx乙方(承租人)：xxx

联系方式：________________联系方式：______________

日期：xxxx年xx月xx日日期：xxxx年xx月xx日

九、医院住房租赁采购合同

首先，让我们来了解一下什么是医院住房租赁采购合同。

医院住房租赁采购合同是指医院向第三方租赁房屋，并在合同中明确双方的权利和义务，约定租赁的房屋用途、期限、租金等相关事项。

合同内容

医院住房租赁采购合同一般包括以下内容：

• 合同主体：租赁双方的名称和联系方式。
• 合同目的：明确租赁的房屋用途，例如医院住宅用途。
• 租赁房屋信息：包括房屋的地址、面积、结构等详细信息。
• 租赁期限：租赁房屋的起止日期。
• 租金及支付方式：约定租金的金额，以及支付方式和时间。
• 违约责任：双方在合同履行过程中发生违约行为的责任。
• 其他条款：包括争议解决、合同变更、解除等其他相关条款。

合同重要性

医院住房租赁采购合同的签订对于医院来说具有重要意义：

首先，医院作为一个提供医疗服务的机构，需要有足够的住房资源来安排员工的居住。租赁房屋可以为医院提供员工住房的选择，并确保员工有良好的居住环境。

其次，医院住房租赁采购合同可以明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。合同中约定的租金和支付方式能够明确双方的义务，避免纠纷的发生；同时，合同也规定了违约责任，对于不诚实履行合同的一方可以进行法律追究。

此外，医院住房租赁采购合同的签订还能够规范医院的采购行为，避免不必要的浪费和资源的滥用。医院可以通过合同约定房屋的用途和期限，确保租赁房屋符合医院的实际需求，并避免长期闲置造成的资源浪费。

注意事项

在签订医院住房租赁采购合同时，双方需要注意以下事项：

• 明确租赁房屋的具体要求，包括房屋的面积、结构、设施等。双方需对房屋进行实地考察，并在合同中明确约定。
• 仔细阅读合同条款，特别是关于租金、支付方式和违约责任等条款。确保自己能够理解并接受合同的内容。
• 合同签订前，可以委托专业人士对合同进行审查，并在保证自身权益的前提下进行协商和修改。
• 在签订合同时，双方应当保留一份合同的原件，并及时办理相关手续，确保合同的有效性。

总结

医院住房租赁采购合同的签订对于医院和房屋租赁方都具有重要意义。合同的签订能够明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益；同时，合同能够规范医院的采购行为，避免不必要的浪费和资源的滥用。

因此，在签订医院住房租赁采购合同时，双方应当认真阅读合同条款，理解并接受合同的内容。同时，也应注意合同的签订手续和保管等事项。

十、深圳学区租赁合同和租赁合同区别？

两者的意义不同

租赁合同就是租客和房东签署的合同，这个是不能直接用来申请学位的。

学区合同是租赁凭证和租赁信息都是租赁合同，要去街道办租赁管理所备案登记后才能拿到的租赁证明，这个是可以用来申请学位的。

顶一下

(0)

0%

踩一下

(0)

0%